Как закрепить долю в трёх комнатной квартире и продать её после отказа других дольщиков?

20.12.2015, 18:57

• г. Москва

У меня 1/3 доля в трёх комнатной квартире. С женой я разведён и хотел бы продать свою долю. Остальным дольщикам я посылал письмо заверенное нотариусом что я им предлагаю выкупить мою долю, на что они отказались. Как я могу закрепить за собой долю что бы её продать и что для этого надо?

Читать ответы (5)

Ответы на вопрос (5):

Адвокат

Шамолюк И.А. 4.5

20.12.2015, 23:09,

г. Видное

Вы пишите, что у Вас есть доля, и тут же спрашиваете, - как ее закрепить... Значит у Вас - нет доли, - иначе у Вас было бы свидетельство на право собственности конкретно на Ваше имя, на 1/3. Значит у Вас просто совместная собственность, а не долевая собственность. И продать Вы, в этом случае не сможете ничего. И Ваше нотариальное заявление - предложение было напрасно. Только подавать иск в суд о признании собственности долевой.После этого регистрировать свою 1 \3 в Россреестре. Потом опять писать письмо остальным дольщикам. И только после этого продавать другим.

Спросить

Автор вопроса

Сергей

22.12.2015, 06:49,

г. Москва

Здравствуйте! У меня есть Свидетельство о государственной регистрации права. На моё имя доля в праве 1/3

Спросить

Адвокат

Шамолюк И.А. 4.5

22.12.2015, 17:04,

г. Видное

Значит закреплять Вам ничего не надо..Просто находите покупателя,составляете договор купли продажи доли и идете в Россреестр оформлять сделку- переход права собственности.

Спросить

Автор вопроса

Сергей

22.12.2015, 21:59,

г. Москва

Здравствуйте! Можно ещё вопрос? Могу ли я на свою долю вселить официально квартирантов без согласия остальных дольщиков?

Спросить

Адвокат

Шамолюк И.А. 4.5

22.12.2015, 22:24,

г. Видное

Нет, не можете на основании ст. 246 ГК РФ