Вопрос о возможности обязать банк принимать курс доллара к рублю 40 рублей за доллар при валютной ипотеке

Галина, здравствуйте,

Ситуация следующая по данной проблеме.

Первое - документ - Письмо ЦБ РФ от 23.01.2015 N 01-41-2/423 О РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ ССУД В ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТЕ

Идея документа - просьба Государства в целом помочь людям, НО пока ничего по данной тематике не предпринято государством.

Потребители суды проигрывают, в том числе и в апелляции. (прим. Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2012 по делу N 11-31338)

К сожалению, здесь упор судами делается на то, что Клиент знал, когда заключал валютный договор, что есть риск роста курса. И по ст.451 ГК РФ в связи существенными изменениями обстоятельств договор не изменят, так как риск лежал на Клиенте.

Возможно зацепиться за формулировки кредитного договора, а именно за главу "Форс-мажор", но не думаю, что банк там предусмотрел одно из оснований - изменение курса. На то договор и валютный, чтобы этот риск был. Потому и ставка по кредиту маленькая.

Процитирую одного ученого (В. Михайлов) по данной теме:

"...руководствуясь принципами гуманности и справедливости, принимать волевое решение о помощи "валютным заемщикам", то такая поддержка, как нам представляется, должна лечь исключительно на плечи государства, в том числе потому, что падение курса рубля в известной степени вызвано проводимой политикой властей, а не банков."

Не стоит отчаиваться, и попробовать сходить в суд стоит. И надо строить свою аргументацию на статьях 451 ГК, на форс-мажоре и на письме ЦБ. Может быть судьи дрогнут. Все возможно.

Галина, добрый день, пробовать можно и нужно...но в одиночку с Банком Вам никогда не справиться, хорошо, что Вы об этом заблаговременно беспокоитесь, а не как большинство, когда уже поздно...Коллега правильно Вам заметил - расторгать или изменять Договор с Банком по ст. 451 ГК РФ - дело малопродуктивное, хотя первые ласточки-прецеденты по этой практике есть -Решение Пушкинского городского Суда (но апелляция Мособлсуд его отменил), а теперь Бабушкинского районного Суда (ждем, что скажет Мосгорсуд), но кроме этого есть возможность изучить Договор с Банком на предмет наличия всяких нарушений и оспаривания, и самое главное - наличия лицензии и права у Банка на выдачу кредита в Валюте на момент заключения договора. Если Банк не крупный - не Сбербанк, ВТБ, то пороков и нарушений в договоре скорее всего немало, и таким образом, можно найти рычаги воздействия на Банк, кроме того, есть так же государственная программа помощи валютным заемщикам - правда не все под нее попадают. Однозначно одно - без квалифицированной юридической помощи Вам в этом вопросе - не обойтись! Если что - обращайтесь