Возможно ли получить компенсацию от недобросовестного застройщика за задержку в заселении дома?
Можно ли получить компенсацию от недобросовестного застройщика. По договору наш многоэтажный дом, должны были заселить ещё год назад, а ключи выдают только сейчас.
Вы имеете право обратиться в суд по данному вопросу. Рекомендую сначала оформить собственность на квартиру.
Спросить
По договору долевого участия мы должны были получить ключи 30 июня 2017 г. Застройщик прислал уведомление переносе сроков только 1 июля 2017 г. Новый срок передачи ключей 31 декабря 2017 г, Застройщик просит явится в офис для подписания допсоглашения. Какие документы нам нужно подписать или составить, чтобы взыскать с застройщика, причитающуюся по договору компенсацию? И в какие сроки мы должны это сделать?
Для взыскания неустойки и других убытков, а также компенсации морального вреда необходима мотивированная претензия на основе норм ГК.
Спросить
Здравствуйте! Перспектива взыскать с застройщика неустойку зависит от самого ДДУ, его условий. Дополнительное соглашение о переносе срока, бывает, не носит никакой значимости для этого.
СпроситьВ 2014 году я стала участником долевого строительства многоквартирого жилого дома. По условиям договора, зарегистрированного в Росреестре, сдача дома должна быть 9 мая 2016 года. Но дом до сих пор не сдан. 14 декабря т.г. позвонили и попросили приехать в офис компании застройщика для подписания допсоглашения и получения ключей от квартиры. Застройщику продлили срок сдачи дома до апреля 2017 года. Сейчас нам предлагают получить ключи и делать в квартире ремонт, а застройщик, параллельно с нами будут также достраивать дом - ремонтировать подъезды, этажи, вставлять окна, монтировать лифт и т.д. Стоит ли мне получать ключи и подписывать соглашение, если дом не достроен?
Если Вы подпишете это доп. соглашение, то не сможете взыскать с застройщика неустойку. А это приличные деньги. Более того, направьте письменный отказ застройщику в заключении этого доп. соглашения.
Спросить
Добрый день! Можете получить ключи и подписать соглашение если полагаете, что все нормально в квартире, однако помимо соглашения с вами должны подписать акт приема-передачи.
Спросить
Не стоит принимать квартиру и подписывать допсоглашение с такими недостатками.
Но сами ключи, без подписани акта приёма-передачи можно получить, указав, что ключи приняли для осмотра квартиры.
Спросить
Ни в коем случае этого не делайте!!! Подписав доп. соглашение у Вас не будет возможности предъявить претензии по факту просрочки сдачи объекта, а получив ключи и приступив к ремонту Вы поможете застройщику и если есть недостатки в квартире устранять их он не будет т.к. ключи у Вас. А все недостатки о которых будете ему писать, он наверняка ответит, что ключи у Вас, совместный осмотр квартиры не проводился перед получением ключей и поэтому недостатки могли возникнуть в результате Ваших действий, а на момент передачи ключей там все было супер. Кроме того смотрите ДДУ, там обязательно есть условие о том когда Вы имеете право производить ремонт (обычно после подписания передаточного акта). Теперь думайте, что Вам делать.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Спросить, пришло письмо о получение ключей в течение 7 рабочих дней, но ключи не дают, т.к. застройщик составляет акты о квартирах, ключи будут позже, недели на три. Дальше, на сколько я знаю, дом не должны сдавать в эксплуатацию до тех пор пока не будут выполнены все строительные и отделочные работы дома и придворовой территории, а дом стоит еще за ограждающем забором и ведётся отделка дома, и последний раз когда я смотрел квартиру, а это было за полтора месяца до сдачи, дом еще не отапливался. Дом сдан 27 декабря 2007 г., сроки сдачи застройщика четвертый квартал 2007 г., а дом еще не готов и застройщик его сдал, чтобы не получить неустойку... Что можно сделать?
Письменно требовать устранения недостатков и не подписывать акт приема-передачи квартиры.
СпроситьЗастройщик передает квартиру через свою карманную УК. Конкурса не было, убеждают подписать договор на 3 года. При приемке выдают только ключи от квартиры (акт передачи ключей подписываешь на бланке этой УК). Ключи к счетчикам, паспорт на счетчики - не выдают. Как вести себя в этом случае? Как получить ключ к счетчикам, почтовому ящику?
Застройщик не имеет права передавать через кого-либо квартиру, акт должен быть составлен только с ним и к акту должны быть приложены все документы на инфраструктуру, если не будет претензий по качеству, а срок передачи не нарушен?
