На какую дату требовать взыскание денежной компенсации за утраченную квартиру?

Прежде чем ответить, хотел бы пояснить, что ВЮК является не организацией, оказывающем услуги, а сайтом, на котором любой юрист может давать консультации гражданам. Денег за консультации юристы не получают, обязательств перед сайтом или гражданами не несут, и поэтому поручить им что-либо нельзя. Так получилось, что Ваш предыдущий вопрос показался интересным Денису Габдулловичу (судя по личной страничке - нашему с Вами земляку, москвичу). А на этот вопрос ответить попытаюсь я. Сразу предупрежу: опыта ведения в судах дел о долевом участии в строительстве у меня нет (хотя опыт ведения дел в судах у меня таки-есть). Если наличие опыта именно в данной сфере является определяющим, попробуйте проверить анкеты всех юристов ВЮКа, найдите юриста, опыт у которого есть, задайте вопрос ему, а мой ответ проигнорируйте

Если срок не определён, то передать Вам квартиру в собственность застройщик был обязан в разумный срок с того момента, как у него у самого появилось на неё право собственности, зарегистрированное в установленном порядке (комплексное толкование п.1 ст.209, п.2 ст.314, ст.219 ГК РФ). Момент, когда квартира была передана третьему лицу, является моментом окончания разумного срока, необходимого для исполнения обязательства (проще говоря, раз к этому моменту смогли передать квартиру ему, значит, успели бы передать и Вам, но не захотели).

На эту дату и следует определять размер убытков, причинённых неисполнением обязательства. С учётом ст.15 ГК РФ, Вы можете рассчитать их, по меньшей мере, способами: (а) сумма взноса (реальный ущерб в виде утраты имущества) + разница между суммой взноса и стоимостью этой квартиры в настоящий момент либо, по Вашему выбору, на момент предъявления иска (эта сумма является суммой упущенной выгоды), или (б) сумма взноса + упущенная выгода в виде процентов, которые Вы могли бы получить, внеся деньги во вклад в банке, или (в) стоимость аналогичной (с учётом площади, места и т.д.) квартиры (расходы, которые Вам необходимо произвести для восстановления нарушенного права).

Игорь, ознакомьтесь со ст.15 ГК РФ, на которую я сослался в ответе - определение убытков, которое в ней содержится, позволяет применять те меры ответственности, о которых я написал, выбрав любую из них. Насчёт неустойки по ЗоЗПП может и не пройти: во-первых, проверьте по ЗоЗПП, на какие отношения он распространяется, и подпадает ли предмет Вашего договора под действие данного закона; также проверьте, подпадает ли имевшая место просрочка под определения просрочек, приведённые в ЗоЗПП. Если Вы юрист, это не составит труда.