Я продаю комнату, расчет будет через ячейку. Не могу понять какой документ я должна предъявить, чтобы получить деньги. Ведь кроме договора купли продажи у меня ничего не будет на руках. Как я должна узнать о том, что покупатель зарегестрировал собственность на себя и я могу получить деньги?

Это все прописывается в договоре.

Это прописывается в договоре,например при предъявлении Вами расписки или копии свидетельства о собственности

Расчеты через банковскую ячейку не всегда безопасны. Ключ от ячейки обязательно у Вас должен быть. Узнать о регистрации права покупателя можно получив выписку из ЕГРП пол квартире.

Как узнать, что покупатель зарегистрировал свою собственность после продажи комнаты и как получить деньги?

Продавец не дает расписку за сумму, заложенную в ячейку - что делать?

Заложились в ячейку за расчет по купле-продаже квартире. Была произведена опись суммы. Ключ на хранении в банке. Доступ у продавца при предъявлении права собственности на покупателя. Но продавец не дал расписку, сказал, что даст, когда получит деньги через ячейку и в договоре купли-продажи прописано - расчет после перехода собственности к покупателю. Что в этой ситуации делать - ведь расписку он может и не дать? И говорить-что ничего не получал, хотя вскрыл ячейку.

Читать ответы (3)

Как обезопасить продавца и покупателя при оформлении ячейки в банке для депонирования денег в рамках договора цессии?

Я продаю покупателю квартиру по договору цессии. Для этого я хочу арендовать в банке ячейку, чтобы там лежали деньги покупателя, пока соглашение о переуступке регистрируется в уфрс. Но мне в банке говорят, что могут оформить только договор на ячейку о купле-продаже, не будет ли у нас проблем, когда мы будем забирать деньги, ведь мы не сможем предоставить банку зарегистрированный договор купли-продажи, а только зарегистрированное соглашение об уступке. Как мы можем обезопасить себя в этой ситуации? Написать расписку?

Читать ответы (1)

Когда можно ожидать получение денег при продаже дачи, если покупатель заложил их в ячейку в Сбербанке?

При продажи дачи (я продавец) покупатель заложил деньги в ячейку в сбербанке чтоб их получить написано что надо предьявить договор купли продажи об отчуждении в пользу покупателя недвижимости с штампом о государственной регистрации перехода права собственности на обьект У меня вопрос я должна дождаться когда покупатель получит свидетельство о государственной регистрации права собственности и только тогда получу деньги?

Читать ответы (1)

Необходимость включения пункта о банковской ячейке в договор купли-продажи недвижимости и возможные последствия

Планирую продажу комнаты, расчёт-через ячейку сбербанка. Юридическая контора составила договор без упоминания ячейки. Обязательно-ли включать в договор купли-продажи недвижимости, пункт про банковскую ячейку? Какие "опасные" последствия могут быть при таком договоре?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры без помощи риэлтора - вопросы регулирования и безопасности сделки

У меня прямая продажа квартиры, без помощи риэлтора, покупатель обратился ко мне через агента. Расчет будет происходить через банковскую ячейку. Разъясните пожалуйста, если я что-то не правильно понимаю. Ключ от банковской ячейки хранится у покупателя, и он имеет доступ к ячейки до окончания срока регистрации. Я получаю доступ к ячейке после того как предоставлю банку определенный комплект документов прошедших регистрацию. Предположим, что срок регистрации составляет 20 дней, то до этого момента покупатель может передумать и забрать деньги, а после регистрации появляется право продавца получить доступ к ячейки в течение 5-6 дней, по истечении, которых, если что-то с регистрацией пошло не так покупатель имеет право забрать свои деньги из банковской ячейки. Меня беспокоит как с точностью можно отразить все даты в договоре купле продажи, ведь регистрация может затянутся и продавец может упустить срок допуска к ячейке. Другое опасение у меня вызывает, момент когда регистрация закончилась сегодня, а покупатель забрал свои деньги накануне, получается я лишилась денег, а право собственности на квартиру уже получил покупатель.

Читать ответы (1)

Проблема доступа к банковской ячейке при продаже чужой квартиры по доверенности - как получить оплату

Продаю квартиру другого человека по доверенности. Расчет через банковскую ячейку. По собственному недосмотру в условиях доступа к ячейке продавца, т.е. меня, указано предоставление оформленного договора купли-продажи между владельцем квартиры и покупателем. По факту договор заключен между мной, действующим по доверенности, и покупателем. В результате банк может отказать мне в доступе к ячейке. При этом переход права собственности произойдет. Расписку в получении денег я покупателю не давал. Что сделать, чтоб получить деньги по сделке? Про обоюдное добровольное расторжение договора аренды банковской я знаю - вопрос что делать, если покупатель не захочет передать деньги по-хорошему?

Читать ответы (1)

Спор о стимуле выполнить договор купли-продажи - возможные иски при уклонении от вскрытия ячейки в нотариальном хранилище

Покупатель уклоняется от вскрытия ячейки в нотариальном хранилище (двойной ключ продавца и покупателя), хотя продавец свои обязательства выполнил, даже зарегистрировал результат сделки (куплю-продажи недвижимости). Понятно, что иск в суд. НО какой? О обязании вскрыть ячейку и отдать деньги продавцу? О понуждении выполнить обязательство по договору купли-продажи?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже квартиры через банковскую ячейку?

Продаю квартиру. Расчет с покупателем через банковскую ячейку по факту регистрации перехода права собственности В банке по договору есть такое условие: продавец получает доступ к ячейке при предоставлении зарегистрированного договора купли продажи С марта 2013 г договор купли-продажи не регистрируется и отметок на нем продавцу не ставят (информация из Росреестра). На основании чего продавец тогда может забрать свои деньги из ячейки, какие документы использовать и прописывать в договоре аренды ячейки? Свидетельство о собственности на нового владельца не подойдет, т.к. отношения с покупателем плохие. Может не дать из-за вредности. По банковскому договору о аренде ячейки ключ у покупателя-как обезопасить риски при проведении данной сделки. Так как продавец имеет право получить деньги лишь после окончания сделки а покупатель имеет право обладая ключом снять их накануне. В таком случае я могу остаться и без денег и без жилья - прошу разьяснить. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как продавец может получить свои деньги из банковской ячейки при отсутствии зарегистрированного договора купли-продажи

Продаю долю в квартире сособственнику. Расчет с покупателем через банковскую ячейку по факту регистрации перехода права собственности. В банке по договору есть такое условие: продавец получает доступ к ячейке при предоставлении зарегистрированного договора купли продажи. С марта 2013 г договор купли-продажи не регистрируется и отметок на нем продавцу не ставят (информация из Росреестра). На основании чего продавец тогда может забрать свои деньги из ячейки, какие документы использовать и прописывать в договоре аренды ячейки? Свидетельство о собственности на нового владельца не подойдет, т.к. отношения с покупателем плохие. Может не дать из-за вредности.

Читать ответы (2)

Или можно как-то в договоре указать, что деньги мы получаем сразу после подписания договора купли-продажи?

Продаем квартиру через агенство недвижимости. Они оформляют сделку по такой схеме: в один день закладываются деньги в ячейку банка и подписываем договор купли-продажи, через две недели, когда будет оформлена собственность на покупателя, можно будет нам забрать деньги из ячейки. Вопрос такой: обязаны ли мы ждать пока покупателю оформляют собственность? Или можно как-то в договоре указать, что деньги мы получаем сразу после подписания договора купли-продажи? (Дело в том, что квартира в другом городе находится. В квартире никто не был прописан никогда, её только построили недавно)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59