Соседский конфликт на даче - возможность восстановления старой границы участков и требования компенсации упущенной выгоды

₽ VIP

Вот такая ситуация.

В 1981 году участок № 114 был выделен моему деду, по материнской линии, Харькову Борису Михайловичу. И участок № 113 Ковалеву Сергею Титовичу, моему деду по отцовской линии. Границы были определены межами и с 1981 года не менялись.

В 1987 году была выдана карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке №114, с фактической площадью 629,0 м 2. Копию прилагаю.

В связи со смертью Сергея Титовича Ковалева участок № 113 был оставлен в собственности “Олимпийца”.

В 2007 году участок № 114 был переоформлен на меня Неугодникову Ольгу Александровну (в девичестве Ковалеву).

В 2009 году председателем СНТ ”Олимпиец” с. “Горняк” Мельниковой Галиной Ларионовной, проживающей по адресу: г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, д.188, кв.222, был продан участок № 113– Воеводенко Валентине Васильевне-ответчику. И обозначена новая граница участков-натянутой веревкой. Новая граница на 1 м 35 см перенесена на участок №114. Площадь в 39 м 2 отнята от участка №114 и отдана участку №113. На мой вопрос, о причине переноса границы участка, председатель в грубой форме ответила, что все отмеряно правильно, по границе смежного участка № 100. Что старая граница была неправильно проведена, т.к. родственники владели участками. Хотя другие участки так же не совпадают со смежными. Фото прилагаю.

Я, находясь в отпуске по уходу за ребенком, на дачу выезжала редко. С владелицей участка № 113 не встречалась. Веревку перевязала по старой границе, тем самым показала, что не согласна с новой. Однако забор вдоль дороги и забор задней части был продлен до новой границы. Между участками вкопали две трубы. Дерево груша, оказавшаяся по новой границе на участке №113-спилена. Отпилены ветки двух садовых деревьев. Старая межа частично закопана. Прокопана новая межа. Фотографии прилагаю.

В октябре 2009 года я начала готовить документы на приватизацию своего дачного участка, и узнала, со слов председателя Мельниковой Г.Л., что смежный участок № 113 уже приватизирован. На письменное заявление председатель Мельникова Г.Л. ответа не дала. Устно заявила, что моего согласия на межевание не требовалось, т.к. я не собственник.

Межевание участка № 113 было проведено без моего оповещения и согласия. Это противоречит Федеральному Закону РФ “О государственном кадастре недвижимости” ст. 39 и ст.40., а также п. 11 “Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства” (утв. Росземкадастром 17.02.2003 г).

По моей просьбе предоставить кадастровый план участка №113 с его границами, мне показали съемку участков, сделанную при помощи GPS. Размеры, площадь участка предоставлены не были.

Пользуясь участком № 114 на протяжении 28 лет, согласно ст.234 ГК., я приобретаю право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39,40 ФЗ РФ “О государственном кадастре недвижимости”; ст. 234 ГК РФ,

могу ли я требовать-восстановить старую границу участков №113 и №114 и признать недействительными результаты межевания, кадастровый план и права на собственность земельного участка № 113, если таковые были выданы. Могу ли я требовать компенсацию упущенной выгоды от срубленного дерева? Или закон на стороне соседей?