Налогообложение в 2016 г на продажу недвижимости
Будет ли в 2016 г при продаже недвижимости минусоваться один миллион рублей от облагаемой налогом цены недвижимости? Спасибо.
Налоговый вычет при продаже недвижимости в собственности менее трех лет один миллион рублей. Свыше трех лет в собственности налог не взимается.
Спросить
Здравствуйте. Это вы про налоговый вычет? Статья действующая, ее никто не отменял и не собирается
СпроситьВ настоящее время при продаже своей недвижимости, ее оценку в договоре ставит продавец по согласию с покупателем. Если недвижимость в собственности менее трех лет, но более одного миллиона рублей, то, в договоре купле продажи ставится цена менее миллиона рублей, чтобы не платить за нее налог. Изменится ли эта ситуация в 2016 г.? Будет ли доверена оценка недвижимости при ее продаже, иным лицам?
Здравствуйте! Ничего не изменится с 2016г. Стоимость по договору купли-продажи устанавливалась и будет устанавливаться по соглашению сторон.
СпроситьДва месяца тому назад я получила в наследство квартиру от родственника. Это не единственное мое жилье, если я буду продавать его сейчас не родственнику по цене один миллион двести тысяч рублей, как возьмут с меня налог 13% со всей суммы один миллион двести тысяч рублей или только с двести тысяч рублей? Я прочитала в интернете, что при продаже недвижимость не облагается налогом сумма в один миллион рублей.
Здравствуйте!
Я прочитала в интернете, что при продаже недвижимость не облагается налогом сумма в один миллион рублей.
Все верно, такое правило существует - это называется имущественный налоговый вычет, и он действительно работает указанным вами образом (налог платится с суммы сверх 1 млн. руб.)
Но еще важным моментом является кадастровая стоимость - в том смысле, что нужно ориентироваться на 70% кадастровой стоимости, стараясь не продавать по цене ниже 70%, иначе налог посчитают по-другому.
Спросить
Вы можете применить налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей и уплатить налог от суммы 200 000 = 26 000. Но учитывайте, если стоимость сильно ниже рыночной, то ФНС может довзыскать сумму. Более детальный расчет возможен в личном порядке.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте. Да это так. Меняется порядок представления гражданами декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества. Президент Владимир Путин подписал соответствующий Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.
Так, физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
Данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года.
Ссылка Подробнее ➤
Желаю удачи. В.
СпроситьКакая будет ответсвтенность при выявлении факта сокрытия доходо при продаже цеха, между двумя Юр.лицами. В договоре КП была указана цена 2 миллиона рублей, а по факту стоимость объекта-3 миллиона, один миллион был передан через банковскую ячейку.
В договоре КП была указана цена 2 миллиона рублей
---а всё остальное пусть доказывают в суде. те, кому это нужно.
Спросить
Хмм---так мне и нужно даказать, потому чо один из моих партнеров не выплатил моей доли при продаже!! и мне надо знать какая его ждет ответственность за сокрытие доходов по сделке???
СпроситьУ бабушки с дедушкой была приватизирована квартира по долям. После смерти дедушки бабушка его долю переписала на себя (в 2012 г.). С какого времени будет считаться право собственности на квартиру - с момента принятия наследственной доли, или ранее, при приватизировании квартиры. Вопрос актуален в связи с продажей квартиры - как лучше указать сумму покупки - 3 миллиона, или всего лишь один миллион, не облагаемый налогом.
У меня вопрос про налог. Хотим продать квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет. (с августа 2014 года). Собственников двое. Налог платится с суммы, превышающей миллион рублей. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей? Спасибо!
Здравствуйте! В преложенном Вами варианте налог платить не надо, но покупателя надо предупредить, что будет 2 договора купли-продажи и сделку проводить с участием нотариуса, так как у Вас отчуждение долей.
Спросить
ужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей?
Да, нужно. Налоговый вычет на каждого из собственников равен - 500 тыс. руб. Все, что больше этой суммы, облагается налогом 13%. И не имеет значения по разным договорам Вы продадите квартиру или по одному.
3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности); (ст. 220 НК РФ)
СпроситьБудет ли пенсионер уплачивать налог при продаже недвижимости если объект в собствености менее трех лет а цена продажи более 1 го милиона?
Скажите пожалуйста, если уплачивается налог с продажи недвижимости, то ведь платить нужно будет только с суммы, превышающей один миллион рублей? Так ведь? Спасибо.
Здравствуйте!
Это один из способов уменьшить налог - путем применения имущественного налогового вычета (его размер как раз 1 млн. руб.) - налог считается с суммы сверх 1 млн. руб.
Но чтобы применить вычет нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете. Если цена при продаже не более 1 млн. руб., можно ничего не подавать.
Второй способ - зачесть расходы на покупку имущества и заплатить налог с разницы.
Обратите внимание, что налог платится, только если не истек минимальный срок владения (3-5 лет в зависимости от способа приобретения)
СпроситьНедвижимость получена по дарению. Хочу ее продать. В собственности менее 3 лет, соответственно продажа будет облагаться налогом в 13%. Указывать сумму менее 1 миллиона рублей не хочу, планирую продать за 2 миллиона. Если ли другие варианты не платить при продаже имущества 13% налога?
По поводу ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА
В п. 2 «Условия заключения договора» прописано:
2.1. НЕДВИЖИМОСТЬ будет продана ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ за 1800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей, в том числе цена «Помещения» - 1750000 (один миллион семьсот пятьдесят тысяч) рублей, цена «Земельного участка» - 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора, и не может быть изменено.
2.2.. Денежный расчет между СТОРОНАМИ производится следующим образом: при подписании настоящего договора ПОКУПАТЕЛЬ выплатил ПРОДАВЦУ 1230 000 (один миллион двести тридцать тысяч) рублей. Оставшаяся часть - 570000 (пятьсот семьдесят тысяч) рублей выплачивается в течение 6 месяцев после подписания Основного договора. До окончательного расчета НЕДВИЖИМОСТЬ будет находиться в залоге ПРОДАВЦА.
ВОПРОС.
Если по истечении 6 месяцев ПОКУПАТЕЛЬ не сможет выплатить "Оставшаюся часть" (нет денег) и он на тот момент будет безработным – какие последствия для ПОКУПАТЕЛЯ предполагаются в дальнейшем? ПОКУПАТЕЛЯ имеют права выселить по суду? Или он в любом случае останется на территории жил. площади, но вынужден будет что-то откуда-то платить?
Здравствуйте!
Ответственность Сторон в случае ненадлежащего исполнения /не исполнения принятых обязательств по договору устанавливается самим договором.
СпроситьДобрый день. Если по истечении 6 месяцев покупатель не выплатит оставшуюся часть суммы то в судебном порядке денежные средства с него будут взысканы и взыскание будет обращаться на предмет залога, то есть дом и земельный участок. Проще говоря покупателя выселят, дом с землей продадут, полученные деньги пойдут на погашение долга, а если что-то останется то будут переданы покупателю.
Спросить
Доброго вам времени суток. Ответственность сторон устанавливается самим договором. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
