Я продаю квартиру в ноябре взял аванс за нее написал расписку я такой то такой паспортные данные получил аванс от такой то такой паспортные данные в счет оформления договора ку пл и продажи квартиры расположенной по такому та адресу в сумме 20 т. р. Общая стоимость квартиры 1400000. Через неделю взял еще денег, почем на обратной стороне первой расписки написал следующее я такой такой получил в руки от такой то такой 300000 руб. Полученные деньги потратил на погашение ипотеки. Ни каких других документов мы не оформляли. Сейчас через два месяца пришла закладная с банка и когда я готов оформить договор купли продажи покупатели сказали что нашли квартиру дешевле и просят вернуть деньги. А я уже договорился о покупке нового жилья и мне требуются остатки за мою квартиру. Как быть на чьей стороне закон. Ни каких сроков в ра списках нет кроме даты их написания. Из документов только расписки у не состоявшихся покупателей.

К сожалению между Вами не достигнуто соглашений по существенным условиям, необходимым для заключения предварительного договора. п. 4 ст. 429 ГК РФ говорит, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Соответственно, полученную вами сумму нельзя считать задатком, а также нельзя считать авансом. Если Ваши покупатели обратятся с иском в суд, они взыщут с Вас эти деньги.

Возникла проблема с продажей квартиры - как быть, если покупатели хотят вернуть аванс?

Продажа квартиры - Возможность возврата аванса и требования покупателя

Я продаю свою квартиру, 2,5 месяца назад взял аванс за нее, написал расписку в получении аванса в сумме 20 т.р. в расписке указал что стоимость квартиры 1400000 потом через неделю на обратной стороне первой расписки написал расписку что получил на руки еще 300 т.р. На эти деньги погасить ипотеку, долго ждал закладную, но теперь когда пришла закладная а прошло уже больше двух месяцев прекратили отказываются от купли квартиры и просят вернуть деньги которые я взял. Как быть? Имеют ли они право на возврат денег т еа каких условиях. В расписках ни какие сроки не указаны. А я уже отдал аванс за квартиру которую собираюсь покупать и мне нужны остатки денег за мою квартиру.

Читать ответы (1)

Возможно ли истребование разницы в сумме между договором и распиской при купле-продаже квартиры без расторжения

Купля-продажа квартиры. В договоре указана сумма на 500 т. р. меньше, чем в расписке о получении денег (указан адрес квартиры и паспортные данные сторон). Возможно ли истребование по суду этой разницы Покупателем от Продавца, без расторжения договора купли-продажи квартиры? Какова перспектива отбиться от иска по неосновательному обогащению? Даты договора и расписки совпадают. В расписке указано что Я ФИО пасп. Данные получил от ФИО пасп. Данные денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры по адресу, претензий по оплате не имею. Расписка напечатана, от руки вписана дата, сумма д/с, + мною напечатано и прочитано. Внизу развернутая подпись. Отметок Покупателя нет.

Читать ответы (4)

Вопросы о расписке и изменении договора купли-продажи при продаже автомобиля.

У меня следующий вопрос. Недавно я продал автомобиль. По договоренности с покупателем, в договоре купли-продажи автомобиля указали стоимость ниже, чем реально полученные деньги от покупателя. Но была также составлена расписка в которой указана реальная стоимость автомобиля. Покупатель передал все деньги. Вопрос в следующем, какие последствия могут быть от такой расписки. При написании расписки были допущены следующие ошибки: вместо слова расписка было написано росписка. Также не указаны паспортные данные продавца (Указаны Ф.И.О. и адрес проживания), не указаны паспортные данные покупателя (указано только Ф.И.О.). Текст расписки следующий: Я, ХХХХХ, адрес проживания, получил ХХХХ руб. от продажи автомобиля марки ХХХ, VIN: ХХХХ далее указано Ф.И.О. покупателя. Возможно ли дополнить договор купли-продажи если новый собственник уже зарегестрировал новый автомобиль.

Читать ответы (8)

Как вернуть аванс от продавцов при отказе из-за жизненно важных обстоятельств без договора купли-продажи?

Перед покупкой квартиры составили расписку (в печатной форме), в которой указано: "Мы гр. ..., паспортные данные, прописка, получили денежные средства (аванс) от гр. ... в сумме... за проданные зем. участок с квартирой по адресу..., общая стоимость... Подписи, дата. Вопрос: как покупателю вернуть весь этот аванс от продавцов (отказ из-за жизн. Важных обстоятельств). 1.Расписка в печатной форме 2. из данных покупателя, только ФИО. без паспортных и рег. данных 3. в расписке указано "аванс" а не "задаток" 4. нет предварительного договора купли-продажи (в расписке не указано, на основании договора купли-продажи)

Читать ответы (2)

Могу ли я отказаться вернуть деньги покупателям, основываясь только на моей расписке?

