Какой срок налоговой ответственности при продаже квартиры после 1 января 2016 года, если ДДУ заключен в 2015 году и сдача дома и получение свидетельства о квартире произойдут в 2016 году?

Сейчас доходы физического лица от продажи недвижимого имущества освобождаются от НДФЛ в случае, если недвижимость находилась в собственности более трёх лет. С 1 января 2016 года данный срок возрастёт до 5 лет. При этом есть ряд исключений, для которых сохранится прежний порядок.

Так, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

И освобождение от части налоговой нагрузки, как указано выше и срок по уплате налога- это совершенно разные вещи. Налог должен быть уплачен по истечение года (в течении определенного срока следующего года), в котором состоялось отчуждение недвижимости. И в любом случае, уплата налоги или освобождение от него частично или полно, происходит на основании поданной декларации о доходах.