Возможен ли раздел дома без надворных построек и земельного участка при наличии доверенности?
Меня зовут Елена. Брат моей матери настаивает на разделе дома, полученного ими в свое время в наследство от родителей. Но так как сейчас мы живем в разных государствах, он попросил дать ему доверенность на составление соглашения о разделе дома и только на словах было сказано, что делить мы будем только дом без надворных построек и земельного участка. Скажите, пожалуйста возможен ли раздел дома без надворных построек и земельного участка? Заранее спасибо.
Дом в РФ? В РФ земельный участок и постройки на нем считаются неотделимыми. Если делиться дом в долях, то и ЗУ должен делиться пропорционально долям в жилом доме.
Если дом делится в натуре, то ЗУ под строением (домом) - пятно застройки - неделим.
Спросить
Дом с надворными постройками и земельным участком, находящийся в РФ, принадлежащий моей матери и ее брату. Брат решил разделить дом, чтобы подарить своей дочери и просит нас дать ему доверенность на составление договора о разделе дома (мы проживаем в другом государстве). Но нас настораживает то, что разделить он хочет только сам дом, без надворных построек и земельного участка. Скажите, это возможно и если можно ссылки на законодательство. Заранее спасибо за хлопоты.
Елена, добрый вечер! Брат хочет подарить свою половину дома? Это его право. Остальное матери остается знаичт
СпроситьСКАЖИТЕ, нужно ли уплачивать госпошлину, если в суде предстоит раздел совместно построенного жилого дома, путем выделения 1/2 доли каждому бывшему супругу? Также будет заявлено о разделе земельного участка и надворных построек около дома? Технический и кадастровый паспорт на дом у истца отсутствуют, так как вся документация на дом у бывшей супруги. Она добровольно на контакт по разделу дома никак не идет.
Здравствуйте, Надежда. Да, пошлину уплачивать нужно. Как за нематериальное требование, 300 рублей.
Спросить
Без уплаты государственной пошлины не примут ваше исковое заявление к рассмотрению.
Спросить
Да, госпошлину необходимо будет оплачивать. Для расчета цены иска и суммы госпошлины можете заказать кадастровые выписки на имущество в МФЦ.
СпроситьПомогите пжлста, вопрос по разделу дома, я хочу разделить дом с соседом с целью последующего раздела земельного участка под этим домом, сосед не хочет заключать соглашения о разделе, каким образом можно осуществить раздел?
Вы вправе обратиться с иском в суд о разделе домовладения в натуре. Здесь нужно учитывать техническую возможность раздела. Это может установить эксперт. По данной категории дела рекомендую вам обратиться к юристу.
Спросить
При разделе дома в натуре происходит переход права собственности владельцев выделенных частей дома на части земельного участка под домом, занимаемые выделенными частями дома. Ст. 273 гк. Важно: Часть земельного участка, не занятая домом, может остаться как в общей собственности, так и быть разделена пропорционально долям в доме, выделенным в натуре. Ст. 6 Земельного кодекса.
СпроситьУ нас сложилась следующая ситуация, по просьбе своего брата моя мать согласилась на раздел дома в РФ в натуре, но так как мы проживаем в Украине (Харьковская обл.) и сейчас нет возможности выехать в РФ, то ее брат попросил ее дать доверенность для подписания соглашение, при этом не дав никакого образца. Когда мы обратились для составления данной доверенности к нотариусу по месту жительства, нам было сказано, что государства разные и законодательство тоже разное в связи с чем тоже попросили образец. Подскажите пожалуйста существует ли типовая доверенность для данного случая и будет ли данная доверенность легитимной если будет выдана нотариусом другого государства. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Вам нужно обратиться или к любому российскому нотариусу (постарайтесь доехать до Белгорода то), или в консульство России. Там есть типовые формы доверенностей.
СпроситьПосле вручения бывшему супругу уведомления "о заключении соглашения добровольного раздела земельного участка в натуре", он мне позвонил и сказал, что согласен заключить данное соглашение. Я заказала геодезию, они обмерили участок и сделали раздел, потом составили соглашение, где все и оговорили, но бывший супруг теперь отказывается подписывать соглашение о разделе. Подскажите, что мне делать в таком случае ведь я понесла расходы. Идти в суд с этими документами (план раздела земельного участка и соглашение) или опять заказывать судебную экспертизу по разделу участка? Участок у нас в долевой собственности по 1/2, дом находящийся на этом участке уже разделен между нами в натуре по решению суда.
Помогите, пожалуйста, мне в решении очень сложного вопроса!
10 лет назад, мною была получена доверенность от моего дядюшки (родного брата моей матери) на заключение договора мены между ним и моей мамой. У нотариуса была назначена дата заключения договора. За 10 дней до указанной даты дядюшка умирает. Его супруга (моя тетя) предложила мне продолжить оформление по данной доверенности. Был заключен договор мены. По договору мены недвижимость, доставшаяся моей матери и моему дядюшке в наследство в равных долях от их родителей (жилой дом с надворными постройками и земельный участок), была разделена так, что моей матери достался жилой дом и меньшая часть земельного участка, моему дядюшке достались надворные постройки и большая часть земельного участка. Моя мама получила свидетельства из Г.Б.Р на свою часть земельного участка и на вторую половину жилого дома. Свидетельства на дядюшку не были получены.
