Вопрос: могут ли снимать статус общежития с отдельных комнат или этот статус снимается полностью с дома?
Я живу в доме которое раньше было общежитием. Сидела вахтер, выдавала белье и мебель, следила чтобы не было посторонних. Сейчас всего этого нет, с большинства комнат был снят статус общежития, людям выдали ордера. Я позвонила в администрацию, чтобы со мной заключили договор социального найма, но мне сказали, что сначала с комнаты надо снять статус общежития. Вопрос: могут ли снимать статус общежития с отдельных комнат или этот статус снимается полностью с дома? Какие документы нужны, чтобы этот статус снять.
Елена, здравствуйте! Статус общежития снимается со всего дома. И снимается автоматически при переходе здания в муниципальную собственность. Другое дело, что часто местные администрации не торопятся оформлять документы должным образом, и людям приходится решать свои проблемы, в том числе, и с приватизацией в судебном порядке.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты, наш дом признали аварийным и переселили в новостройку, тоже в комнату, при этом строительная фирма заключила со мной предварительный договор купли-продажи на мою комнату и договор соинвестирования на комнату в новостройке, в другую комнату въехал сосед, занимающий её по договору социального найма (пока ещё не заключили договор с ним). Сейчас строительная фирма хочет расторгнуть договора, которые они заключили со мной, мотивируя это тем что регпалата не будет регистрировать договор соинвестирования комнаты, и хотят передать администрации города полностью всю квартиру, чтобы администрация заключила со мной договор обмена комнаты. Подскажите, что мне делать в этом случае? Спасибо.
С уважением, Светлана.
Второй вариант, который вам предлагают (ч-з администрацию) лучше. Советую согласиться
СпроситьЕсть ли статья на которую я могу опираться что статус общещития снимается автоматически со всего здания? Если я напишу заявление о том, чтобы со мной заключили договор социального найма обязана ли администрация это сделать? Имела ли право администрация право прописывать человека по моей комнате в 2008 г. без моего ведома если статус общежития сняли в 2001 г.? и самое главное где я могу запросить документ о том что статус общежития с дома снят.
Есть такой Закон " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" , там все подробно описано. Никто не может ни прописывать ни вселять никого без согласия гражданина , который там уже прописан и проживает, это хоть есть статус , хоть его нет. Вам надо обращаться в суд.
СпроситьВ советское время работникам выдали ордера на комнаты в общежитие. В данное время это общежитие является частной собственностью. Люди до сих пор в нем прописаны. Что нужно, чтобы снять их с прописки? Они утверждают, что у них есть договор социального найма. Возможно ли их переселять из комнаты в комнату по распоряжению собственника?
Речь идет о внутренних ордерах на жилое помещение в общежитии. Договора социального найма быть не может, если статус общежития не был изменен и обжежитие не передано в ведение районной администрации. Если общежитие является частной собственностью юридического лица, то выселение возможно только в судебном порядке и при наличии законных оснований с предоставлением другого жилого помещения или без предоставления. Ответчики вправе предъявить к Вам встречный иск, если их право нарушено.
СпроситьОбщежитие передано городу и приобрело статус жилого дома. Некоторые комнаты уже приватизированы. В комнате общежития прописаны три человека с 2000 г. (3 ордера на койко-места). Как нам можно приватизировать комнату, если администрация города не заключает с нами договор социального найма, ссылаясь на то, что собственник может быть только один? Двое из нас учавствовали в приватизации ранее. Помимо комнаты у каждого есть собственность.
Тот, кто не участвовал в приватизации имеет право оформить договор социального найма и оформить собственность на себя, остальные будут прописаны.
СпроситьОбщежитие ранее принадлежащее ОАО КРЭБ (Киренской ремонтно-эксплуатационной базе) сданное в эксплуатацию в 1987 г в 2005 г было переданно администрации г.Киренска и в связи с этим наши ордера на комнаты были заменены на договора социального найма, подписанные мэром Киренского района. Когда встал вопрос о приватизации наших комнат, то в администрации сказали, что все договора не действительны, т.к. КРЭБ не оформило общежитие в собственность. Какие должны быть наши действия, чтобы приватизировать нашу комнату?
