Необходимые документы и меры для защиты дольщика при заключении договора о долевом участии в строительстве жилого дома.

23.05.2003, 09:57

• г. Санкт-Петербург

Скажите пжт, какие документы должен предоставить Дольщику организация, заключающая с ним договор о долевом участии в строительстве жилого дома и как застраховать Дольщику себя от возможности "двойных"продаж?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

23.05.2003, 10:52,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Максим! Лучше заключать договор с застройщиком, который должен предоставить устав со всеми изменениями, распоряжение губернатора о проектировании и строительстве дома на отведённом земельном участке, договор аренды земельного участка, лицензию на строительную деятельность, если застройщик сам участвует в строительстве. Чтобы застраховать себя от двойной продажи нужно требовать от застройщика указания в договоре условия о том, что застройщик гарантирует отсутствие прав третьих лиц на момент заключения договора на указанную в договоре квартиру, а если право на квартиру будет признано за другим лицом, заключившим договор ранее, чем Вы, то застройщик обязуется выплатить Вам рыночную стоимость аналогичной квартиры в уже построенном доме или передать другую аналогичную построенную квартиру с Вашего согласия. Если застройщик отказывается записать в договоре такое условие и такую меру ответственности за нарушение Ваших прав, то значит заранее подразумевает возможность наступления такой ответственности и договор с таким застройщиком заключать нельзя.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59