Установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Есть непонятность с действием Жилищного Кодекса РФ с изменениями вводимыми с января 2016 года.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

По тексту - Жилищный кодекс Российской Федерации:

...

Статья 4

Внести в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776; 2010, N 31, ст. 4206; 2011, N 23, ст. 3263; 2012, N 53, ст. 7596; 2013, N 14, ст. 1646; N 52, ст. 6982; 2014, N 30, ст. 4218, 4264; 2015, N 1, ст. 11; N 27, ст. 3967)

следующие изменения:

1) часть 14 изложить в следующей редакции:

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,

обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка

Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый

день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,

по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления

установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления

установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,

по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования

Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной

в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.;

========================

назовем это правилом 2

========================

...

Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени

1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям,

возникшим после введения его в действие.

...

Статья 9

2. Абзацы пятый, шестой пункта 3 статьи 1, статья 2, абзацы третий, четвертый подпункта а пункта 3, подпункт б пункта 5,

абзацы пятый, шестой подпункта а пункта 9, пункт 11 статьи 3, статья 4, (про пени !!!)

абзацы третий, четвертый подпункта а пункта 1 статьи 6, абзацы третий, четвертый пункта 2, абзацы третий,

четвертый пункта 3 статьи 7 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2016 года. (срок ввода для пени !!!)

...

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Текст Жилищного Кодекса РФ до января 2016 года:

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

...

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники),

обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской

Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со

следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

========================

назовем это правилом 1

========================

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Для расчета пени используются начисленные за жилищно-коммунальные услуги суммы с датами обязательств по оплате

на 10 число месяца следующего за расчетным месяцем, в котором призведены начисления.

Например, для начиления в августе 2015 года - дата обязательств по оплате 10.09.2015 года.

Начисление пени до января производилось по правилу 1 (см. выше), после января 2016 года пени начисляется по правилу 2.

Жилищный Кодекс, в соответствии со статьей 6, обратной силы не имеет.

Вопрос:

=======

Если пени рассчитываются в январе 2016 года (и пени за декабрь 2015 года уже начислены) по каким правилам рассчитывать пени

для неоплаченного начисления за август 2015 года: по правилу 1 или 2?

По правилу 2 прошло более 90 дней с момента наступления даты обязательств по оплате и процент для начисления пени = 1/130 от ставки рефинансирования РФ.

НО обязательство по оплате наступило 10.09.2015 в период действия старого правила 1 и процент для начисления пени = 1/300 от ставки рефинансирования РФ.