При чём тут КРЭБ, если это уже собственность муниципалов? Вас натурально дурят...
Подавайте в суд иски на администрацию (о понуждении к заключению договора).
Удачи!
СпроситьЯ живу в муниципальной комнате (общежитие). Здание снято из статуса общежитие, сейчас просто дом с квартирами. Можно ли приватизировать комнату, если да,то какие документы нужны? Если у меня нет ни ордера, ни чего такого, мы в маневренном фонде.
А Вас по каким основаниям там зарегистрировали? Надо смотреть, что за здание, было ли Постановление в отношении него о прекращении статуса общежития и передаче на баланс муниципалитета.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьХочу купить комнату в общежитие, на этаже 20 комнат, разбиты на блоки по 2 комнаты в блоке. Говорят, что общежитие переведено в статус многоквартирного дома. Нужно ли мне спрашивать разрешение соседей на приобретение комнаты? Комната приватизирована. Спасибо.
Здравствуйте! Вам не надо спрашивать разрешение на приобретение комнаты у соседей. Запросите у продавца кадастровый паспорт и технический план. В зависимости от того, как значится - комната в квартире или отдельная квартира, зависит, должен ли продавец требовать согласия остальных собственников на продажу, так как у них может быть право преимущественной покупки.
Спросить
Права ли я? Важно ли, что мы получили комнату когда общежитие уже принадлежало администрации города?
Мой муж получил комнату от администрации города (стояли в очереди на общежитие с 1999 г.) в семейном общежитии (ранее оно принадлежало муниципальному предприятию города) в сентябре 2005 г. по договору найма специализированного жилого помещения сроком на три года. В сентябре 2008 г. нам продлили договор еще на три года. В общежитии жильцы стали приватизировать и продавать комнаты. Мы обратились в администрацию с вопросом - можем ли мы тоже приватизировать комнату. Нам было отказано на основании того, что занимаемое нами помещение было предоставлено на условиях специализированного найма, на предоставленное жилое помещение распространяется режим общежития, статус "общежитие" с дома не был снят. Однако из содержания статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Исходя из этого текста я считаю, что мы вправе приватизировать эту комнату. Права ли я? Важно ли, что мы получили комнату когда общежитие уже принадлежало администрации города? Заранее благодарю за ответ.
Да Вы правы, Вы имеете право на приватизацтю, получите в Агенстве по приватизации отказ на приватизацию и обжалуйте его в суд.
СпроситьХотелось бы узнать, мы молодая семья (29,27 лет и дочери 7 месяцев) живем у мужа в комнате в общежитии 18 кв. м Комнаты выдавали матери мужа от завода в 1993 году, есть ордер на две комнаты 18 кв.м и 12 кв.м. Прописаны Мать, мой муж, брат мужа и внучка (т.е.наша дочь) в комнате 18 кв.м. так как ее выдали первой. Во второй комнате проживает бывший отчим (расписаны не были) и у него там прописка. Его комнату отдали другим людям, так как они не захотели платить за пустующую тогда комнату. Теперь это общежитие не относится к заводу, который выдавал ордер на эти две комнаты, да и общежитием оно теперь не считается. Можем ли мы претендовать на комнату в которой прописан бывший отчим и что для этого нужно?
Здравствуйте. Общежитие видимо теперь находится на балансе города. Если отчим там прописан, то претендовать на его комнату вы не сможете. Удачи вам
СпроситьЯ живу в общежитии. У меня за стеной есть общебытовая комната не жилая, большинству соседей она не нужна, некоторые туда скидывают всякий не нужный хлам. Раньше этот дом был общежитием многие проживающие успели оформить и забрать комнаты себе т. к подписей соседей достаточно было с одной лестничной клетки, но потом дом передали городу. Сейчас он считается как многоквартирный дом, и сейчас как мне сказали нужен уже 51%подписей общежитие составляет 9 этажей в 2 крыла. Подскажите возможно ли вообще таким образом забрать не жилую комнату?
В собственность это помещение получить нельзя. Это противоречит ч. 2 ст. 290 ГК РФ, ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, можно получить это помещение только в пользование.
Спросить
