Насколько правомерны требования соседа и как можно доказать, что моей вины здесь нет?

Во-первых, нужно смотреть, кто будет проводить такую экспертизу, имеет ли эксперт лицензию, является ли сотрудником организации, праовмочной продить такие экспертизы.

Во-вторых, проверить, соответствует ли количество и описание имеющихся повреждений, которые нужно устранять, тем, которые указаны в акте РЭУ (если указаны). Возможно, что в акте они упомянуты вскольз, без описания размеров,характера. Тогда можно ставить вопрос о том, а появились ли они в результате залива водой, не были ли они и ранее в наличии, могли ли они вообще появиться от воды. Находятся ли они в причинной связи с затоплением.

В-третьих, можно сравнить стоимость описанных работ с реально существующими расценками, возмоно взять калькуляцию в какой-либо строительной фирме. Если там расценки окажутся меньше, говорить о том, что возможно проведение работ по более низким ценам, чем указаны в экспертизе.

Можно потребовать проведения повторной или дополнительной экспертизы, на разрешение которой поставить вышеупомянутые вопросы.

Для подтвержденияреальности расходов можно потребовать чеки и квитанции о реально затраченных суммах на оплату ремонта. Если к моменту судебного заседания ремонт уже будет сделан, можно говорить о том, что реально перепроверить наличие повреждений, их характер и установить время и причину образования, уже нельзя, а значит нельзя и доказать размер подлежащей взысканию суммы.

Ну и так далее.

Вообще, если в принципе Вы согласны что-то компеннсировать, можно всти переговоры о заключении мирового соглашения. Предлагать свою сумму. Мотивировать можно тем, что даже при получении судебного решения его еще нужно исполнить. А если у Вас нет легальных доходов или имущества, на которое можно обратить взыскание, может получиться так, что, имея решение суда кредитор не сможет реально взыскать своидженьги, что ему выгоднее получить сразу какую-то меньшую сумму, чем годами ожидать той, которую он хочет.