Оформление бывшей в ипотеке квартиры банком-кредитором - возможные препятствия при повторном обращении к судебным приставам

Question

После торгов банк-кредитор оформил в собственность бывшую в ипотеке квартиру, исполнительный лист о взыскании долга забрал в соответствии со статьей 46,ч. 1, п. 3! После того, как выселят бывших владельцев и реально банк продаст квартиру за смешную цену своим же доверенным лицам, что помешает вновь с исполнительным листом обратиться к судебным приставам? Кто внушит приставам даже наличие разницы между суммой всего долга и смешной ценой не позрачной продажи квартиры?

Москалева Марина Геннадьевна · Answer

Банк имеет право оформить собственность на себя при несостоявшихся 2-х торгах, при этом уменьшить сумму не более, чем на 25% от продажной цены, определенной в решении Суда, именно эта сумма будет списана в счет Вашей задолженности перед Банком. По какой цене продаст Банк потом квартиру - не Ваше дело, но банки частенько подают еще заявления в Суд и насчитывают неустойки и штрафы за неисполненные обязательства, т.к. обращение взыскания не означает расторжения договора - этим злоупотребляют не очень крупные банки, но если правильно выстроить защиту - шансы Банка на взыскание дополнительных платежей можно свести к нулю.

Анатолий · Answer

Благодарю за отклик! Торги, думаю были и вторые. Пишете, что останется разница между определенным судом суммы долга и зачета ( примерно 25%+). А  статья 61, п.5 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) , как мне показалось, говорит о полном списании долга!? Я заблуждаюсь?

Анатолий · Answer

Я понял, что зачтется 75 % от стоимости, но ведь о полном списании мечтаем (надеюсь не вредно!) в соответствии с указанным выше 5п, ст 61!?

Анатолий · Answer

Возможно ли очно предоставить материалы этого дела?

Оформление бывшей в ипотеке квартиры банком-кредитором - возможные препятствия при повторном обращении к судебным приставам

Банк просит судебных приставов возобновить дело о взыскании долга и продаже квартиры после неудачной самостоятельной

Отличия судебного приказа и исполнительного листа - возможность получить исполнительный лист при наличии судебного приказа

Объединение исполнительных производств - законность и права приставов на взыскание задолженности

Возможность работы с исполнительным листом по взысканию долга с физического лица после открытия ИП

Вопрос о необходимости отзыва исполнительного листа при наличии задолженности по выплате алиментов

Как взыскать задолженность с р/с, используемого должником для оплаты госпошлины?

Как вернуть исполнительный сбор по исполнительным листам в службе судебных приставов?

Как предотвратить спишут долг со счета в банке при исполнительном листе - советы и рекомендации

Может ли должник передать право пользования своим исполнительным листам третьему лицу, пока его долг не погашен?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59