Проблемы при приемке квартиры по договору ДДУ - что делать, если дата не соответствует указанной в акте?

199₽ VIP

Исправлять не нужно. Текущую дату просто под подписью поставить нужно. В том и другом экземпляре. Пишите как есть, в случае чего это будет доказательством в суде (ст. 55-56 ГПК РФ)

Ничего не подписывайте! После того как подпишете акт приема передачи по факту получения, требуйте уплаты неустойки

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ

(ред. от 13.07.2015)

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Здравствуйте. Можно исправить, но только по согласованию с участниками (п.5 ст.9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ). Зачеркивается неверный текст или сумма (одной чертой, чтобы можно было прочитать зачеркнутое), и над зачеркнутым надписывается правильный текст или сумма. Исправления подтверждают своими подписями те же лица, которые изначально подписали документ. Указывается дата исправления.

Уважаемая Анна г.Москва !

Настоятельно рекомендую вам:

- НЕ подписывать Акт приёма-передачи квартиры ЗАДНИМ числом !!!

- подписывать Акт приёма-передачи квартиры по фактической дате сдачи квартиры (ст.720 ГК РФ).

Вероятней всего в данной ситуации с учётом своих нарушений Сроков окончания строительства Застройщик пытается застраховаться от возможных штрафных санкций (неустойки).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 29.12.2015г

Анна, Здравствуйте.

Акт подписывайте, только дату рядом со своей подписью ставьте календарную, то есть ту, в день который вы и будете подписывать акт. Это будет достаточным доказательством в будущем предъявить застройщику претензию о нарушении условий договора в отношении своевременной передачи жилого помещения.

Основанием для государственной регистрации права является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и передаточный акт, при этом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию должно быть самостоятельно передано застройщиком в регистрирующий орган (п. п. 2, 3 ст. 16 Закона N 214-ФЗ).