Возможность выписки из муниципальной квартиры в РФ - требования и доказательства

Алексей, человек будет снят с регистрационного учета после того, как вы в суде докажете, что он выехал в иное место жительства и в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ расторг в отношении себя договор социального найма.

немного не соглашусь с коллегой, еще не факт , чт о признают утратившим право пользования. у меня был в практике подобный случай, изложенный в вопросе. суд нам отказал в удовлетворении иска. далее направляю вам это решение суда, оно устоялось в суде кассационной инстанции , а в передаче в надзор нам было отказано. удачи вам!

Дело №2-110/09

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно 26 января 2009 года

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Коваленко Н.В. при секретаре Обуховой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Людмилы Николаевны к Галкину Алексею Валентиновичу о признании утратившим' право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галкина Л.Н.обратилась в суд с исковым заявлением к Галкину А.В. о признании его утратившим право пользования квартирой по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, п.Красный Бор, ул.Комсомольская, д.23 кор.1 кв.25 и снятии с регистрационного учета. В обосновании искового заявления указала, что является нанимателем указанного жилого помещения согласно договору социального найма от 24 июня 2004 года, предоставленного на основании ордера ей и членам ее семьи - бывшему супругу - Галкину А.В., дочери - Галкиной Н.А. Брак с Галкиным А.В. расторгнут 15 сентября 1997 года. С 2001 года ответчик в квартире не проживает, добровольно покинув место жительство. С декабря 2004 года Галкин А.В. фактически проживает и зарегистрирован на территории Украины в с.Князе-Григорьевка, Великолепехского района, Херсонской области, то есть имеет другое постоянное место жительство, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, текущий ремонт не производит, не проявляет заботы о сохранности жилого помещения.

К участию в деле в качестве соответчика привлечены УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - МУП ЖКХ «Красный Бор».

В судебное заседание истец Галкина Л.Н. явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Колначев Р.Н. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, указав, что ответчик с 2001 года в спорном жилом помещении не проживает, добровольно покинув его, не выполняет обязательств, согласно договору социального найма, в связи с чем равные с нанимателем права, в том числе и право пользования жилым помещением за ним не сохраняется.

Ответчик Галкин А.В. возражал относительно заявленных исковых требований, указав, что был вселен в спорное жилое помещение как член семьи на основании ордера № 50939 от 04.10.1994 года. В 1995 году семейные отношения с Галкиной Л.Н. прекращены. Начиная с 2002 года, был вынужден уехать в Украину в связи с болезнью своей матери. По приезду в 2003 году, не мог проживать в квартире, так как с бывшей женой были конфликтные отношения. В квартире оставались его вещи. В 2006 году истец сменила входную дверь в квартиру, не предоставив ключей. В 2008 году также находился в Украине в связи с состоянием здоровьем матери, 1.05.2008 года мать умерла, после чего занимался ее похоронами и оформлением наследственных прав на имущество. От прав на жилое помещение не отказывался, вносил оплату по коммунальным платежам. В связи с

невозможностью проживания в спорной квартире, вынужден снимать себе другое жилое помещение.

Представитель ответчика - УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица МУП ЖКХ «Красный Бор», будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявишихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма предусмотрено ст.61 ЖК РФ, согласно которой: пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. При этом ЖК РФ не предусмотрено возможности признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин престал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.З ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что Галкина Л.Н. является нанимателем жилого помещения -квартиры 25 в доме 23 кор.1 по ул. Комсомольской в п.Красный Бор Тосненского района Ленинградской области, предоставленной на основании ордера № 50939 от 04.10.1994 года на семью из трех человек, в том числе на мужа - Галкин А.В. и дочь -Галкина Н.А., зарегистрированных по вышеуказанного адресу постоянно с 11.10.1994 года (л.д.8-19, 20, 76-77,70-73).

Требования истца по основаниям, предусмотренных ст.83 ЖК РФ, сводятся к

признанию ответчика утратившим право пользования и снятию с регистрационного учета

на спорное жилое помещение по мотивам, что он не проживает в квартире в течение

длительного времени, не оплачивает коммунальные платежи. Истцом представлены справки

об оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению (л.д.21), справка из

Генерального консульства Украины, согласно которой ответчик числится

зарегистрированным постоянно по адресу: Херсонская область, Великолепетихский район, с.Кнеязе-Григорьевка, ул.Шевченко,д.55 (л.д.22); справки из Ульяновского ОМ, согласно которым Галкин А.В. в квартире 25 дома 23 кор.1 по ул.Комсомольской в п.Красный Бор Тосненского района Ленинградской области не проживает с 01.01.2005 года (л.д.24, 25); справка почтового отделения п.Красный Бор об отсутствии почтовой корреспонденции на имя ответчика (л.д.26).; справку из Красноборской амбулатории о том, что Галкин А.В. с 1999 года за медицинской помощью не обращался (л.д.29).

Согласно акту, составленному специалистами администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 23.11.2008 года, по

адресу: Ленинградская область, Тосненский район, п.Красный Бор, ул.Комсомольская,д.23 кор1 .кв.25 фактически проживают Галкина Л.Н. и Галкина Н.А. (л.д.45).

Согласно показаниям свидетеля Лукьяновой Ю.О., соседкой истца, начиная с 2000 года Галкина Л.А. проживает вместе с дочкой, Галкина А.В. она ни разу не видела.

Из показаний свидетеля Галкиной Н.А. усматривается, что ее отец - Галкин А.В. с 2002 года выезжал в Украину в связи с болезнью бабушки, периодически приезжал обратно, но в квартире не мог проживать в связи с конфликтными отношениями между родителями. Отец проживает в Санкт-Петербурге, снимая себе квартиру. Подтвердила, что отец давал ей денежные средства на оплату коммунальных услуг.

Ответчиком Галкиным А.В. представлена справка, что с 1 марта 2005 года по 28 декабря 2005 года работал в компании ООО «СЕРАГЕМ», в должности менеджера, менеджера-консультанта (л.д.58), представлены квитанции на оплату коммунальных услуг в период 2003-2006 г.(л.д.59,60).

В соответствии со ст. 5 6 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, в том числе и показания свидетелей, суд приходит к выводу, что выезд ответчика в Украину носил временный характер в связи с болезнью его матери, невозможность проживания Галкина А.В. в спорном жилое помещении связана с конфликтными отношениями с бывшей супругой, что не оспаривалось истцом, а также создание ею препятствий к осуществлению пользования жилым помещением. Истцом не представлено доказательств, что ответчик выехал на другое постоянное место жительство, отказавшись от своих прав на спорное жилое помещение, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.61,69, 83 ЖК РФ, ст.ст. 167 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Галкиной Людмилы Николаевны к Галкину Алексею Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения (30 января 2009 года) путем подачи кассационной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: подп Копия верна Судья: