Скажите чем чревато покупка дома по ипотеке и от доверенного лица?

Здравствуйте!

Доверенность может быть отменена в любое время доверителем, о чем другой стороне в сделке может быть неизвестно.

И получится, что сделка совершена неуполномоченным лицом (ст. 183 Гражданского кодекса РФ).

Уважаемый Сергей г.Кемерово !

Продать или купить Дом как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

В вашем случае у Продавца должно быть документы:

- подтверждающие право собственности на Дом и ЗУ;

- документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

- документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

Кроме того, Купить - Продать Дом и ЗУ как Объект недвижимого имущества:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ !!!

- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.01.2016г

Здравствуйте, Сергей.

Доверенность могут отозвать, но лучше обратиться к специалисту для ведения сделки. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.