Проблема с переоформлением платежей на газ и электроэнергию для нового собственника дома в г. Каспийске - куда обратиться?
Живу постоянно в Москве. Приобрели дом в г. Каспийске около 2 лет назад. Получили свидетельство о регистрации собственности на дом и на участок земли. Но по прежнему квитанции на газ, электроэнергию получаем на имя предыдущего хозяина. Мы их оплачиваем. Обратились в Горэлектросеть, чтобы исправили данные на нового собственника. Нам заявили, что мы обязаны предоставить ИНН собственника. Но у нас его нет и получать не собираемся. Индувидуальными предпринимателями или госслужащими не являемся. Куда мы должны обратиться в поисках правды?
Для того, что бы изменить лицевой счет достаточно представить свидетельство о собственности на дом. Их требования являются чрезмерными и необоснованными. Вы можете обратится с жалобой в Жилищную инспекцию. Но представьте свой ИНН, он у Вас есть как у физического лица!
Спросить
Наш отец ушел в мир иной 10 лет назад, сейчас выяснилось, что в 1995 году он приобрел в собсвенность земельный участок, договор купли-продажи имеется. Соответственно, по наследству его никто не приобрел. Что необходимо сделать, чтоб получить право собствеености на этот зем. участок? В какие органы необходимо обратиться, чтоб проверить нет ли у него нового собственника? Но судя потому, что данный участок зарос полностью, новые собственники не появились. Заранее признателен.
Ирина, вопрос решается в судебном порядке. Либо доказывается фактическое принятие наследства, либо восстанавливаются сроки для вступления в наследство. За подробной информацией обращайтесь лично.
СпроситьИрина, добрый день! А наследники в положенный срок обращались к нотариусу?? Если да, то сейчас в суд обращаться не нужно, так как наследство уже принято. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на данный участок (предварительно, скажет, какие документы требуются).
Если к нотариусу наследники не обращались, либо же каких-то документов не хватает, то вопрос придется решать в судебном порядке.
Восстанавливать срок пока не рекомендую. Лучше рассмотреть вопрос с установлением факта принятия наследства. Если наследник и наследодатель на день открытия наследства зарегистрированы в одном жилом помещении, то считается, что наследник УЖЕ фактически принял наследство.
У Вас в городе есть отличный юрист Агафонова Наталия Борисовна. Координаты есть на сайте. Попробуйте обратиться к ней, если будут вопросы или, не дай бог, проблемы..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДом разделен по решению суда. Долевая собственность на дом прекращена. Собственники не успели получить свидетельства о праве собственности на свои отдельные части дома, т.к. дом сгорел. Остался только фундамент. Земля в долевой собственности. Сейчас один собственник предлагает другому собственнику купить свою долю сгоревшего дома (хотя дом разделен) и долю земельного участка, свидетельств о праве собственности на часть дома и на долю земли нет, есть только свидетельство о праве на наследство доли дома, который сгорел. Какие документы (на дом, на землю) должен представить продавец, чтобы у покупателя не возникло проблем при регистрации?
20 заданных вопросов свидетельствуют о том, что вы, скорее всего, юрист-халявщик, а здесь бесплатная юридическая консультация для простых граждан.
СпроситьКупили дом где нет электросчетчика и проводки (есть заявление предыдущего хозяина в горэлектросети что все украли). через 8 месяцев получаем счет на оплату электроэнергии на 4100 рублей на имя старого хозяина. Хотя при сделке покупки ему дали справку об отсутствии задолженности. Договор на обслуживание не заключали, счетчик и проводку не восстановили еще. Квитанций о растущей задолжности не получали. В горэлектросети нам сказали: провода до дома есть надо платить. Как быть. Заранее спасибо.
прикольно, всякое с электриками встречалось, но такое.......?!
Для начала составте акт за подписями соседей, квартальной и администрации, ну кто у вас там имеется в наличии, напишите заявление вашим электросетям и приложите акт. все делайте в 2-х экземплярах, один из которых, заверенный остается у вас. Лучше пишите на мыло waxa71@km.ru пообщаемся подробнее
СпроситьГ. Белгород... У нас одноэтажный дом (со статусом квартира), на 4 хозяина. Каждый хозяин имеет свое свидетельство на собственность. Дом стоит на территории завода ООО Строительные материалы, никто из нас не знает кому принадлежит земля под нашими домом.
Вопрос: Как нам (собственникам) оформить эту землю в свою собственность. В какую структуру надо обратиться, чтобы выяснить является ли земля под домом нашей собственностью. В каком документе это должно быть прописано (отдельное свидетельство на землю или запись в в свидетельстве на собственность).
Благодарю за сотрудничество!
согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ земля под домом принадлежит собственникам в многоквартирном доме. Для получения кадастрового паспорта на землю надо обращаться Росреестр. если нужен кадастровый паспорт с точными координатами то сначала к геодезистам!
СпроситьЕсть свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года на прежнего хозяина. Как оформить права собственности на землю (приусадебный участок) на себя. Дом в моей собственности, а земля принадлежит прежнему хозяину. Которого невозможно найти не его ни родственников.
Здравствуйте. Придется решать вопрос в судебном порядке. Назначение земельного участка - для обслуживания жилого дома. И следует судьбе жилого дома.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спроситьв судебном порядке только решать вопрос, если собственник земли отсутствует. путем подачи заявления о признании права с собственности на участок. Предварительно лучше проконсультироваться очно у юриста для формировании линии защиты ваших прав.
