Риск проблем с регистрацией сделки купли-продажи недвижимости с пенсионером-продавцом

Возможность регистрации сделки при продаже недвижимости пенсионером - вопросы и особенности

Если продавец пенсионного возраста и пока прописан в своей недвижимости. Выпишется он, на основании условия договора купли-продажи, в течении срока регистрации сделки. У меня вопрос: Зарегистрируют такую сделку? Смущает именно ПЕНСИОННЫЙ ВОЗРАСТ продавца!

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности регистрации сделки при продаже недвижимости продавцом пенсионного возраста

Если продавец пенсионного возраста и пока прописан в своей недвижимости. Выпишется он, на основании условия договора купли-продажи, в течении срока регистрации сделки. У меня вопрос: Зарегистрируют такую сделку?

Читать ответы (2)

Я оформляю сделку купли-продажи квартиры по доверенности как представитель продавца.

Хотел бы получить компетентный ответ. Я оформляю сделку купли-продажи квартиры по доверенности как представитель продавца. Продавцу квартира принадлежит на основании договора купли-продажи от 1990 года, заверенного нотариусом и учтенным в БТИ (стоит штамп). "Современное" свидетельство о гос. регистрации он не получал. Вопрос: нужно ли перед совершением сделки зарегистрировать в учреждении юстиции право на эту квартиру за продавцом и получить "современное" свидетельство, или же ранее зарегистрированного права достаточно? Сами понимаете, что регистрация - процесс, занимающий определенное время, которое дорого, хотел бы узнать, надо ли тратить время на это юридическое действие, или оно излишне?

Читать ответы (1)

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Такая ситуация: я хочу купить конкретный объект недвижимости, собственник этого объекта заключил договор с агентством по продаже этого объекта. Для того чтобы совершить сделку купли-продажи мне это агентство навязывает свой договор, где обязуется оказать услуги, связанные с приобретением в собственность этого объекта недвижимости, аргументируя тем, что без этого договора я не смогу подписать с собственником договор купли-продажи. Меня очень смущает этот договор, так как все условия в нем диктует агентство, даже в выборе банка через который будет осуществляется сделка. Как агентство может гарантировать совершение сделки, если оно не собственник объекта? На сколько правомерны действия агентства? И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Читать ответы (1)

Как выписать прописанных в купленной квартире детей продавца и нужна ли помощь агентства недвижимости?

Мы купили квартиру, сделка совершалась через агенство недвижимости. В квартире прописаны продавец квартиры и её несовершеннолетний ребёнок (который не является собственником) В договоре-купли продажи указанно, что они обязуются выписаться через 21 день после регистрации права. Но они не выписываются. Как их выписать? И долно ли агенство недвижимости оказать мне в этом помощь?

Читать ответы (3)

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена? Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали? Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию? Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи? Заранее благодарю за ответы!

Читать ответы (1)

Как вернуть аванс по несостоявшейся сделке купли-продажи квартиры, когда продавец виноват и проблемы со свидетельством на жилье

Как возратить аванс по не состоявшиеся сделки купли продажи квартиры. В расписке прописано что продавец обязуется вернуть сумму в полном размере если сделка не состоится, срок возраста не указали. Договор купли продажи не состовляли. Сделка не состоялась по вине продавца. У него проблемы со свидетельств на жилье. А у нас ипотека сроки подошли пришлось выбрать другое жилье. Я в положении, а меня кормят завтраками. В течение какого времени он должен возратить аванс.

Читать ответы (1)

На каком основании я могу получить обратно оплаченные деньги, если сделка не состоится?

Прошу помочь в следующей ситуации. Я заключила договор купли-продажи недвижимости с представителем продавца по доверенности, деньги переданы представителю до заключения договора, о чем в договоре указано. Документы были переданы на госрегистрацию. Но в день подписания договора продавец, проживающий в другом городе, скончался, о чем доверенное лицо не знало. Теперь представитель продавца, являющийся его наследником по закону, подал заявление на приостановление регистрации нашей сделки, ссылаясь на смерть продавца. Я хочу завершить сделку и приобрести собственность. Вопросы следующие: 1. Какой статус на данный момент имеет сделка (договор), кто и с каким иском должен обращаться в суд - представитель покупателя о расторжении сделки или о признании ее недействительной, я об принуждении к госрегистрации или что-то еще? 2. На каком основании я могу получить обратно оплаченные деньги, если сделка не состоится?

Читать ответы (1)

Имеет ли право продавец в последствии оспорить через суд данную сделку по причине отсутствия жилья для ребенка?

Предполагается сделка на приобретение квартиры где одним из собственников является несовершеннолетний ребенок в возрасте 7 лет. Имеется разрешение органов опеки. Продавец предлагает оформить договор купли-продажи на неполную стоимость. Имеет ли право продавец в последствии оспорить через суд данную сделку по причине отсутствия жилья для ребенка? Если сделка будет аннулирована, то продавец возвратит только часть денег, которые будут прописаны в договоре.

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком и возможности выписки через суд

Покупаю квартиру, 2 взрослых собственника, прописаны, а также прописан несовершеннолетний ребенок, не собственник. До сделки выписываться отказываются, в договоре прописано, что обязуются выписаться в пятидневный срок. Чем я рискую, соглашаясь на сделку с прописанным ребенком? И что делать, если не выпишутся в установленный срок? Смогу их выписать по суду?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риск проблем с регистрацией сделки купли-продажи недвижимости с пенсионером-продавцом - возможность отказа и основания