Как разрушить замкнутый круг с кадастровой палатой, БТИ и нотариусом?
1.Кадастровая палата не ставит на учет объект из-за отсутствия техплана на электронном носителе (техпаспорт на обьект сделали в БТИ).
2. БТИ не делают техплан без свидетельства о введении в наследство.
3. Нотариус не выдает свидетельство без кадастрового паспорта.
Хожу по замкнутому кругу. Что делать?
Нотариус может выдать документ подтверждающий вступление в наследство (справки) лица для осуществления действий по государственной регистрации объектов недвижимости, подлежащих передачи по наследованию после их государственной регистрации.
Спросить
Можно ли в суде по иску к управляющей компании, связанному с отказом в перерасчете незаконных начислений за услуги ЖКХ, подать требование об установлении юр. факта о реальной площади квартиры, установленной БТИ, и истребовать с БТИ техплан, который я без помощи суда получить не могу, т.к. БТИ выдало только техпаспорт с меньшей площадью, чем указано в ЕГРН и не выдает техплан. Росреестр не регистрирует точную площадь без техплана.
Благодарю за ответ.
Нет, это разные предметы спора и разные основания. Суд вправе отказать у принятии уточнения таких исковых требований. Тем более, что УК не имеет отношения к данному спору и подается он в рамках ст.264 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте Нина Алексеевна. В данной ситуации обращение в суд в порядке искового производства. Все документы можно запросить через суд. Тут нет установление фактов имеющих юридическое значение.
СпроситьВы ошибаетесь
1.ваш предмет
отказом в перерасчете незаконных начислений за услуги ЖКХ
2.вы и доказываете основания перерасчета (ст.56 ГПК РФ)
СпроситьЯ вступаю в наследство, у меня 3 объекта, половина комнаты в коммуналке, земельный участок и жилой дом на этом участке.
Вопрос, по закону как нотариус должен брать плату за свидетельство, по количеству свидетельств или по количеству объектов?
То есть я нотариусу сказал, что мне не нужно 3 свидетельства на каждый объект, мне хватит одного свидетельства в котором будут перечислены все объекты, на что мне нотариус ответил, что не важно сколько будет свидетельств, одно и десять, плата взимается за каждый объект.
Правомерны ли действия нотариуса?
Добрый день, Игорь!
Гос. пошлина уплачивается не за количество свидетельств. Гос. пошлина исчисляется исходя из стоимости наследственного имущества + плата за тех.-правовую работу нотариуса.
Спросить
Госпошлина рассчитывается от стоимости наследственного имущества, а не от количества выданных свидетельств.
Спросить
На каждый объект сейчас выдается своё свидетельство. И стоимость за каждое 5 т.р.
Спросить
Плясунов Константин Андреевич, тарифы то может быть у нотариуса есть, но я же не знаю правомерны ли эти тарифы, может быть московская нотариальная палата утвердила они тарифы, а данный нотариус их завысил и вообще. Не верно трактует, может быть плата за выдачу свидетельства берётся за количество свидетельств а не за количество объектов?
То есть, предположим, данный нотариус, за выдачу свидетельства (именно за выдачу, про госпошлину я сейчас не говорю) берёт 5000 рублей, предположим московская нотариальная палата утвердила. Что плата берётся за каждое выданное свидетельство и не важно, сколько объектов в нём указанно, а нотариус утверждает, что плата берётся за каждый объект и выходит, что он меня обманывает на 10 рублей, если это так, логично?
Как и где я могу уточнить этот вопрос, в московской нотариально палате?
СпроситьУмер отец, после него моя мать стала единственным наследником ввиду того, что мы с братом написали отказ. Принеся документы нотариусу, оказалось что ввиду перепланировки общая площадь квартиры не совпадает с документами. Сейчас хочу обратиться в БТИ, чтобы получить техпаспорт, но т.к. собственник умер, свидетельства на наследство нет, выдадут ли мне техпаспорт. Нотариус не выдает свидетельство без правильного техпаспорта. Что делать?
Бабушка умерла 4 года назад, в прошлом году по социальной программе нам бесплатно сделали обмер дома, выдали тех. паспорт без диска. Нотариус без диска не выдает свидетельство о праве на наследство, БТИ не выдает диск на умершего человека (а все замеры оформлены на бабушку) и без свидетельства о праве на наследства, сказали делать оценку. Как выйти из замкнутого круга? Нотариус требует диск. Спасибо.
