Деление имущества - возможен ли размен двухкомнатной квартиры с пропиской трех человек?

29.05.2003, 15:38

• г. Москва

Очень требуется все возможные мнения по поводу следующего вопроса:

есть двухкомнатная квартира, приватизированная. В ней прописаны трое человек: разведенные 2 года назад супруги и их совершеннолетняя дочь.

Отец 3 года назад ушел из семьи и оформил договор дарения своей доли в квартире на имя дочери (раньше каждый имел в собственности по 1/3). Но не выписался до сих пор.

Возможен ли сейачас или в будущем размен квартиры?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Васильева О.В.

29.05.2003, 15:48,

г. Санкт-Петербург

Конечно возмлжно, так как с момента регистрации права собственности доли от отца к дочери вы в полной мере свободны распоряжаться своей собственностью.

Спросить

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

29.05.2003, 20:45,

г. Москва

Если вы имеете в виду принудительный через суд обмен квартиры, то нельзя обменять квартиру по суду.

Кроме того, супругу не принадлежит доля в квартире, он не сможет никак ею распоряжаться. Но вам сложно будет квартиру продать - так как с регистрации мужа без его согласия вы не снимете.

Спросить

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

30.05.2003, 12:34,

г. Москва

Александра, что касается принудительного размена, то он невозможен, кольку предусмотрен ст.68 Жилищного кодекса РФ только в отношении неприватизированных квартир. Что касается каких-либо операций по распоряжению квартирой (продажа, дарение и т.д.), то они возможны. Однако поскольку отец и бывший супруг зарегистрирован в квартире, он сохраняет в ней право пользования. Он сохранит это право и в случае перехода права собственности иному лицу (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Поэтому такого рода обременение безусловно скажется на рыночной цене квартиры. Принудительно выписать его из квартиры вряд ли удастся. С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59