Как решить проблему с въездом на придомовую территорию при редких заездах в собственную квартиру?

21.12.2015, 22:31

• г. Ижевск

У нас есть в собственности квартира, в которой не живем, но иногда бывает необходимость заехать в эту квартиру. Но недавно был установлен шлагбаум, и возможности заехать ао двор нет, оплачивать электронный ключ, не очень хочется в силу крайне редких заездов во двор, но интересует насколько законно ограничение въезда на придомовую территорию.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Корнюш С.П. 4.5

21.12.2015, 22:51,

г. Москва

В данном случае действует не столько гражданское, сколько жилищное законодательство. В силу ст.36 ЖК РФ к общему имуществу дома относится, в том числе 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Таким образом именно общее собрание жильцов имеет право распоряжаться данной землей, определяя порядок использования. Факиически этим занимается уполномоченное ТСЖ или УК, которые, в свою очередь, обязаны не только предоставлять протокол общего собрания и договор с домом, но и выдавать документы о приеме денег. Реально воздействовать тяжело-или писать в прокуратуру, либо пытаться созывать общее собрание и изменять порядок пользования.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO