Когда стал вопрос размена квартиры родители отказались.

Что касается приватизации квартиры на совершеннолетнюю дчь, вряд ли Вы сможете доказать, что действовали под принуждением, отказываясь от участия в приватизации. Однако несовершеннолетняя дочь должна была участввавть и такой отказ является недействительным. Поэтому можно подать иск в суд о признании договора приватизации недействительным.

Сделка приватизации была произведена с нарушением закона. В соответствии со ст.2, 7 Закона о приватизации жилищного фонда несовершеннолетние, проживающие в квартире, должны быть включены в состав собственников в обязательном порядке. Поэтому совершенная сделка – ничтожна, и действует 10-летний срок исковой давности (ст.181 Гражданского кодекса РФ). Такие дела довольно часто встречаются в судебной практике и имеют неплохие перспективы. Однако даже в случае повторной приватизации, если на этот раз все будет согласно закону, и обе дочери получаит право собственности, принудительный размер квартиры все равно останется невозможным, поскольку предусмотрен только для неприватизированных квартир (ст.68 Жилищного кодекса РСФСР). В связи с этим, возможно, Вам есть смысл признать договор приватизации недействительным, таким образом квартира вновь станет муниципальной собственностью, после чего заявить требования о принудительном размене жилья. С уважением,