Список документов для проверки чистоты сделок по квартире

Вам сначала надо попросить собственника предоставить выписку из домовой книги за "всю исторрию квартиры", с момента проживания в ней первого жильца. А после этого выписку показать либо юристу, либо риэлтору, для консультации.

А чтобы узнать собственник или нет Ваш продавец - он должен Вам предоставить либо свидетельство о праве собственности либо зарегистрированный договор. Можно запросить сведения местного регистрирующего органа о собственнике квартиры, указав ее адрес. Но это- не "подводные камни". Подводные камни - в выписке.

Проверкой юридической читсоты сделки занимаются, как правило, риэлторы или юристы. Вам необходимо обратить внимание на следующие моменты: получить архивную выписку (не плохо бы за последних лет 10), узнать кто был зарегистрирован, на каком основании, куда выбыл; ознакомиться с правоустанавливающими документами на квартиру: договором приватизации (купли-продажи, дарения и т.д.), свидетельством о регистрации прав собственника; как правило (в особенности если есть какие-то сомнения на этот счет), проверяют, не состоит ли лицо на учете в психо-неврологическом и наркологическом диспансерах. В целом, Вам следует обратиться к юристу, чтобы получить комментарий (т.н. юридическое сопровождение сделки) по поводу техники заключения сделки, передачи денег, возможного оспаривания сделки и т.д. С уважением,