ЖЭК требует демонтаж металлической двери в нашей квартире и строительство новой перегородки - нарушение прав или законная требовательность?

• г. Екатеринбург

Мы - собственники двух квартир многоквартирного дома секционного типа. Получили официальное письмо-предписание от ЖЭКа на демонтаж металлической двери в секцию (1 этаж) на том основании, что в нашей секции находится колясочная (которая за 30 лет никогда не использовалась как колясочная), и что мы обязаны предоставить остальным жильцам дома свободный доступ к ней. У нас к ней, к слову говоря, доступа тоже нет (закрыта на замок).

Дело в том, что по проекту в нашем доме конструктивно установлены двери на каждую секцию (одноподъездный 16-этажный дом, каких много), мы ничего не перепланировали и не изменяли в конструкции тамбура, просто поменяли пришедшую в негодность старую дверь на новую. Затем, по личной рекомендации участкового (ввиду актов вандализма в секции, поджогов дверей и вент. Шахты и откровенной уголовщины - 1 этаж, ходит всякий сброд) был врезан замок (ключ от которого, кстати, имеются в ЖЭКе). Теперь председатель ЖЭК требует, чтобы мы демонтировали дверь и соорудили новую (!) перегородку таким образом, чтобы дверь колясочной оказалась на лестничной клетке в открытом доступе.

Вопрос - имеют ли они право требовать такое? И на каком основании они требую сделать это за наш счет (т.е. жильцов квартир секции)? Как можно бороться и на что опереться?

Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, да, они имеют такое право. Если в доме есть колясочная, к которой должен быть свободный доступ - значит, к ней должен быть доступ и устанавливать замок на дверь без разрешения общего собрания собственников, управления архитектуры и МЧС - нельзя. То есть, да, Вы напрямую нарушаете права других собственников, пожарные нормы и много чего еще, поэтому, как нарушитель, должны своими силами и за свой счет устранить нарушения.

Спросить
Пожаловаться

На моем этаже находятся 4 квартиры, общей коридор которых поделен на две части, в каждой из которых находится металическая дверь, иными словами каждые две квартиры имеют свою, закрытую мелалической дверью часть межквартирного пространства. Двери установлены 25 лет назад. На днях мы (собственники двух квартир, отгороженных одной металической дверью) получили предписание жилищно— управляющей конторы, чтобы мы демонтировали общую дверь, так как она «ущемляет права других собственников « . Но соседи по этажу не писали никаких жалоб и не считают себя ущемленными и более того такие двери есть не только на всех этажах нашего подъезда, но и во всем нашем многоподъездном доме. Подскажите на каком ВДРУГ основании жилищная контора озаботилась именно нашей дверью и что мы должны сделать чтобы сохранить дверь. Спасибо.

Общежитие. На этаже четыре секции в каждой секции есть душевые, туалеты, мойка. Но жильцы с других секций против того что, наша секция закрываем дверь на ключь, руководствуясь тем что у нашей секции есть балкон с пожарным спуском и по этой причине требуют не закрывать дверь в нашу секцию. Кто прав.

Год назад соседи (у нас общий тамбур на 2 квартиры в многоквартирном муниципальном доме) захотели поменять общую старую деревянную дверь на новую металлическую. Мы отказались (есть причины отказа), о чем уведомили ЖЭК. В этом году сосед все же поменял дверь, так как в ЖЭКе ему дали добро. От новой двери мы ключи не взяли принципиально. Правомерны ли были действия сотрудников ЖЭКа? У участкового мы правды не нашли. Говорит обращаться в суд. Не ужели нельзя вопрос решить не в судебном порядке?

В торце этажа на две соседние квартиры по согласованию с УК, на основании согласий от соседей по этажу установлена перегородка с дверью. Активная группа просит от УК взимать аренду за пользование общедомовой территорией огороженной без права отчуждения. Если я дверь не буду закрывать на замок, чтобы все желающие могли заходить за перегородку до дверей квартир, могли тем самым пользоваться этой территорией, ходить по ней, будет ли данная площадь считаться общедомовой, которой могут пользоваться все собственники многоквартирного дома (иметь свободный доступ)? Цель: не платить аренду за помещение, которое будет в общем доступе.

Добрый день! У меня в тамбуре сломался датчик освещения, я сходил в жэк, чтобы поменять на новый, в жэке сказали надо оплатить за датчик, а когда пришел электрик, еще и за работу. Жэк сылается, что у нас соит в тамбуре дверь и за этого нужно платить, хотя тамбур общедомовое имущиство. Правомерные ли действия жэка, дом 1986 г. и могу я вернуть деньги. Жэк все время сылается на дверь.

При строительстве дома мусоропровод оказался под дверью одной из трех квартир на лестничной клетке, а не за лифтовым холлом, как было предусмотрено первоначальным проектом. Собственник, под дверью которого находится мусоропровод, отгородил эту часть дверью, ключи сдал в управляющую компанию, обеспечив доступ к общедомовому имуществу. При этом собственник второй квартиры написал в УК жалобу с просьбой демонтировать эту дверь. Аналогичным образом двери установлены по всему стояку, но УК оформила предписание на демонтаж только этой двери. Правомочна ли УК требовать демонтажа двери, при том что доступ к имуществу имеется, или должно быть решение суда?

Мы живем на 1 этаже многоквартирного дома, две квартиты отделены от площадки железной дверью, имеется колясочная на нашей территории, ЖЭК просит освободить помещение, т.к хотят его продать, подскажите правомерны ли действия ЖЭКа? СПАСИБО!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хотел поставить радиоантену гражданского диапозона на крышу 10 ти этажного дома, проживаю в этом же доме (собственник), работники ЖЭКА отказывают в доступе на крышу, с соседями разговаривал на тему установки антены, притензий ни кто не имеет. Как теперь победить ЖЭК и обязаны ли они предоставить мне доступ на крышу?

Жители одной из квартир многоквартирного дома захватили площадь, выделенную под мусоропровод и поставили железную дверь, таким образом, закрыв нам доступ к мусоропроводу. Управляющая компания на основании нашей претензии выписала предписание жильцам два раза, затем передала дело в жилищную комиссию. Но дверь до сих пор закрыта. Куда обращаться дальше? Обязана ли жилищная инспекция контролировать устранение нарушений?

Купили квартиру в новостройке, по проекту на каждом этаже установлена межквартирная тамбурная дверь с замком, но за нашим тамбуром находится общая колясочная, соседи с других этажей требуют доступ к колясочной, колясочная открыта, но с соседями по этажу было принято решение, что межквартирная тамбурная дверь будет закрыта, получили ключи от УК, (так как на каждом этаже установлена дверь с замком) ,имеем ли мы право закрывать дверь?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение