Купля-продажа помещения нотариус

Здравствуйте!

Если у помещения несколько долевых собственников, для продажи одной из долей требуется нотариус.

Ольга, Вот ссылка на закон, где установлено требование о случаях, когда нотариус обязателен

(Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Соответственно, во всех остальных случаях нотариус не является обязательным:

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество 1… Селки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

Обязательно оформлении через нотариуса в таком случае.

Если бы оба продавали стороннему лицу, то не нужно было. Но в вашем случае обязателен нотариус.

В данном случае надо обращаться к нотариусу, у Вас общедолевая собственность.

Оно в чьей собственности.

Здравствуйте, Вы можете продать либо долю в праве собственности, либо присвоив части помещения отдельный кадастровый номер, путем составления техплана, и продать после этого как отдельное помещение.

Получить выписку из ЕГРН на машиноместо или долю в праве собственности и продать.

В частной собственности у собственницы квартиры.

Добрый день! Вы можете предусмотреть в Вашем договоре купли продажи санкции за просрочку платежа, его не оплату, оплату не в срок, путем выставления неустойки (штрафом, пеней) согласно ст.330 ГК РФ.

Добрый день,Светлана! Если недвижимость была приобретена для личного пользования, выручка от ее реализации не является доходом от предпринимательской деятельности. Поэтому данная сумма должна облагаться НДФЛ, а не "упрощенным" налогом. При этом если объект находился в вашей собственности более трех лет, то доход от его продажи полностью освобождается от налога. Основанием для этого служит льгота по п. 17.1 ст. 217 НК РФ, а до ее введения - имущественный вычет по пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Если Вы хотите именно помещение, то нужно оформлять сделку купли-продажи недвижимости.

Покупака доли в уставном капитале сделает Вас участником этого общества, при этом собственником недвижимости будет оставаться само общество.

Тут не просто договор надо правильно оформить.

Для начала надо документы оформить на 25 м.

Здравствуйте!

Регистрировать с обременением - арендой

УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте! Это договор купли-продажи нежилого помещения. Главное правильно подготовить такой договор на основе норм ГК РФ.

Здравствуйте, Татьяна!

Назвать вы договор можете как угодно. Это может быть договор купли - продажи нежилого помещения, договор продажи здания магазина. Само название не имеет большого значения.

Главное, чтобы в договоре были прописаны все существенные условия.

Если сами не знаете как правильно составить договор, лучше обратиться к юристам.

Здравствуйте! Да, можно и так

Добрый день. Вообще ничего не поняла из вопроса.

В чем причина отказа нотариуса удостоверить новый договор купли-продажи?

Если сделка прошла в Росреестре, значит правоустанавливающие документы в порядке?