Права жильцов общежития - могут ли обязать администрацию заключить договор социального найма и снять статус общежития со всего здания?
Есть ли статья на которую я могу опираться что статус общещития снимается автоматически со всего здания? Если я напишу заявление о том, чтобы со мной заключили договор социального найма обязана ли администрация это сделать? Имела ли право администрация право прописывать человека по моей комнате в 2008 г. без моего ведома если статус общежития сняли в 2001 г.? и самое главное где я могу запросить документ о том что статус общежития с дома снят.
Есть такой Закон " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" , там все подробно описано. Никто не может ни прописывать ни вселять никого без согласия гражданина , который там уже прописан и проживает, это хоть есть статус , хоть его нет. Вам надо обращаться в суд.
Спросить
Я живу в доме которое раньше было общежитием. Сидела вахтер, выдавала белье и мебель, следила чтобы не было посторонних. Сейчас всего этого нет, с большинства комнат был снят статус общежития, людям выдали ордера. Я позвонила в администрацию, чтобы со мной заключили договор социального найма, но мне сказали, что сначала с комнаты надо снять статус общежития. Вопрос: могут ли снимать статус общежития с отдельных комнат или этот статус снимается полностью с дома? Какие документы нужны, чтобы этот статус снять.
Елена, здравствуйте! Статус общежития снимается со всего дома. И снимается автоматически при переходе здания в муниципальную собственность. Другое дело, что часто местные администрации не торопятся оформлять документы должным образом, и людям приходится решать свои проблемы, в том числе, и с приватизацией в судебном порядке.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСкажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
СпроситьВопрос про общежитие. В 2006 г. общежитие было принято от завода в муниципальную собственностьЧеховского муниц. Района. В силу ст.7 ФЗ общежитие утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору соцнайма. В 2008 г. администрация заключила со мной договор найма жилого помещения в общежитии на 5 лет. Фактически я проживаю в нем с 2001 г. Имела ли право так заключать договор администрация и имеет ли он законное право, что надо сделать, чтобы заключить договор именно соцнайма. Я пенсионер, ветеран труда. Спасибо.
Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Здравствуйте. Вопросы надо формулировать таким образом, чтобы они были понятны не только Вам.
Из того, что Вы сообщили - понять ничего не возможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
СпроситьИзлагаю ситуацию в хронологии.
1.Меня и еще одного молодого человека в 2007 г. поселили в одной комнате общежитие, при этом была оформлена у обоих временная регистрация.
2. В начале 2008 г. я оформил договор найма на койко-место.
3. В начале 2009 общежитие было передано в муниципалитет, потеряло статус общежития и комнаты стали подлежать приватизации.
4. В марте 2009 мой сосед по комнате оформляет договор найма на койко-место (до этого и него была временная регистрация).
Имели ли право прописывать этого товарища в комнате, т.к. на момент оформления его договора найма, общежитие было передано в муниципалитет и потеряло свой статус?
И, если он выпишется, могут ли вместо него кого-нибудь подселить, поскольку у меня в договоре найма речь идет о койко-месте?
Добрый день! Эта статья поможет Вам:
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьМожет ли Администрация Городского Округа отказать мне в заключении договора социального найма комнаты в общежитии, если комната выделена мне по ордеру ООО в 2002 году, и у меня нет прописки в данной комнате. Само здание общежития передано на баланс ГО в 2013 году. Спасибо.
Надо разбираться, почему у вас нет прописки , при наличии ордера. Отказ в заключении договора социального найма, всегда можно оспорить, при наличии оснований для оспаривания.
