Как избежать штрафных санкций при наличии скрытого недостатка в снятой квартире?

Здравствуйте Виктория.

Если в договре указано до 2.10.2011 г. и не указано включительно, то последний день действия договора 1.02.2011 г. следовательно штрафных санкций не наступает.

Посмотрите ст194 ГК РФ. Срок , исччиляемый днями, оканчавется в 24 часа последнего дня срока.То есть 2..10 в 24 часа оканчивается срок., а до 24 часов он еще действует.

Действия туроператора по взиманию штрафных санкций неправомерны. Для оказания правовой помощи, вы можете обратиться к юристу.

Закон о туристской деятельности не предусматривает штрафные санкции,Пишите претензию о возврате подной стоимости тура.Закон «О защите прав потребителей» предоставляет туроператору десятидневный срок для удовлетворения требования туриста о возврате стоимости путевки.Не вернут, подавайте в суд ,причем срочно,уже сейчас, в ситуации с Египтом, многие туроператоры заявили, что не смогут вернуть деньги туристам.Если произойдет банкротство туроператора (а это в данной ситуации вполне вероятно), то деньги будет вернуть значительно сложнее.Зато через суд вы еще получите компенсацию морального вреда от 5тр и 50% стоимости путевки штрафа.Претензию и иск поможет составить юрист, обратитесь лично или очно.

Такое условие - предупредить письменно хозяина квартиры о расторжении договора за 3 месяца - не обязывает Вас оплачивать аренду при освобождении квартиры.

В данном случае возможно применение ст. 395 ГК РФ, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Здравствуйте! У вас есть 7 дней для оформления регистрации, достаточно будет даже временной. Штраф до 3000 рублей за нарушение этого срока.

До 3 тысяч рублей могут оштрафовать, если не встанете на рег. учет в срок 7 дней, но если вы найдете регистрацию. Не спешите сниматься с учета - снятие и постановка происходят одномоментно.

Судя по всему, вы решили либо съехать раньше времени, либо не платить за аренду квартиры, потому, что лично вас договор займа никаким образом не касается-это проблемы арендодателя (да и банки практически никогда не интересуются кто живет в квартире, если платежи поступают вовремя) и навряд ли в договоре аренды прописано, что квартира находится в залоге, а если в договоре это не прописано, то и никаких штрафных санкций вам не положено. Арендодатель может банку заплатить штраф, но и с вас взыскать, если вы не оплатили аренду.

Добрый вечер!

Заключение договора найма без согласия залогодержателя не является основанием для признания договора найма недействительным.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Применительно к данному случаю иные последствия нарушения предусмотрены п. 2 ст. 351 ГК РФ, в силу которого в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (п. 2 ст. 346 ГК РФ) залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если это требование не будет удовлетворено - обратить взыскание на предмет залога.

Права нанимателя могут быть затронуты только в случае обращения взыскания на предмет залога, т.к. согласно ст. 40 ФЗ "Об ипотеке" в этом случае права пользования в отношении имущества, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора об ипотеке, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда, а если требования залогодержателя удовлетворяются без обращения в суд с момента заключения договора купли-продажи заложенного имущества, либо с момента государственной регистрации права собственности залогодержателя.

Потребовать уплаты предусмотренных договором штрафных санкций вы можете в любом случае.

Кроме того, если вы хотите расторгнуть договор, можете сделать это на основании ст. 687 ГК РФ

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Уважаемая Анастасия, необходимо ознакомить с договором, который вы подписали. Однозначно ответить на ваш вопрос не представляется возможным. В любом случае вы можете написать претензию агентству. Если штрафные санкции в договоре не оговорены, то вы должны потребовать на основании какие документов с вас требуют данные санкции. При разговоре с представителями агентства уточните им, что если их требования не будут обоснованными, вы будете вынуждены написать заявление в органы полиции о вымогательстве и мошенических действиях с их стороны . После того как вы получите развернутые и обоснованные требования возможно решать вопрос о их погашении. Еще раз повторюсь без знания содержания вашего договора судить о вопросе крайне трудно.

Анастасия!

Без ознакомления с договором по поводу условий ответственности и т..п. не берусь консультировать. Приносите документы в мой офис в Иванове, разберемся, тем более,что на Вашей стороне закон о защите прав потребителей.

В вашем случае, либо напишите заявление о реструктуризации кредита, если банки отказывают в реструктуризации и у вас есть просрочки, ждите когда банки обратятся в суд. В суде согласно ст. 333 ГК РФ вы вправе заявить ходатайство о снижении неустойки, тем самым снизив задолженность перед кредитором. Суды как правило идут навстречу заемщикам.

Обратиться в суд об уменьшении неустойки по ст. 333 ГК РФ.

Доброго времени суток! Не обязательно что договор недействительный или ничтожный. Просто нарушены условия договора, но по вашему договору за фактическое пользование вы должны оплатить. Штрафы перед залогодержателем - это проблемы наймодавца. Чтобы в полной мере ответить нужно знать условия обоих договоров.

Все зависит от условий договора, но теоретически оснований для этого нет, в суде возможно взыскать убытки, но это маловроятно