Только сейчас тетушка решила оформить наследство, оставшееся после смерти своего супруга. Она дала мне доверенность на ведение наследственных дел. Нотариус, которая ведет наследственные дела, обещала дать отказ на оформление наследства по данному объекту недвижимости. Нотариус предлагает составить исковое заявление в суд о лризнании не действительным договора мены, т.е. мы должны вернуься к равнодолевой собственности на весь объект недвижимости.
Подскажите пожалуйста, как выйти из данной ситуации, если договог мены устраивает обе стороны (мою мать и тётушку)? Оформить новый договор мены не представляется возможным в силу того, что некоторые из надворных построек перестали существовать, другие обрушились.
Заключенный договор мены ничтожен со дня его совершения, так как к моменту его заключения дядюшки не было в живых. Последствия недействительности ничтожной сделки применяются судом в течение 3-х лет с момента исполнения такой сделки. Все сроки исковой давности пропущены. Если только тете обращаться в суд с иском о недействительности сделки, ссылаясь на то, что она узнала о совершенной сделке менее года назад (там срок исково
СпроситьЗаключенный договор мены ничтожен со дня его совершения, так как к моменту его заключения дядюшки не было в живых. Последствия недействительности ничтожной сделки применяются судом в течение 3-х лет с момента исполнения такой сделки. Все сроки исковой давности пропущены. Если только тете обращаться в суд с иском о недействительности сделки, ссылаясь на то, что она узнала о совершенной сделке менее года назад (там срок исковой давности - 1 год). А новый договор можно заключить уже после того, как тетушка вступит в наследство. Это может быть договор о разделе имущества. Если нет надворных построек, можно указать те, что остались, и часть земельного участка, так как это добровольный договор, части не обязательно должны быть равными.
Спросить
Уважаемый Михаил!
Ваша тетя сможет получить право на наследственное имущество только в судебном порядке. Нотариус прав. Договор меня расторганть не обязательно. Тетя, получив отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство, может обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Мой муж был собственником дома до 2015 года. Подарил дом своей матери в 15 году, сейчас в процессе раздела имущества, договор дарения отменили и дом по разделу отошел мужу. Скажите, пожалуйста, сейчас ему нужно заново регистрировать право собственности в Росреестре или нет? Спасибо!
Если договор признали ничтожным, то аннулируется последняя запись. Соответственно, заново регистрировать не нужно. Для более точной информации - нужно видеть решение суда.
СпроситьЗемельный участок у нас небольшой и при разделе на двоих участки будут меньше минимального. Понятно, что такой раздел не возможен, но суд все равно запрашивает у экспертов варианты раздела в натуре земельного участка и расположенный на нем дом, хотя одна из сторон просила только независимую оценку. Имел ли право суд запросить варианты раздела?
Суд должен у эксперта поинтересоваться и на основании этого принять свое решение.
СпроситьМежду бывшей женой и мужем было заключено мировое соглашение о разделе земельного участка. Дом в раздел имущества не вошел по причине его частичного уничтожения огнем. Собственником всего земельного участка и дома был муж. Было достигнуто устное соглашение о совместной продаже. Но..Та часть участка, которая стала принадлежать жене была продана ею.На этом участке стоит и часть обгоревшего дома. Новый покупатель видел при сделке-что он покупает. Границы при сделке не были подписаны сторонами. Сейчас подан иск в суд с тем, чтоб 1) владелец дома вывез за свой счет сгоревшие остатки дома, при этом свую часть дом планируется восстановить,2) исключить из реестра адрес этого дома, но там прописан владелец. Возможно ли заставить вывозить обгоревшие остатки дома и исключить из реестра дом? СПАСИБО, с УВАЖЕНИЕМ Татьяна.
Татьяна для того чтобы ответить на ваш вопрос нужно изучить договор купли-продажи участка и части дома. Исключить из реестра дом если при этом еуплена его часть практически не возможно. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
Спросить
Татьяна, и еще необходимо знать о чем мировое соглашение, какие земли и кому отошли. А как вообще прошло отчуждение без землеустроительного дела, без кадастрового номера карты (плана) границ земельного участка и без реального раздела? Признаваете сделку не действительной, как не соответствующей закону с последствиями недействительной сделки.
С Уважением.
СпроситьДом находится в долевой собственности у четырех владельцев, но фактически разделен на 2 половины. Двое владельцев (супруги) пользуются одной половиной дома, второй половиной дома пользуется третий дольщик. Четвертый дольщик получил свою долю по наследству в одно время с одним из супругов (2002 г.), но никогда ей не пользовался и документы на наследство оформил только в 2008 году. Второй из супругов получил свою долю по гоговору дарения в 2007 году. Сейчас четвертый дольщик собирается пользоваться своей долей, но требует предоставления ему части земельного участка, которым пользуются супруги (мотивируя, что он получил наследство именно на этой стороне) и грозит, что подаст в суд на них на снос бани и хозпостроек, построенных без его разрешения. Что делать супругам в этом случае? Супруги уже обращались в суд на раздел дома в натуре, была договоренность, что при разделе земельного участка пополам соглашение будет достигноту, в результате чего иск был отозван. Все требования были выполнены, но четвыртый дольщик отказался от выполнения обещаний о разделе. Что делать?
