Меня зовут Ирина.2-х комн. Кв.,приватизирована на на меня и сына (25 лет), бывший муж прописан (развод 2007 г) Могу ли я разменять кв. без согласия мужа через агенство недвижимости? Если делить кв.через суд, то нам с сыном полагается по 1\3?можно ли в судебном порядке принудить мужа к размену? Могу ли я выкупить долю мужа в кв. не по рыночной стоимости, а по оценке БТИ? Спасибо.
Уважаемая Ирина!
Если квартира приватизирована и собственники только Вы с сыном, то б\муж не имеет никакой доли в этой квартире!
На момент приватизации квартиры, б\муж был постоянно зарегистрирован в квартире? Имел право на участие в приватизации? Давал согласие на приватизацию, отказ от участия в приватизации?
Если ответ - "да", то он имеет право пожизнненого пользования квартирой...
Но! Вы имеете право совершать любые сделки с квартирой без его согласия.
Если б\муж зарегистрирован в квартире, когда Вы с сыном уже были собственниками, то он может быть выселен в судебном пордядке, как бывший член семьи собственника....
.
Спросить
Уважаемая Ирина !
Вы в своём юридическом запросе не точно с правовой точки зрения
сообщаете информацию.
Во-первых, если эта 2-х комнатная квартира приватизированна на 2-х,
т.е. на Вас и на сына, то Вы с сыном и являетесь СОБСТВЕННИКАМИ дан-
ной квартиры. А поэтому у Вашего экс-мужа, если он не участвоал в прива-
тизации квартиры, нет НИКАКОЙ доли собственности в ней.
А поэтому Вам у него и выкупать НЕЧЕГО.
Во-вторых, "прописка" в России отменена 16 лет тому назад, а вместо
этого Закон РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу пе-
редвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Россий-
ской Федерации ( в ред. от 18.07.2006, с измен. от 25.12.2008 ) статьей 3
ввёл регистрационный учет граждан России по месту пребывания и по
месту жительства в пределах Российской Федерации, который называют
РЕГИСТРАЦИЕЙ.
Таким образом, если Ваш экс-муж проживал в этой квартире до её при-
ватизации, но в приватизации не участвовал, то он имеет право согласно
статьи 31 Жилищного кодекса РФ пользоваться этой квартирой бессроч-
но и наравне с Вами и сыном.
В-третьих, Вы можете продать эту квартиру, но кто у Вас купит квартиру
с экс-мужем, так как его выселить из этой квартиры даже в судебном по-
рядке не сможет и новый собственник квартиры.
Что касается размена квартиры, то это возможно в судебном порядке,
но Вы должны найти реальные варианты размена этой квартиры на две
как минимум, в одной из которых будет проживать экс-муж.
Всего Вам доброго.
Спросить
Вы можете делать что угодно без согласия мужа.Вам не зачем выкупать его долю, если у него нет этой доли., Вам не зачем и принуждать менять квартиру, т к у него нет доли.Вы даже можете через суд выселить мужа.Но при одном усовии: если он не отказывался от приватизации в вашу пользу.Не понятно, что вам не понравилосьв ответе Ольги НиколаевныЕсли вы даете неправильную инфоормацию,то правильным и удовлетворяющим вас ответ не может быть.
Спросить
