Могу ли я, гражданка РФ, ходатайствовать о получении земельного участка для садоводства и огородничества? Спасибо.
Могу ли я, гражданка РФ, ходатайствовать о получении земельного участка для садоводства и огородничества? Спасибо.
Можете ходатайствовать и даже его получить при наличии свободной земли в вашем муниципальном образовании.
СпроситьИмеется земля сельхозназначения для садоводства и огородничества (по старому кадастровому паспорту без определения границ участка). Хотим сделать межевание и новый кад. паспорт с определением границ. Разрешенное использование "для садоводства и огородничества" останется прежним или будет другая формулировка? Насколько я понимаю теперь выдадут или "садоводство" или "огородничество"?
Здравствуйте! Вид разношенного землепользования останется прежним. Если даже формулировка поменяется, то это не имеет значения.
СпроситьДа именно так или под садоводство или под огородничество но использование будет все равно такое же
Спроситьесли вы не изменили целевое назначение - занимаетесь СиО - то ЦН участка останется прежним
СпроситьНужно ли менять вид разрешенного использования земельного участка на "садоводство" если прежний вид: "для ведения садоводства и огородничества, для иных видов жилой застройки" категория земель: земли населённых пунктов. При разделе данного участка.
При оформлении земельного участка в собственность предоставила справку из администрации о том, что у меня имеется участок для ведения САДОВОДСТВА, но кадастровом паспорте осталась запись для ОГОРОДНИЧЕСТВА. Является ли это ошибкой, препятсвующей дальнейшей продаже участка? (Зеленка на САДОВОДСТВО)
Здраствуйте! Нет, не является препятствием для регистрации перехода права собственности. Уточнить вид разрешенного землепользования можно будет в любое время, в том числе новому собственнику.
СпроситьУчастку в огородничестве 45 лет. Огородничество ликвидировано за неуплату налогов. Нужно ли для вступления в новый кооператив делать межевание земельного участка. Возможно ли оформление такого участка в собственность по дачной амнистии?
С 2001 года Земля в аренде под огородничество. У моего соседа, у нас общий забор садоводство ст Солнышко. Как мне перейти из аренды огородничества в аренду садоводства.
Написать заявление в администрацию о присоединении вашего участка, К ТОМУ ОБЪЕДИНЕНИЮ которое вам нужно, и просить вас перевести в него.
СпроситьРассматриваю вариант покупки участка в СНТ, по кадастру - тип участка Земли сельскохозяйственного назначения. Наименование назначения - Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Тип назначения - для ведения садоводства. Чем ограничивает такой статус земельного участка?
Уважаемый Игорь г. С-Петербург!
1) Купить Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт;
- на ЗУ имеется Межевой план с указанными на нём поворотными точками;
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
3)все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).
Кроме того, Купить Земельный участок:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой (членской) книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Также в настоящее время Купить-Продать-Подарить - Наследовать ЗУ без Межевого плана ЗУ – НЕЛЬЗЯ!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.12.2018 г.
СпроситьНевозможно зарегистрироваться в доме построенном на такоой земле. Это по большому счету только дача.
СпроситьУ нас два смежных участка в собственности Для ведения гражданами садоводства и огородничества на этих участках Жилой дом. (тоже оформлен) Подскажите можем ли мы данные участки переоформить по ИЖС. Спасибо.
Под ИЖС назначение земельного участка может быть лишь в населенных пунктах. Если у Вас З.У. для садоводства и огородничества на сельхозземлях вне населенного пункта, то изменить назначение на ИЖС практически невозможно. Если в границах населенного пункта, то в них существуют Правила землепользования и застройки, определяющие зонирование. Их изменит также крайне сложно. Иначе говоря, изменение назначения З.У. в Вашем случае практически невозможно. Рядом с большими городами целые коттеджные поселки расположены на землях для садоводства и огородничества. И если бы была возможность изменения назначения, то давно все все бы переоформили.
СпроситьДля перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.
2. Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются:
1) органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации;
2) Правительством Российской Федерации в отношении иных земель.
3. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:
1) кадастровый номер земельного участка;
2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
4) права на земельный участок.
4. К ходатайству о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую прилагаются:
1) выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;
6) расчеты потерь сельскохозяйственного производства и (или) потерь лесного хозяйства.
5. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты поселений.Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию
1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
1) с консервацией земель;
2) с созданием особо охраняемых природных территорий;
3) с установлением или изменением черты поселений;
4) со строительством на землях, непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства, промышленных объектов и с иными несельскохозяйственными нуждами;
5) с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;
6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефте-, газо- и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее также - линейные объекты), если кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий на тридцать и более процентов меньше кадастровой стоимости среднерайонного уровня и линейные объекты размещены вдоль дорог и границ полей севооборотов;
7) с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства, добычей полезных ископаемых (за исключением общераспространенных полезных ископаемых), содержанием объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, со строительством объектов культурно-бытового, социального, образовательного назначения, дорог и других линейных объектов при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
[Земельный кодекс РФ] [Глава I] [Статья 8]
1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:
1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;
2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;
4) земель, находящихся в частной собственности:
земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Абзац утратил силу.
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.
2. Категория земель указывается в:
1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
2) договорах, предметом которых являются земельные участки;
3) государственном кадастре недвижимости;
4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
3. Нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.
СпроситьВ какой орган необходимо обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, огородничества, если я проживаю в городе и администрации города на мое заявление о предоставлении зем. участка для ведения садоводства дала мотивировый отказ. Причинка отказа - схема зонирования территории города, где не предусмотрена зона для садоводства, огородничества (дачного хоз-ва)..
В администрацию.
Согласно 66-ФЗ администрация должна создавать условия для садоводства
В том числе ставить в очередь и предоставлять участки за плату или бесплатно
Спросить