Как правильно оформить аренду домовладения на 11 месяцев через агентство - важные моменты и нюансы.

₽ VIP

Опись имущества можно составить и всё остальное изложить в договоре.

Николай Васильев.

доброго времени суток.

Договор заключать надо однозначно с актом приемо-передачи помещения, ссылаясь на тех. паспорт и кадастровый номер объекта. В акте помимо перечня имущества должна стоять оценочная стоимость имущества.Типовой договор врядли Вас устроит. попросите у них один экземпляр для ознакомления и сходите к юристу. Я уверен, в Вашем городе есть бесплатная юридическая консультация. Когда сдаёте в аренду голые стены их проще получить обратно. На Юр. адрес лучше не давать согласия. Вы же не знаете чем они будут там заниматься. А объект сдаётся под конкретное назначение. В общем здесь много тёмного.

Здраствуйте Татьяна!

В данном случае необходимо грамотно оформить сдачу помещения в аренду-составив подходящий для вас договор. Для этого вы можете обратиться в наш центр!

Уважаемая Татьяна, г.Ростов-на-Дону!

Во-первых, вам необходимо определиться, вы хотите сдать ваш индивидуальный жилой дом с земельным участком в аренду или в найм.

Согласно ч.1 ст.650 ГК РФ

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно ст.671 ГК РФ

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо(наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне(нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Во-вторых, если юридическое лицо требует от вас предоставления юридического адреса, то из этого следует, что данный жилой дом им требуется для занятий предпринимательской деятельностью и тем самым является незаконным.

В-третьих, в любом случае, какой договор вы будете заключать, потребуется:

-Свидетельство о регистрации права собственности на дом и земельный участок;

-технический паспорт на дом.

При этом необходимо составить Акт приёма-передачи жилого дома арендатору или нанимателю, с указанием состояния дома, перечнем всего находящегося там имущества.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15 января 2010г

23:21 уф.вр.

Здравствуйте,Татьяна! Когда заключаются договора через агентства, лучше если вас будет сопровождать юрист. Агентство уже начинает корректировать договор в интересах нанимателей. А вам надо так заключить договор, чтобы были в полном объеме защищены прежде всего ваши права и ваше имущество. Любая проверка деятельности лиц, указавших юридический адрес по месту вашего домовладения- и возникнет очень много вопросов прежде всего к вам ( наниматели могут испариться). С уважением,