Необходимость согласия бывшего мужа на размен 4-х комнатной квартиры и требуемые документы
У меня сложилась следующая ситуация. В связи с разводом, хотим разменять 4-х комн. Квартиру. Прописаны я,бывший муж, совершеннолетние сын и дочь. Квартира приватизирована семь лет назад по долям на каждого. Недавно бывший муж свою долю переписал на сына. Нашли вариант размена: двухкомнатная квартира+доплата, на которую планируем купить однокомнатную квартиру. Вопрос такой: нужно ли согласие бывшего мужа на сделку и какие документы нужно подготовить для ее заключения. Заранее благодарна.
Нет, согласия мужа уже не требуется. У вас должны быть свидетельства о праве собственности, договор приватизации и дарения, кадастровый паспорт.
Спросить
Как быть в такой ситуации; в двухкомнатной муниципальной квартире прописаны бывший муж и совершеннолетний сын. Может ли бывший муж в судебном порядке разменять квартиру без согласия сына? Заранее благодарна.
На то он и судебный порядок, что бы осуществить размен принудительно, то есть без согласия сех проживающих.
СпроситьВ квартире прописаны: муж, совершеннолетний сын, который будет проживать со мной и я.Вопрос: Каким образом можно разменять эту квартиру при отсутствии согласия со стороны мужа? Как оценить неприватизированною квартиру?
Необходимо разделить лицевой счет, а затем подать на принудительный обмен, если муж не согласен, в суд.
СпроситьКак поступить в следующей ситуации:
С мужем в разводе с 1997 года. Есть общий ребенок, которому исполняется 18 лет.
В трехкомнатной квартире прописан муж и ребенок (с рождения, с 1990 года). В 1991 квартира была приватизирована в равных долях по 50% бывшему мужу и сыну. Я и сын в этой квартире не проживали, алиментов не получали. Сейчас хотим принудительно разменять эту квартиру на 2 однокомнатных. Бывший муж против и вообще сына туда не пускает.
Какие документы сыну нужно собрать, чтобы выделить свою долю, и разменять эту квартиру.
Заранее спасибо за помощь,
С уважением.
Уважаемая Наталия! Трехкомнатная квартира находится в общей долевой собственности Вашего бывшего супруга и Вашего сына по1/2 доли за каждым. В судебном порядке возможен принудительный обмен на две однокомнатные квартиры, но для этого нужны основания. В то же время возможна продажа 1/2 доли квартиры, принадлежащей Вашему сыну. Для получения более подробной информации Вам необходимо записаться на очную консультацию к адвокату.
Спросить1\2 доля в квартире на бывшем муже, а 1\2 доля на старшем сыне. Я и младший сын прописаны там и проживаем в этой квартире. У бывшего мужа новая семья. Но я хочу чтобы он переписал свою долю на маленького сына. Сейчас бывший муж хочет продать свою долю, может ли он это сделать?
Может продать долю, если квартира не была куплена в браке. Первоначально должен предложить ее приобрести старшему сыну. Если он несовершеннолетний - Вам.
Спросить
если квартира была куплена в браке, то без вашего согласия он этого не сможет сделать
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьДвухкомнатная квартира. Прописаны я, моя бывшая жена и сын (сыну 20 лет). Ответственный квартиросъёмщик - я. У меня есть доверенность от сына на право распоряжаться долей сына. Квартира не приватизирована. Можно ли в судебном порядке разменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную для меня и сына, и доплату для бывшей жены? Или жена в данном случае имеет половину квартиры, а не одну треть? Заранее спасибо Вам за ответ.
Уважаемый, Ярослав! Начнем с того, что в муниципальных квартирах не может быть никаких долей. Все проживающие в ней на законных основаниях, имеют равные права на ВСЮ квартиру. Обмен муниципальной квартиры, возможен с согласия всех в ней зарегистрированных. А какие варианты обмена Вы найдете, это уже Ваше дело....
СпроситьКак нам лучше поступить. Ситуация следующая: в 2 х комнатной квартире живем вчетвером: мать мужа и мы (жена, муж, сын). Недавно мать мужа приватизировала кооперативную квартиру на свое имя. Сейчас она хочет, чтобы после ее смерти квартира досталась моим мужу и сыну (они прописаны в этой квартире). Проблема в том, что у матери мужа есть еще дочь, которая живет в отдельной квартире (полученной в результате размена большой квартиры матери) с мужем и 5 детьми. Какие документы нужно оформить, чтобы после матери квартира досталась ее сыну и внуку, а дочь не претендовала на долю в ней. Заранее огромное спасибо.
Уважаемая Ольга!
Она может написать завещание. Но если дочь на момент смерти матери будет недееспособной (пенсионер, инвалид), у нее будет право на обязательную долю в наследстве.
Второй вариант - подарить квартиру с оформлением права пожизненного проживания матери.
Удачи!
СпроситьКакие есть варианты раздела квартиры после развода супругов? В собственности двухкомнатная квартира, которую получили сорок лет назад по очереди бесплатно. Затем, в своё время, она была приватизирована в равных долях на мужа и жену (50/50). Прописаны муж, жена и совершеннолетний сын. Сын доли не имеет и проживает отдельно.
Каждому останется его доля квартиры Любой из супругов может выплатить стоимость своей доли второй стороне Удачи
СпроситьТакой вопрос: семья из трех человек (сын совершеннолетний) собирается продать квартиру, находящуюся в другом городе РФ, квартира привитизированная в 3 равных долях. Поедит продавать муж. Какие документы нужно подготовить жене и сыну (согласие или доверенность), чтобы муж совершил сделку по недвижимости. Что лучше?
Именно нотариальную доверенность с указанием всех полдномочий по сбору документов, продаже , подписанию документов и т.п.
СпроситьМы проживаем в малогаборитной 3-х км. квартире. Квартира приватизирована. Доли на 3-х человек: я, муж, сын. Зарегистрировано ещё 2 человека: моя мама (75 лет) и малолетняя дочь сына. Жена сына прописана на своей жилплощади. Сын с невесткой с нами жить не хотят. Мы не против размена. Недавно пытались разменять квартиру по обоюдному согласию, но не получилось.
Если сын и невестка подадут на размен квартиры через суд, какие решения может принять суд в этой ситуации?
Спасибо.
Уважаемая Людмила Павловна!
Распределение будет соответственно долям. Вашему сыну и невестке 1/3 квартиры. В суде будет участвовать орган опеки и попечительства для соблюдения в первую очередь прав несовершеннолетнего сына.
СпроситьУ меня умер сын проживавший в квартире с бабушкой и моим бывшим мужем. Я в квартире не прописана, родительских прав не лишена. Квартира приватизирована на бабушку, бывшего мужа и сына. Имею ли я право на долю сына. Какие документы для этого нужны. Бывший муж документы о смерти сына и о приватизации квартиры не даёт.
имеете право. Документы подтверждающие родство с сыном. По собственности обратитесь в росреестр за выпиской ЕГРП, св-во о смерти возьмите в ЗАГСе
Спросить
