И если мы переедем, но не выпишемся и не продадим долю, надо ли будет платить за жкх?

16.01.2010, 19:07

• г. Владикавказ

Мы с муже имеем 1/6 долю в трехкомнатной квартире пл.60 кв.м. (занимаем комнату пл 12 кв. м) у нас двое детей. Остальная часть квартиры принадлежат сестре и отцу мужа (причем отец уже завещал свою долю сестре мужа.) Его отец пригрозил нам, что продаст свою долю, кому-нибудь, если мы не согласимся на его условия. Дело в том, что за стенкой нашей комнаты находится магазин и хозяин этого магазина предложил обменять нашу комнату на комнату в коммуналке (шило на мыло). Мы не хотим переезжать, но и жить тут становится невыносимо. Подскажите, как поступить правильно. Прокомментируйте оплату ЖКХ в таком случае. Мы оплачиваем 50% на 50% справедливо ли это, веды мы занимаем меньшую долю. И оплату ремонта. В доме сделали ремонт, нам надо заплатить за ремонт в нашей комнате 100%, а за ремонт общие площади (кухня, туалет, ванна, прихожая) 50%. И если мы переедем, но не выпишемся и не продадим долю, надо ли будет платить за жкх?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Жорницкий Б.В. 5.0

16.01.2010, 19:42,

г. Ростов-на-Дону

Услуги ЖКХ Вы должны оплачивать в доле 1/6, то же самое за ремонт помещений общего пользования. Но, есть услуги ЖКХ, которые взимаются не от площади, а от количества проживающих (вода, например), тут расчет будет другой. Кроме того, поскольку Ваша доля в квартире меньше, но местами общего пользования Вы пользуетесь наравне с другими, то они имеют право на компенсацию. Компенсация устанавливается соглашением сторон или судебным решением. То-есть за ремонт мест общего пользования Вы должны заплатить 1/6, отец мужа и его сестра - 5/6, а потом требовать с Вас компенсацию. Продать свою долю отец мужа может, только предварительно предложив ее выкупить Вам. И по цене не на рубль выше, чем он Вам предложил. Так что, если квартиру хотят продать, условия диктуете Вы. Если Вы переедете без выписки и продажи доли, за жкх будете платить по-прежнему.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59