Спросить
Здравствуйте.
1. Подписывать акт только с застройщиком, который у Вас в ДДУ указан.
2. На шантаж не поддаваться.
3. Передали квартиру, ключи к ней, потом разговоры об УК.
4. При любом споре - претензию в адрес застройщика.
Если, что обращайтесь.
СпроситьКупил жильё в строящимся доме по договору дду, застройщик работает по 214 фз. Дом должны были сдать в декабре 15 года. Но застройщик продлил стройку до 9.16. В настоящии время со мной не заключён доп доовор. На вопрос по поводу договора мне говорят, что закон не обязывает застройщика заключать доп договор.
нужно не допдоговор заключать, а подписывать допсоглашение к договору и если его не подписали то за просрочку уже сейчас можно применять к нему финансовые санкции. Стройка стоит или работы ведутся и на сколько % примерно построен дом?
СпроситьВ 2013 году купили квартиру в строящемся доме, согласно договору ключи от квартиры должны были получить 30 марта 2015 года, но у застройщика поменялись планы и сдача дома затягивается ещё как минимум на год, т.е. ключи мы получим примерно в декабре 2016. Никаких доп. соглашений мы не подписывали, ждем свою квартиру, на что мы можем рассчитывать, при получении квартиры в собственность, на какую компенсацию? (Стоимость покупки квартиры 2000000). Заранее спасибо!
в соответствии с ФЗ "О долевом строительстве" на неустойку, опять же если вы получили уведомление о продлении срока сдачи дома в эксплуатацию заключение дополнительных соглашений не требуется, Подрядчику достаточно уведомить Вас, об этом. Нужно смотреть документы
СпроситьМы купили квартиру в строящемся доме, сейчас дом сдан и начали выдавать ключи. С застройщиком подписывается Акт приема-передачи, а ключи выдают представители УК которую назначил застройщик, и только после подписания с ними договора. Договор нас не устраивает и мы отказываемся его подписывать. Подскажите пожалуйста на какие законы мы можем ссылаться для получения ключей непосредственно у застройщика, Так как по другому они просто не отдают ключи.
Заранее спасибо.
Можно ли получить компенсацию от застройщика (купила квартиру) - если он нарушает оговоренные сроки сдачи квартиры (жилого дома). Должны были вручить ключи от квартиры (как оговорено в договоре) декабре 2015 г. Сейчас уже обещают в АВГУСТЕ 20126 г. Жить негде... возникаю незапланированные трудности!
Здравствуйте
Да, можете в судебном порядке взыскать неустойку за просрочку сдачи дома
Спросить
Да, возможно. Первоначально необходимо подать претензию застройщику, а далее, по условиям договора, обращаться в суд.
СпроситьЗастройщик сдал дом в июне 2019 г. В доме было проведено заочное собрание, где собственники согласились на управление домом УК застройщика. И с июля УК застройщика начала присылась квитанции на оплату квартплаты. В ноябре месяце я получила дополнтельную квитанцию от самого застройщика, в которой было прописано, что я должна оплатить компенсацию застройщику по расходу эл.энергии. Удивило то, что застройщик указывал свои реквизиты, а не те, которые были в ежимесячных платежках его управляющей компании. Если застройщик передал дом на управление своей УК, то должен был и заключить с ним договор на обслуживание дома и, следовательно, квитанция должна быть одна. Или я ошибаюсь? Почему сейчас идут 2 квитанции на разные расчетные счета и разные банки?
Добрый день!
Можете обратиться в прокуратуру с жалобой на незаконные поборы со стороны управляющей компании.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
До ввода дома в эксплуатацию застройщик не вправе кому-либо предъявлять свои затраты-расходы, все расходы учитываются им в сметной документации.
После того, как дом введен в эксплуатацию, им управляет управляющая организация либо ТСЖ (ЖСК) и именно они несут обязанность по оплате электроэнергии перед ресурсоснабжающими организациями, предъявляя ее собственникам. В этом случае у застройщика не может быть никаких расходов на электроэнергию.
Таким образом, застройщик не вправе взыскивать с дольщиков компенсацию своих затрат, понесенных им в ходе строительства.
СпроситьКак грамотно составить заявление в прокуратуру на недобросовестного застройщика. Два год уже выплачиваю ипотеку. По документам, год назад должны были сдать дом, на сегодняшний день две недостроенные секции из четырех.
Заявление в прокуратуру можете написать сами своими словами в свободной форме. У Вас заключен договор долевого участия в строительстве?
Спросить
