Теща выселяет дочь и внука из муниципальной квартиры - вопросы проживания и замка на комнату
Теща ответственный квартиросъёмщик, выселяет дочь и внука, прописанных в этой муниципальной квартире. Имеет дочь с внуком право проживать в одной из трёх комнат? И повесить замок на комнату?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201309/13/30x30/67736.jpg)
Если дочь и внук зарегистрированы в квартире, то, безусловно, имеют право проживать в ней.
Установить замок в межкомнатную дверь возможно только по согласию всех зарегистрированных в квартире лиц.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201501/24/30x30/110706.jpg)
1).Да, имеют право проживать и повесить замок на комнату которую занимали до конфликта.
2).Но в дальнейшем желательно определить порядок пользования квартирой по соглашению или в судебном порядке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Ответственных квартиросъемщиков давно уже нет. Все жильцы равны в своих правах и являются нанимателями. Поскольку они прописаны там, то имеют право проживать в квартире. Порядок пользования определить невозможно, т.к. квартира не является их собственностью.
СпроситьВ коммунальной квартире на трех хозяев, 2 комнаты приватизированы. Одна комната находится в муниципальной собственности прописан один квартиросъемщик и там не проживает. Имеет, ли право квартиросъмщик поселить в этой муниципальной комнате 9 кв м внучку с подругой, если внучка на этой жилплощади не прописана? Кто имеет право проживания в данной муниципальной комнате?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/12/30x30/c4d5be69b1c968a92af7d9c8695e5a42.jpg)
В квартире есть второй собственник с долей в одной комнате.
В квартире прописаны:1. МАТЬ (СОБСТВЕННИЦА ТРЕХ КОМНАТ), 2. СЫН (ИМЕЕТ ДОЛЬ В ОДНОЙ КОМНАТЕ) . 3. ДОЧЬ С ДВУМЯ ДЕТЬМИ 8 И 0,4 ЛЕТ (НЕТ СОБСТВЕННОСТИ, ТОЛЬКО ПРОПИСАНЫ).
![](https://u.9111s.ru/uploads/201207/28/30x30/43087.jpg)
Конечно имеет.
Исходя из содержания ст.209 ГК РФ (ч.1 и 2), согласие соседей не требуется, поскольку собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьКомната в коммунальной квартире приватизирована бабушкой. Были прописаны бабушка и внук. В силу обстоятельств, в последний момент перед смертью, было составлено завещание на комнату на 3-тье лицо. Реально в комнате никто не проживает, внук появляется периодически. Все коммунальные услуги оплачиваются внуком своевременно.
Наследник в права вступил, выставил комнату на продажу.
Вопрос:1. Какие основания могут бытьу наследника для выселения внука из комнаты?
2. Имеет ли внук право первоочередного выкупа комнаты?
Александр З.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ю.png)
Ответ на первый вопрос: никаких, если только Вы не докажете (а это очень сложно), что внук имеет постоянное место жительства в другом месте.
На второй вопрос: Вы видимо имеете ввиду преимущественное право покупки - нет не имеет, если он не является собственником какого-либо смежного помещения. Но при продаже комнаты Вы должны предупредить покупателя о правах внука на данный объект недвижимость.
[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201303/14/30x30/43647.jpg)
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
СпроситьВаш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьВ муниципальной собственности имеется комната, расположенная в квартире, которая раньше была коммунальной, в которой одна комната уже приватизирована. Человек, который проживал в не приватизированной комнате, давно умер. Теперь комната пустая, имеет ли право муниципальное образование предложить купить данную комнату жильцам, проживающим в приватизированной комнате этой квартиры или должны предоставить эту комнату гражданам, стоящим на учете нуждающихся в жилье? Если муниципальное образование имеет право продать данную комнату, подскажите порядок продажи.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Муниципальное образование должно предоставить эту комнату в порядке очередности человеку стоящему в жилищной очереди
СпроситьПроживаю в коммунальной квартире, являюсь собственником комнаты. У соседа комната муниципальная. Он живёт в другом месте, но в свою комнату заселил гражданина Украины, как он говорит, брата. Имеет ли права брат самостоятельно проживать в его муниципальной комнате?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200812/20/30x30/41254.jpg)
Лицо без гражданства РФ не имеет право проживание, только право пребывания на 90 дней
СпроситьОтветственный квартиросъемщик выделил долю в муницыпальной квартире. На него приходят отдельные платежки за ЖКХ. Имеет ли он право врезать замок в одну из комнат, если она больше по площади, выделенной доли? (в квартире 3 комнаты, общ.пл. 61 кв.м.; жил. пл. 39,2; прописанных 9 человек, в том числе 3 несовершеннолетних детей)
Муниципальная трешка. Прописаны мать и сын. Мать-ответственный квартиросъемщик. Мать ограничила сына в доступе к проходной комнате в квартире. Комнат всего 3. Одну изолированную комнату занимает сын, комнату и зал занимает мать. Врезала замок и он не имеет доступа к общей комнате (к залу). Получается, он полноценно не может пользоваться квартирой.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201008/20/30x30/42137.jpg)
Вероника, Вопрос решается в судебном порядке. Необходимо подать исковое заявление об определении порядка пользования жилой площадью. Либо разъехаться принудительно.
СпроситьУважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьВ коммунальной квартире, состоящей из двух комнат, одна комната (15 м) освободилась, во второй комнате (20 м) прописаны я (ответственный квартиросъемщик) и дочь моей бывшей жены, (жена умерла). Дочь является очередником с 1994 года (общие основания). Опекуном дочери я не являюсь и никогда не являлся, не удочерял. Квартира находится в муниципальной собственности, дом определен под снос по проекту инвестора. Департамент по жилищным вопросам отказал нам в присоединении второй комнаты. Есть ли шанс присоединить эту комнату через суд?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201804/14/30x30/446970.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Если состоит в очередности, шанс есть
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 59]
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Спросить