СпроситьЯ проживала в обычном семейном общежитии с 1999 года. Я в то время училась в институте, в общежитии были свободные комнаты, и мне дали комнату пожить. В 2004 году заключила договор коммерческого найма на три года. В 2007 году продлила договор до мая 2008. За эти годы "общежития" не стало, этот дом принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Находка. Сейчас от "общежития" ничего не осталось. Комнаты выкупают, продают, договора переделывают в договора социального найма, прописываются и др.Каким образом это удается, не знаю. У меня кроме этой комнаты нет жилья вообще, работаю здесь в Находке. Я прописана у родителей в деревне. Когда я продляла договор в 2007 году, в отделе по жилью мне сказали, что я вообще не смогу получить договор социального найма потому, что нет прописки в этой комнате и не стояла на очереди. Хотя прожила в этой комнате почти 10 лет. Меня никогда не хотели прописывать в ней, и ставить на очередь. Другие же без никакой очереди вьежали в комнаты и сразу же,каким-то образом, оформив на себя, продавали. Договор у меня закончился, не хочется терять мою комнату. Где и как дальше жить, если работаю здесь в Находка продавцом, денег снимать жилье нет.
Могу ли я получить договор социального найма на комнату, прописаться в ней?
Уважаемая Ольга Александровна!
Исходя из изложенных обстоятельств дела, Вы можете в судебном порядке признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, однако, лучше воспользоваться профессиональной юридической помощью на месте (предпочтительнее юрист, специализирующийся в жилищном праве), поскольку как процесс собирания доказательств, так и непосредственно доказывание в судебном процессе - специфичны.
СпроситьОбщежитие передано городу и приобрело статус жилого дома. Некоторые комнаты уже приватизированы. В комнате общежития прописаны три человека с 2000 г. (3 ордера на койко-места). Как нам можно приватизировать комнату, если администрация города не заключает с нами договор социального найма, ссылаясь на то, что собственник может быть только один? Двое из нас учавствовали в приватизации ранее. Помимо комнаты у каждого есть собственность.
Тот, кто не участвовал в приватизации имеет право оформить договор социального найма и оформить собственность на себя, остальные будут прописаны.
СпроситьУ меня такая ситуация: в январе 2000 года по ордеру жилотдела я была вселена в муниципальное общежитие. И была прописана по этому же адресу.
30 ноября 2005 годы с общежития был снят статус общужития. Для приобретения жилья в собственность в отделе приватизации пояснили, что нужно получить договор социального найма на комнату. Договор социального найма жилотдел выдает со дня вынесения решения жилищной комиссией о снятии статуса общежития, т.е. с 30.11.2005 г. Обратилась я за договором социального найма 20.12.2005 г.
В новом Жилищном кодексе ст. 7 говорит о том, что договор соцнайма распространяются и на общежития, поэтому я считала, что в общежитиии проживала по договорцу соцнайма до 01.03.2005 г. и соответственно имею право на приватизацию комнаты.
По договору предоставляемому мне жилотделом от 30.11.2005 г. я не могу приватизировать данную комнату.
Что в этой ситуации мне делать? И правы ли работники жилищного отдела, , куда мне стоит обратиться.
Заранее благодарю за ответ.
Спасибо.
Зрдравствуйте Александра!
Не совсем понятно подписали ли Вы договор соц.найма от жилотдела?
Если подписали посмотрите пожалуйста ответ на вопрос №314873 от 03.02.2006 г. заданный Татьяной из Геленджика.
Если Вы этот договор не подписали, поскольку Вы не должны и не обязаны этого делать, нужно обращаться в суд с исковым заявлением о понуждении администрации города к приватизации комнаты. Оснований для этого достаточно:
1. Вы занимали и занимаете комнату по договору соц.найма с января 2000 г., подтверждением этого является ордер и квитанции об оплате коммунальных услуг.
2. Предлагаемый договор Вы не можете заключить, поскольку ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда РФ" гласит: "Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года". Вам жилое помещение по договору соц.найма предоставлено гораздо раньше.
3. Действия жилотдела рассматриваются как провакация и обман, в результате которых Ваше право на приватизацию жилья может быть нарушено.
Желаю Вам удачи!
Спросить
