Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как сформулировать расписку о задатке за продаваемую квартиру и нужно ли заверять ее у нотариуса?

26.05.2003, 10:24
• г. Санкт-Петербург

Мне предлагают задаток за продаваемую мной квартиру 1000 долларов из общей суммы 21000 с тем, чтобы я свою квартиру уже никому не предлагала. Какую расписку мне следует давать покупателям? Правда ли что лучше писать не "получен задаток", а "получен аванс" и надо ли эту расписку заверять у нотариуса? Нет ли в получении денег предварительно какого-нибудь юридического подвоха или уловки? Буду очень благодарна за ответ. С глубоким уважением, Надежда.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Расписка может быть составлена Вами собственноручно, без нотариального удостоверения. Что касается аванса или задатка, то это Вам решать, поскольку:

- задаток обеспечивает исполнение сделки следующим образом - если от сделки отказывается продавец, то он возвращает задаток в двойном размере; если - покупатель, то задаток остается у продавца.

- аванс также обеспечивает исполнение договора, но если стороны отказываются от сделки - аванс просто возвращается покупателю. А продавец остается "при своих" и при потраченном времени...

Спросить

Вам необходимо составить предварительный договор (договор о намерения) и внести аванс согласно данному договору либо оформить задаток. И то, и другое должно быть составлено в письменной форме (ст.ст. 380, 429 Гражданского кодекса РФ). Вы можете заверить договоры нотариально, однако большей юридической силы это Вашим договорам не придаст. В остальном - согласна с мнением предыдущего юриста. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России