Я строю дом для частного лица, на загородном участке, по договору подряда. В связи с изменением цен на стройматериалы (курс поменялся за последний год в двое) - в предыдущую смету не укладываемся. Владелец ничего не хочет слышать о изменении цен и грозит судами. Вопрос ответственности - что максимально может грозить и насколько вообще юридически действителен наш договор подряда, если дом я строю на своем участке, на который оформлен только предварительный договор купли-продажи на имя моего заказчика? Заранее благодарю за ответ.

Договор подряда действителен. Ответственность сторон также должна быть предусмотрена договором. В случае неисполнения заказчик может подать иск по ст.1102 - неосновательное обогащение.

Вопросы ответственности и юридической действительности договора подряда при изменении цен на стройматериалы

Автосалон требует доплату за изменение курса валют при покупке автомобиля - что делать?

Покупаем автомобиль - внесли предоплату 5000 руб., составили предварительный договор купли продажи. Теперь автосалон требует доплатить за изменение курса валют. (есть пункт в договоре, что "После подписания настоящего Предварительного договора стоимость Автомобиля может быть изменена Продавцом в одностороннем порядке в случае изменения в системе налогообложения, изменений валютных курсов и прочих показателей, обуславливающих изменение цены"). Правомерно ли это, т.к. автосалон продолжает продавать автомобили по прежней цене, а с нас требует доплату? При этом в договоре не указана привязка к курсу валют, изменение какого курса валют изменяет цену.

Читать ответы (2)

Как предусмотреть возможное изменение цены при изменении условий финансирования в договоре подряда на 3 года?

Заказчик проводит закупку работ, по результатам которой заключается договор подряда сроком, к примеру, на 3 года. Однако объем финансирования Заказчику известен только на 1 год. Каким образом предусмотреть в договоре возможное изменение оплаты (цены) в изменившихся условиях финансирования работ?

Читать ответы (2)

Может ли Продавец потребовать подписания двух договоров купли-продажи при объединении земли и дома?

Ситуация: покупаем дом с участком в коттеджном посёлке. Предварительный договор подписали год назад, т.к. дом ещё строился Продавцом (юр.лицо). Мы тогда подписали два предварительных договора: отдельно на землю и отдельно - на участок, а сейчас хотим, чтобы Продавец объединил землю и дом в один договор купли-продажи, т.к. бывают случаи, когда по какой-нибудь причине регистрируют только один из договоров, а нам ни дом без земли не нужен, ни земля без дома. Вопрос: может ли Продавец заставить нас подписать два договора купли-продажи (один - на землю, а другой - на дом), мотивируя это тем, что предварительные договоры разделены а всё, что там написано, должно слово в слово быть написано и в окончательном договоре купли-продажи, который будет зарегистрирован? P.S. Ну, то есть, раз подписано два предварительных, значит, должно быть и два окончательных договора. Заранее благодарна за ответ!

Читать ответы (1)

Ответственность заказчика за неоплату аванса при расторжении договора

Вопрос: договор подряда. Заказчик аванс, предусмотренный договором не оплатил. Подрядчик работу по договору выполняет. Заказчик хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке (право оговорено в договоре). Интересует ответственность Заказчика за неоплату аванса?

Читать ответы (3)

Что делать, если фирма отказывается заключить договор купли-продажи земельного участка?

Заключила предварительный договор купли-продажи земельного участка с фирмой по одной цене. Сейчас предложили по телефону ЧП по более высокой цене покупку совершить. Никаких предварительных платежей не совершалось. В договоре есть пункт: данный договор предварительный. В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы. Чем мне грозит не заключение договора с фирмой. С благодарностью. Наталья.

Читать ответы (1)

Правовые аспекты предварительного договора и изменение цены после подписания договора купли-продажи в автосалоне

Я заключила с автосалоном предварительный договор, по которому мы обязуемся заключить договор купли-продажи, и через время заключила основной договор купли-продажи. Через полтора часа после подписания договора мне позвонили из автосалона и сказали о повышении цены на автомобиль и о том, что договор купли-продажи является недействительным. Деньги за авто выплачены в размере 15%.Когда прекращает свое действие предварительный договор? И может ли автосалон менять цену авто после подписания договора купли-продажи, если в этом самом договоре не указано, что цена может меняться?

Читать ответы (1)

Возможность изменения суммы договора при заключении дополнительного соглашения с изменением количества готовой продукции

Наша организация заключила договор подряда (делаем забор из материала-прутьев заказчика). заказчик предоставил нам техническое задание, мы со своей стороны сделали расчет (смету), где прописали зарплаты работников и суммы за использование электродов, дисков отрезных и т.п. ,т.е их покупку. Данная сумма в договоре является твердой. Организация бюджетная присылает доп. соглашение с изменением тех. задания и изменением объема материала-обе стороны подписали. После организация высылает еще доп. соглашение с изменение количества продукции в тех. задании. И изменяет на этом основании сумму договора. Возможно ли это? обе организации бюджетные и заказчик должен по 94 ФЗ зарегистрировать данный договор... можем ли мы подписать второе доп. соглашение с изменением количества готовой продукции и суммой договора?

Читать ответы (2)

Анализ действительности договора на изготовление хозяйственных блоков без приложений и способы разрешения вопроса о цене

Был заключен договор подряда на изготовление двух хоз. блоков, к договору должны были быть два приложения по цене и технической документации но они небыли сделаны и подписаны, я подрядчик, хоз. блоки изготовил из материала заказчика согласно эскизным проектам и представил сметный расчет, заказчик несогласен с ценой 1. действителен ли договор? 2.как решить вопрос цены договора? Притом что предварительная смета была представлена.

Читать ответы (2)

Можно ли оформить договор купли-продажи на дом, находящийся на земельном участке

Я оформила предварительный договор купли-продажи на участок земли вместе со всеми посторойками. До 2013 года участок находится в обремении. В договоре сказано, что после снятия обременения хозяин участка обязуется передать его мне в собственность вместе со всеми находящимися на нем постройками. Я сам строю дом на данном участке. Хозяин этого участка оформил этот дом в свою собственность. Скажите, пожалуйста, а можно сейчас оформить договор купли-продажи на этот дом, чтобы этот дом уже был моим, и я не беспокоилась о том, что меня могут обмануть, а договор купли-продажи на участок оформить после снятия обременения? Насколько предварительный договор купли-продажи действителен и защищает мои права?

Читать ответы (1)

Вопрос о соответствии нотариально заверенной копии договора купли-продажи основанию для налогового вычета при продаже дома

Для строительства дома владелец участка купил у физического лица стройматериалы по договору купли-продажи в 2018 году. В настоящий момент копию этого договора заверили нотариально (подлинник договора не был заверен нотариусом, составлен в присутствии двух свидетелей). Вопрос: является ли эта нотариально заверенная копия договора К-П основанием для соответствующей суммы налогового вычета при расчете налога с продажи дома? Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59