Может ли новый владелец снести свою часть строения и построить новый дом в другом месте земельного участка?

13.01.2010, 10:33

• г. Барнаул

Я являюсь собственником 7/10 доли дома и 3/13 доли земельного участка в общей долевой собственности. Три года назад владелец другой доли умер и его часть дома находится в бесхозном состоянии, т.е. в ней никто не проживает, а в 2008 году там случился пожар в результате которого теперь стоят только стены и крыша. Наследники все это время не объявлялись и найти их мы не смогли. А во время пожара пострадала и моя половина домовладения (была уничтожена часть крыши и залита водой комната и кухня). На сегодняшний момент ко мне обратился наследник, он хочет продать свою часть. Как мне правильно поступить в этой ситуации? Можно ли потребовать с него компенсацию за пожар? Может ли новый владелец снести свою часть строения и построить новый дом в другом месте земельного участка?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Солодихин А.Ю. 4.8

13.01.2010, 11:06,

г. Москва

Что бы дать ркомендацию надо ознакомиться с документами.

Но вы можете исходить из следующего.

1. У вас долевая собственность, распоряжение а так же использование такой собственности осуществляется по соглашению собственниками долей. Если ваши доли не выделены внатуре, то вы так же несете бремя содержания всего имущества.

2. Как собственник долевой собственности вы обладаете правом преимущественной покупки другой доли на условиях ее прдложения третьим лицам.

Если условия покупки вас устраивают, вы можете долю купить.

3. Если ваши доли внатуре не выделены, то владение, пользование долями осуществляется по соглашению собственников долевой собственности. Это относится как к строению так и к земельному участку.

Т.о. обратитесь с документами в юридичскую консультацию.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 107 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59