Проблемы с долгосрочной арендой земельного участка - угроза сноса построек в связи с несвоевременной регистрацией договора

₽ VIP

Уважаемый Борис Иванович, г.Иркутск!

Согласно ч.2 ст.609 ГК РФ

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Именно с момента государственной регистрации договора аренды у арендатора земельного участка возникает право пользования земельным участком.

Чтобы ответить на ваш вопрос квалифицированно в полном объёме, необходимо ознакомится с материалами дела или хотя бы с предметом заявленного требования, что является основанием заявленного требования, возможно это возведение незаконных построек без полученного разрешения??

Мне не очень понятно почему именно прокуратура обратилась в суд с данными требованиями, обычно это делает Администрация МО.

Но в любом случае, чтобы привести к законному порядку договор аренды земельного вам необходимо его зарегистрировать в ГУ ФРС РФ.

Заявите ходатайство об отложении судебного заседанния на дату после 22 января 2010г, если конечно регистрация договора аренды влияет на разрешение спора, а не возведение незаконных построек, тогда дело обстоит хуже.

В любом случае желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 31 декабря 2009г

08:56 уф.вр.

Уважаемый БорисИванович, г.Иркутск!

Спасибо вам за благодарность, но хотел бы всё таки узнать предмет и основание заявленных в суде требований прокуратуры??

Мне много приходиться участвовать в судебных процессах по данной категории дел и как правило там участвует Администрация МО и ГУ ФРС РФ субъекта.

В любом случае я желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 31 декабря 2009г

12:43 уф.вр.

Нужно любыми путями затянуть дело слушанием..Заболейте, заявите ходатайство, что нужен адвокат.. Если договор пройдет государственнуб регистрацию, то в иске прокурора будет отказано.На арендованно

Срочно заболеть и отправить телеграмму в суд об отложении дела слушанием.. Как возьмете больничный, так и отправляйте телеграмму. Дл подстраховки в день слушания отправить срочную телеграмму повторно. Либо придумать еще, что нибудь, но обязательно просит суд дело слушанием отложить. Если ничего не получится, то тогда идти в суд и дело слушанием огткладывать после 22 января, заявив, что договор проходит государственную регистрацию и законом не установлен срок для ее прохождения.. Этот факт имеет юридическое значение и суд должен дело слушанием отложить, но не рискуйте..Неизвестно какая позиция суда и прокурора.Обычно они смотрят друг другу в рот.

ТОлько после государственной регистрации договора в иске прокурора будет отказано либо он сам откажется от него. При зарегистрированном договоре и нахождении земли в аренде невозможно удовлетворить иск в пор.ст. 222 ГК РФ...