СпроситьЧтобы получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на построенный индивидуальный жилой дом, одним из условий является проведение газа. А чтобы провести газ, нужно предоставить право на собственность строения.
Обратитесь для регистрации строения. Я не думаю что будет отказ в связи с тем что не подключен газ. Исходя из практики, регистрируют право а затем возникает право на подведение
СпроситьКупила дом, оформила право собственности. Земля, прилегающая к дому, оформлена на предпредыдущего хозяина, который умер 3 года назад. Его дети не заявили права на наследование этого участка. Как мне оформить его в собственность? Налоги плачу я. По земельному кодексу земля должна быть признана вымороченной. Каким должен быть порядок моих действий? Куда обратиться с какими документами?
Уважаемая,Регина!
А у кого Вы приобретали сам дом,почему не был вместе с ним приобретен земельный участок?
Дело в том,что если наследники не заявили своего права на земельный участок,то это не означает,что они его не приняли фактически.Возможно,они вместе проживали с наследодателем (были зарегистрированы).Тогда вообще,они могут обратиться к нотариусу в любое время.Или же фактически приняли наследственное имущество,о чем могут обратиться в районный суд.
вам в первую очередь необходимо выходить на наследников и решать этот вопрос с ними.
Обратитесь на очную консультацию к адвокату со всеми документами.Вам ответят более подробно после выяснения всех обстоятельств.С уважением,
Спросить
Уважаемая Регина, г.Тюмень!
Согласно ст.1151 ГК РФ
ч.1.В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается ВЫМОРОЧНЫМ !!!
ч.2.Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются основания вам рекомендовать:
1)В случае признания выморочным данного земельного участка, он должен будет выставлен на ТОРГИ !!! и ещё неизвестно достанется вам данный Земельный участок ??
2)Поэтому я вам рекомендую обратиться к наследникам и получить от них доверенность на оформление наследства по данному земельному участку.
После того, как переход права собственности на данный Земельный участок будет зарегистрирован в ГУ ФРС РФ субъекта и перейдёт к наследникам, вы сможете у них купить данный Земельный участок по Договору купли-продажи.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23 февраля 2011г
13:21 уф.вр.(11:21 моск.)
СпроситьВ 1994 году я приобрел квартиру в трехквартирном доме, а точнее 20 процентов доли жилого дома, в собственность. Землю под домом оформил. Сам дом занимает площадь 160 м 2. и располагается на участке земли в 1500 м 2. Предыдущий владелец получил свидетельство на право собственности на 20 процентов этого участка земли, после чего я и приобрел его долю в доме. 15 лет назад больше никаких проблем небыло. Теперь, в связи с продажей квартиру, встал вопрос с этими 20-ю процентами земельного участка. Эта земля по прежнему оформлена на предыдущего владельца, который уехал в другой регион РФ, где скончался 8 лет назад. Близких родственников у него небыло, а дальние родственники свои права на наследство не заявляют и не собираются. Из имеющихся у меня документов есть свидетельство на право собственности на предыдущего владельца, а так же кадастровый план участка. Есть ли способы получить этот участок в свою собственность?
Алексей, не глядя на Ваши документы могу сказать, что скорее всего это не возможно.
Так как собственником земельного участка является другой гражданин, у которого, вероятно, есть наследники. С ними рекомендую установить отношения, а им оформить право собственности на себя после чего они могут вам продать этот участок.
А по какой причине вы при покупке дома не купили земельный участок? Было ли о нем что-либо в договоре купли-продажи указано?
СпроситьЯ приобрела в 2012 году в собственность дачный участок (земля и дом). Свидетельство на собственность на дом и землю есть (в доме оформила прописку по суду). В свидетельстве на землю есть кадастровый номер и площадь участка. Регистрация земли в собственность моими продавцами производилась в 2008 году, когда межевание не было обязательным. (я понимаю, что это делается опять для пополнения казны, все побегут межевать дачные земли, что бы совершать сделки было доступно...) Скажите, пожалуйста, как узнать - было межевание земли или нет? Есть только кадастровый номер участка в свидетельстве о собственности.
Спасибо.
Посетите кадастровую палату и земельный комитет при Администрации города и там узнайте
Спросить1. Наше товарищество имеет договор с горэлектросетью на поставку электроэнергии, эжемесячно горэлектросеть снимает показания счетчика и товарищество оплачивает, в свою очередь товарищество подписало договор с каждым членом договор на поставку элекроэнегии и учетом потерь и общего пользования электроэнергии (уличное освещение).
Однако один член товарищества подписав договор с товариществом отказывается оплачивать имея задолжность уже более 12 т. руб.
Ворая член товарищества, на даче не проживает, (проживает дочь, она же там и
прописана) отказыватся заключать договор и оплачивать за электроэнергию, уверят
что оплачивает в горэлктросеть. Не пускает на участок для снятия показаний
счетчика
ВОПРОС: 1. Имеем ли мы право отключить подачу электроэнергии.
2. Как обязать горэлекторосеть подписать договор с каждым членом товарищества, наше товарищество находится в черте города.
С уважением Валентина Ивановнаг. Ставрополь.
вам необходимо тщательно изучить Ваш устав и статьи 7,8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
. Вы имеете право исключить таких нерадивых членов, отключить их (в Законе это прописано как лишение права использования объектов инфраструктуры"). Обязать горэлектросеть заключить договор с кем бы то ни было нельзя, поскольку должно быть волеизъявление самого дачника. Задолженность за услуги взыскивайте в судебном порядке, все судебные расходы также будут отнесены на счет должника.
Спросить
