Вопросы по оформлению квартиры после смерти бабушки у юриста и возможность продажи доли в присутствии прописанных ребенков
У меня несколько вопросов
1) квартира после смерти бабушки у юриста оформлялась доля на 2 х человек половина документов на собственность получил брат а вторая половина документов осталась у юриста так как у сестры не было денег оплатить юриста мог ли юрист сделать такое без присутсвия одной стороны?
2) помимо всего в этой квартире прописано 2 не совершеннолетних ребёнка могут ли одна сторона продать свою долю? И если оформить на ребенка собственность могут ли в этом случае вторая сторона продать свою долю?
пока документы на другую долю не оформлены, ничего продать нельзя
ничего юрист на себя сделать не может без ведома наследника
СпроситьЮрист, если у него была доверенность, мог оформить собственность на сестру, а мог и не сделать этого. Нужно узнать, что именно он сделал и какие документы у него на руках. Удерживать их он не имеет права, вне зависимости от оплаты, можно обращаться в полицию или суд.
Продать долю можно без согласия второго собственника. Если будет продаваться доля, принадлежащая несовершеннолетнему, то нужно согласие органа опеки. Но вторая доля все равно продана быть может в любое время.
Спросить
Здравствуйте, Андрей! Это долевая собственность, каждый из собственников может продать свою долю. Но преимущественное права выкупа имеет сособственник квартиры. При продажи доли необходимым условие является письменное предложение выкупа доли, если второй сособственник откажется или в течении 1 месяца с момента оповещения проигнорирует предложение, то долю можно продавать третьим лицам.
Наличие прописанных несовершеннолетних детей не помешает собственнику продать свою долю. Даже если оформить долю на ребенка, второй сособственник сможет продать свою долю.
Спросить
У меня несколько вопросов
1) после смерти бабушки моей жены у юриста делались документы на собственность жил площади на мою жену и её брата мог ли брат получить документы на собственность без присутсвия жены
2) в квартире помимо их прописаны ребёнок 3 х лет моей жены и ребёнок брата могут ли они продать свою долю кому либо без нашего согласия
3) если мы сделаем собственником доли ребёнка. как это сделать? И сможет ли брат продать в данном случае свою долю?
4) жена беременна и скоро будет пополнение что может в этом случае измениться?
Зараннее спасибо:))
1. Брат мог получить документы на свою долю квартиры.
2. Собственники вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, но в данной ситуации, в случае продажи доли, обязательно необходимо предложить выкупить долю всем сособственниками.
3. Да, вы можете так сделать. Необходимо оформлять договор дарения. Брат может продать свою долю. порядок продажи такой же.
4. Нет ничего не изменится.
Спросить
Квартира в долевой собственности?в каких долях?прописка ни на что не влияет,сделать собственником можно,выделив ребенку долю или через продажу,ребенка до года нельзя выписать в никуда
СпроситьМама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
В не правитизированная 3 комнатная квартира, наследники брат и сестра, у сестры 2 ребенка прописанные в этой квартире, может ли брат в этом случае праватизировать свою долю без праватизации доли сестры? И какая будет его доля?
Неприватизированная квартира наследованию не подлежит, поскольку она не находится в частной собственности, а является муниципальной собственностью. Нет, не может, приватизация возможна с согласия всех зарегистрированных лиц. Участие несовершеннолетних в приватизации обязательно, поэтому если в квартире зарегистрированы 4 человека, то приватизация будет по 1/4 доли за каждым.
СпроситьКвартира поделена на доли: у моего ребенка одна шестая осталась после смерти мужа. Бабушка решила продать свою долю-больше половины квартиры, может ли она без разрешения роно продать и выселить меня с 11-летним ребенком из квартиры?
Бабушке для продажи своей доли разрешения органа опеки не требуется. У Вас преимущественное право покупки доли. Ст.250 ГК РФ.
Выселить не сможет.