С недавнего времени кадастровый паспорт выдает кадастровая палата, а не БТИ. Вопрос: Нужно ли предоставить технический паспорт от БТИ в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на квартиру?
Закончились 6 месяцев после открытия наследства.
Всего три наследственных объекта.
Документы готовы лишь на два объекта из трех.
Вначале открытия наследства нотариусу подано заявление о принятии наследства.
Сейчас нужно подать заявление о выдаче свидетельства.
Мне известно, что на каждый наследственный объект можно получить отдельное свидетельство о праве на наследство.
Вопрос.
Правильно ли я понимаю, что нотариус может выдать свидетельства на объекты с уже готовыми документами?
Здравствуйте! Свидетельство о праве на наследство нотариус выдаст только на те объекты недвижимости, на которые предоставлены все необходимы документы. Например, кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы.
СпроситьНа частный дом есть свидетельство о праве на наследство 1998 года, есть техпаспорт, есть кадастровый паспорт. Хочу оформить дом в собственность. Нужен ли техплан на дом для оформления в собственность?
Уважаемая Инна г. Нальчик!
В настоящее время для оформления Права собственности (ст.209 ГК РФ) на данное Домовладение вам потребуется:
1)Межевой план земельного участка;
2)Технический план на жилой дом подготовленный кадастровым инженером имеющим лицензию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.11.2019 г.
СпроситьОформляю наследство у натариуса на участок в садовом товариществе в Сергиево-Посадском районе МО.
Нотариус просит кадастровый паспорт (или выписку из кадастрового паспорта).
Есть свидетельство о праве собственности 1992 г. (синего цвета) и решение администрации.
Нет кадастрового номера. Кадастровая палата на запрос о кадастровом паспорте дала ответ, что сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Вопрос:
Где и какие документы на земельный участок надо запросить и оформить для получения свидетельства о праве на наследство? Возможно получить эти документы без межевания?
Вы можете поставить земельный участок на учет, как ранее учтенный объект недвижимости. Это может сделать любой человек. для этого Вам необходимо предоставить документы о праве собственности - оригинал + копия (В вашем случае свидетельство и решение Администрации) Срок предоставления данной услуги - 10 рабочих дней, по истечение этого времени, как результат Вы получите кадастровый паспорт.
Спросить
Если в кадастровой палате нет сведений о вашем земельном участке, их необходимо внести. Процедуру межевания в данной ситуации избежать вряд ли получится. Поэтому в ваших интересах обратиться в администрацию Сергиево-Посадского района с данным вопросом. Удачи вам!
СпроситьТакой вопрос: 5 лет назад умерли родители, с разницей в 5 дней. По наследству от них мне досталась дача: объект дом, объект земельный участок. Сейчас хочу оформить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Нотариус объявила что на каждый объект недвижимости нужно делать по 2 свидетельства, т.е 4 свидетельства т.к родители умерли друг за другом. Я не могу понять почему я должна переплачивать за 2 свидельства на один объект? Объясните пожалуйста.
Вообще, госпошлина рассчитывается не по количеству свидетельств о праве на наследство, а исходя из общей стоимости наследственного имущества. Можно выписать хоть одно свидетельство, хоть несколько. От этого госпошлина не должна меняться.
НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Спросить
Ольга,
В соответствии с действующим законодательством:
ГК РФСтатья 1162. Свидетельство о праве на наследство
...
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
Нотариус, разумеется, действует по принципу, чем больше, тем лучше.
Вы можете разъяснить ему, что он, мягко говоря, не совсем прав. Если не поймет - напишите жалобу в нотариальную палату.
СпроситьКогда готовили документы для вступления в наследство на квартиру, БТИ сделало новые замеры и увеличило общую площадь на 0,8 м 2. Нотариус в свидетельстве о наследстве указала старую площадь квартиры и новую. А в рег. палате выдают новое свидетельство со старой (меньшей) площадью. Разве они не должны были автоматически, по данным БТИ, выдать свидетельство с новыми данными о площади квартиры? И надо ли нам настаивать на замене свидетельства?
