Как можно поменять разрешительный вид использования земельного участка, не меняя его категории. Опишите, пожалуйста, процедуру.
Как можно поменять разрешительный вид использования земельного участка, не меняя его категории. Опишите, пожалуйста, процедуру.
1. путь - через постановление администрации об изменении вида разрешённого использования (ВРИ) - если не утверждены градостроительный регламент по данной зане и правила землепользования и застройки
2. Если утверждены - то просто выбираете вид (ВРИ) который вам нужен из предусмотренных регламентом (если вы собственник участка) и подаёте заявление или декларацию о выбранном ВРИ в органы кадастрового учёта и получаете кадастровый паспорт
после этого меняете свидетельство УФРС
Евгений
СпроситьПредусмотрен ли законом вид разрешенного использования земельного участка "религиозное использование"?Допускается ли при изменения вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, назначить новый вид использования - "религиозное использование"?
Допускается ли при изменения вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, назначить новый вид использования - "религиозное использование"?
Допускается ВИР "для религиозных организаций".
Спросить
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540, содержит наименование вида разрешенного использования земельного участка "Религиозное использование"
Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами определяется Правилами землепользования и застройки конкретного муниципального образования.
До принятия в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке правил землепользования и застройки решение об изменении вида разрешенного использования земельных участков принимает глава местной администрации с учетом результатов публичных слушаний (п. 3 ч. 1 ст. 4 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").
Применительно к г. Москве, Московской области правила землепользования и застройки должны быть утверждены до 01.07.2017.
СпроситьКак изменить вид разрешенного использования у участка и вообще возможна ли данная процедура. Категория земель: земли поселений. Вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Как поменять лпх на ижс? Спасибо.
Имеется земельный участок 6 000 кв.м, расположен в СПб, разрешенное использование-для сельскохозяйственного использования, категория земель — земли населенных пунктов. Возможно-ли и имеет ли смысл поменять либо категорию, либо разрешенное использование земельного участка с целью увеличения стоимости участка.
Категорию менять не нужно - участок уже в черте населенного пункта, а вот изменить ВРИ смысл есть. Нужно понять, в какой зоне по генплану находится участок, если сделать, к примеру, ИЖС или ЛПХ, то его стоимость возрастет.
СпроситьЕсть земельный участок категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства. Могу ли я использовать его для застройки жилыми домами и проживания или нужно сначала сменить категорию земельного участка и вид разрешенного использования.
Уважаемая Галина Борисовна!
Сначала нужно сменить категорию земельного участка и вид разрешенного использования.
Спросить
Процедура изменения разрешенного использования земельного участка с приусадебного пользования на ИЖС
Как изменить вид разрешенного использования у участка и вообще возможна ли данная процедура. Категория земель: земли поселений. Вид разрешенного использования: для ведения приусадебного пользования. Как поменять для ведения приусадебного пользования на ижс? Спасибо.
Для более детальной консультации нужно ознакомиться с документами . Приезжайте к нам в офис или пришлите сканы прикрепив к сообщению.
Спросить
Если нет собственника, изменение разрешенного использования невозможно. Это взаимоисключающие вещи.
СпроситьА разве администрация поселения не может? Ведь сейчас именно она распоряжается землей. Есть не зарегистрированный земельный участок. На нем расположено 2х этажное административное здание. у которого три собственника: администрация района, администрация сельского поселения и физ. лицо. Как изменить вид разрешенного использования з/у под этим зданием, если этот участок не зарегистрирован, т.е. нет собственника? Спасибо.
Спросить
Сначала нужно его зарегистрировать, потом поменять вид разрешенного использования.
СпроситьСмотрите, чтобы его зарегистрировать, нужно заключить договор аренды между администрацией поселения и физ. лицом. Но опять же собственника не будет, т.к. договор аренды. А остальные два юр. лица имеют ограниченное пользование этим з/у. Получается собственник кто - РФ? И как быть в этой ситуации?
СпроситьИзменение вида разрешенного использования отдельного садового или огородного земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного созданному садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан. Так и не понятно можно менять в СНТ действующим условно-разрешительный вид или нет?
Ст. 54 ФЗ № 217:
24. Изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается.Спросить
Вопрос такой: Иванов владеет N-количеством земельных участков, категория сельхоз, разр. Использование - для дачного строительства. Иванов подает заявление о включении участков в границы нас. пункта с переводом категории и разр. Использования. Не дождавшись окончания процесса Иванов продает 1 участок Петрову. Будет ли у проданного участка изменена категория и вид разр. Использования, или Петрову надо будет самому подавать заявление на включение участка в земли нас. пунктов, перевод земли в др. категорию и изменение вида разр. Использования.
Петрову нужно будет самому заниматься изменением правового режима земельного участка. Категория использования будет указано в его свидетельстве о праве собственности, которое он получит в Росреестре после регистрации за ним права на участок на основании договора купли-продажи.
СпроситьЯ собственник земельного участка, находящегося вдоль дороги общего пользования. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Сельскохозяйственное использование. Планирую изменить вид разрешённого использования на: Объекты придорожного сервиса код классификатора - 4.9.1 С чего начать и куда обращаться.
Согласно статье 8 Земельного кодекса, в Республики Татарстан распределение земель по категориям, перевод земель, которые находятся в собственности Республики Татарстан из одной категории в другую, и земель сельскохозяйственного назначения, которые находятся в частной и муниципальной собственности, осуществляются Кабинетом Министров Республики Татарстан. Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается согласно федеральному закону.
СпроситьЗемельный участок находится не в Татарстане а в Крыму. Менять категорию земель:"Земли сельскохозяйственного назначения" я не планирую, категория земель остаётся, меняется вид разрешённого использования с "Сельскохозяйственное использование" на вид разрешённого использования "Объекты придорожного сервиса" код классификатора - 4.9.1 Практика перевода по России есть. Местная администрация отказывается, ссылаясь на необходимость перевода категорию земель из сельхозназначения в иную. Правомерно ли это? И что посоветуете предпринять.
СпроситьВиды разрешенного использования сельскохозяйственных земель
Земли сельскохозяйственного назначения находятся за чертой поселений. Здесь могут размещаться сенокосы, пастбища, сады, пашни и постройки.
Целевое назначение земель сельскохозяйственного назначение для граждан может быть следующим:
Личное хозяйство. Устанавливается с правом на строительство или без него.
Дачное строительство. Здесь допускается постройка загородного жилого дома. В отличие от застройки на землях поселений проект строительства согласовывать не нужно.
Садоводство, животноводство, растениеводство и т.д.Подробнее ➤
Спросить