СпроситьМожно ли подарить 1/8 долю несовершеннолетнего ребенка, если у него есть еще 1/8 доля в другой квартире? Изначально было две муниципальных квартиры на одном лицевом счету, в свое время дали многодетной семье, приватизировали на 8 человек, из которых пятеро - дети, то есть в каждой квартире у каждого человека по 1\8 доле. Мы бы хотели выделить квартиры как самостоятельные объекты, так фактически в одной из квартир проживает сестра с детьми, в другой брат с детьми. То есть брат с детьми хочет подарить свои доли в одной квартире сестре с детьми, а сестра соответственно свои в другой квартире, чтобы каждая семья осталась в своей квартире. Это возможно? Спасибо.
Это возможно с согласия органа опеки. Главное ,чтобы не ухудшалось положение ребенка, которому принадлежит доля.
Спросить
На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ). При этом сделки с близкими родственниками запрещены ст. 37 ГК РФ.
СпроситьИмеется 3 комнатная квартира, в собственности только одна-вторая, другая половина на записана на другого человека. Доли не поделены. Что можно сделать в данном случае, если другая сторона хочет продать квартиру или заселить гастриков на свою половину?
Уважаемая Оксана !
Для этого надо ознакомиться с Гражданским кодексом РФ, с Жилищным кодексом РФ, с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713 и с Кодексом РФ "Об административных правонарушениях" и действовать в рамках указанных Нормативных актов.
Без согласия всех собственников этой квартиры невозможно вселить в жту квартиру хоть кого, за исключением несовершеннолетних детей собственников этой квартиры.
Но если между собственниками имеются существенные разногласия по поводу пользования этой квартирой и тем более по распоряжению квартирой, то эти все вопросы рано или поздно, но всеравно придется решать или "мирными путями", или в судебном порядке.
Удачи Вам.
СпроситьУ моей мамы в квартире была доля 1/6 зарегистрированная в 2009 году, в этом году 15.02.2014 в этой же квартире она зарегистрировала в собственность 1/2 доли полученной по наследству после смерти бабушки. Должна ли она платить налог за продажу квартиры? И сможет ли второй собственник ее сестра, у которой вторая половина квартиры, продать свою долю без согласия моей мамы?
Налог с дохода от продажи платить не надо.
Сестра сможет продать с соблюдением преимущественного права покупки вторым собственником. Если второй собственник откажется или промолчит, то через 30 дней можно продать долю по той же цене.
СпроситьПосле смерти отца, согласно соглашению о разделе наследственного имущества в собственность переходит-1/4 доля квартиры, г.Москва. Ул. Минская. Я хочу продать свою долю, за какую цену примерно она уйдет? Эта квартира была в двух равных долях между моим отцом и его матери (моей бабушки). После смерти отца доля его поделена между мной и братом. В настоящее время бабушка там прописана и проживает одна в 2 комн. Квартире. Если можно опишите сам процесс продажи доли, как нужно действовать. Брат и бабушка свои доли продавать не хотят.
Екатерина, продать долю очень сложно (говорю так, лишь потому, что моя компания занимается в том числе продажей недвижимости), В любом случае необходимо направить уведомления о продаже, так как у сособственников есть право преимущественной покупки, Ваша доля по рынку будет оцениваться как 1/4 от цены квартиры за "-" 10-15%" стоимости так как лишь доля.
С Уважением.
СпроситьВопрос: 3 комнатная квартира в собственности, 3 доли - брат, сестра и ребенок у сестры. Брат и сестра взрослые совершеннолетнии. Сестра беременная и хочет своему второму ребенку когда родится выделить долю в этой квартире. Вопрос это доля будет выделятся из всех долей поровну или только из доли сестры, так как сестра и брат уже взрослые и имеют разные семьи? Уменьшиться доля брата после этого или нет?
Выделить долю сестра не сможет. Она может поставить ребенка на регистрационный учет в этой квартире.
Спросить
Сестра может распоряжаться только своей долей имущества как полностью, так и частью своей доли. Продать долю она может только совладельцам, а подарить может без согласия сособственников.
СпроситьУ моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