Я получил часть денег за продаваемый мною автомобиль. Написал расписку где указал паспортные данные обеих сторон, в расписке я не указал что это задаток, а указал сумму в счет какой стоимости получены деньги. Устно договорились что я через день отдам им авто, а они мне оставшуюся сумму и подпишем договор купли продажи. Вечером мне покупатели заявили, что не собираются покупать мой автомобиль и просят вернуть им деньги. Подскажите, могу ли я не возвращать деньги покупателям? Из документов есть только моя расписка у покупателей.

Читать ответы (2)

Вопросы по продаже квартиры - возможность отказа покупателю и сроки возврата денег

Написала расписку, свои паспортные данные и что беру деньги у ФИО (паспортных данных нет) в размере Десяти тысяч рублей в счет оплаты квартиры (адрес квартиры) ,дата и моя подпись и расшифровка... Даты продажи-сделки квартиры не прописаны... и срок возврата денег, если что то не получится (покупатель хотел брать кредит, уже три недели берет..) тоже не прописан... Ответьте, пожалуйста, могу ли я отказать покупателю в продаже. И в какие сроки должна вернуть деньги (о возвращении денег в расписке ни слова) деньги возвращАть не отказываюсь, интересуют сроки и насколько грамотно составлена расписка.. СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Возможно ли вернуть аванс в судебном порядке, если продавец отказывается подписать предварительный договор?

Продавцу квартиры отдала аванс, есть только расписка об этом, подписывать предварительный договор продавец отказался. Через некоторое время решили отказаться от покупки этой квартиры, так как смутило поведение продавца, попросила вернуть деньги, отказал! Возможно ли вернуть деньги через суд? Боюсь, суд может отказать, так как в расписке всё написано как-то коряво... Цитирую расписку: Расписка дата, город. Я, ФИО, паспортные данные получил аванс в сумме... рублей от гр. ФИО, паспортные данные. Где обязуюсь до 16.06.2014 составить предварительный договор на покупку двухкомнатной квартиры по адресу... ФИО.

Читать ответы (1)

Какие параметры могут указывать на недействительность расписки о получении оплаты за проданную квартиру?

По каким параметрам можно признать расписку в получении оплаты за проданную квартиру недействительной? 1.Расписку собственноручно писал один из продавцов-собственников квартиры. В расписке указана общая сумма, полученная тремя продавцами вместе (квартира принадлежала трем собственникам на праве общей долевой собственности). Расписка подписана тремя собственниками. 2.Дата расписки совпадает с датой регистрации договора купли-продажи. На эту дату второй сосбственник находился в стационаре на лечении 3. Физически деньги были переданы покупателем одному сособственнику при заключении договора купли-продаже в банке и тут же в присутствии покупателя положены в банковскую ячейку, арендуемую этим сособственником, а ключ был передан покупателю. Это было за две недели до регистрации договора. Остальные 2 сособственника денег не видели.

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток за мутную квартиру без договора купли-продажи?

Я хотела приобрести квартиру, внесла задаток по расписке, без предворительного договора купли продажи, несколько дней назад. Квартира кажется мне какой то мутной. Не хочу ее покупать. Посмотрела сейчас расписку, там прописана ФИО продавца и покупателя, наши паспортные данные, и сумма задатка, и просто написано за квартиру, а адреса приобретаемой квартиры не написано. Значит расписка не действительна. Я хочу вернуть деньги, что мне делать?

Читать ответы (3)

Ф.И.О." В расписке не указана сумма денег.

В январе 1998 г. был составлен биржевой договор купли-продажи № 12345 недвижимого имущества (квартиры) между продавцом "А" и покупателем "Б". Квартира продана за обозначенную в договоре сумму денег, которые получены продавцом, до подписания договора и принадлежит новому собственнику "Б". Третье лицо "С", не указанное в договоре, из рук которого продавец взял деньги, попросило продавца написать расписку следующего содержания:"Расписка. Я, "А" , утверждаю, что "С" произвёл со мной полный расчёт согласно договору купли-продажи за квартиру по адресу: (указан адрес квартиры). Претензий не имею. Дата. Подпись. Ф.И.О." В расписке не указана сумма денег. Суд первой инстанции установил, что не может принять эту расписку как допустимое доказательство, поскольку она не свидетельствует, что расчёт был проведен за личные деньги "С". Прошу разъяснить этот вывод суда.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59