По всем нормативам, техническое обслуживание инженерного оборудования в МКД под УК расписано - не придерешься. Однако само обслуживание из рук вон. Может ли совет дома потребовать от УК графики, объем, время реально потраченное. Для того чтобы проконтролировать команию, чему она очень противится?
Здравствуйте! Нет, совет не вправе требовать всего этого от УК. Однако статья 161.1 даёт совету дома полномочия контролировать качество оказываемых УК услуг, а п.п. 4 п.7 ст. 161.1 ЖК РФ наделяет председателя совета дома определенными полномочиями: председатель совета дома " осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;"
Поэтому пусть председатель совета дома оформляет акты по некачественным услугам УК и направляет их вместе с жалобами в орган местного самоуправления, который заключил с УК договор управления МКД. Все это приведёт либо к улучшению качества услуг, либо к расторжению договора управления МКД с УК.
Спросить
