Имею ли я право и другие родственники не прописанные там проживать в доме отца?

Рая!

Так как Ваш отец начал приватизацию при жизни, то теперь вы должны обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и это дело будет выиграно, есть положительная практика.

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом после приватизации и получения свидетельства о праве собственности данный дом войдет в наследственную массу.

Елена Зауриевна, г.Ростов-на-Дону

Если ваш отец начал приватизацию, то вы имеете право просить нотариуса включить доми иземельный участок в состав наследственного имущества. Нотариус вам откажет и вам надо идти в суд. Я вам приложу сейчас одно из своих заявлений , которое удовлетворено. Вам просто надо изложить свои обстоятельства.

Я, Багриков Михаил Геннадьевич, брат умершей Багриковой Натальи Геннадьевны, на-нимателя спорной квартиры по адресу: г. Усть-Илимск, ул. Ленина 13-38, проживал со своей сестрой совместно до её смерти.

Проживая со мною и со своим гражданским мужем Судаковым А.Н., моя сестра выра-зила волю на приватизацию квартиры и продажу её, в связи с тем, что желала разъехаться со мной, и поделить со мною деньги от продажи квартиры, так как наша мать ей это наказывала перед своей смертью.

Вместе со мной и с Судаковым А.Н. она обратилась в Администрацию г. Усть-Илимска, чтобы приватизировать квартиру.

Однако, заявление о приватизации у неё не приняли, так как за проживание в квартире числился большой долг за коммунальные услуги и содержание квартиры.

Она вышла из кабинета, где пыталась подать заявление, и рассказала нам с Судаковым о том, что ей не дали доже бланк, так как имеется долг. Кроме того, ей предложили, чтобы она обратилась в какую-нибудь контору, чтобы провести приватизацию от её имени.

В связи с вышеизложенным, я и моя сестра Багрикова Н.Г. вместе с Судаковым А.Н. обратилась к предпринимателю Дворяжкину Э.Г., который возглавляет агентство недвижи-мости «Вернисаж», где моя сестра выдала Дворяжкину Э.Г. нотариально удостоверенную доверенность на приватизацию от её имени и заключила договор № 331 от 29 апреля 2005 г. о том, что поручает предпринимателю Дворяжкину Э.Г. провести приватизацию квартиры и продажу её Судакову А.Н. за 235 500 руб.

Чтобы провести приватизацию, Судаков А.Н. уплатил долг по коммунальным плате-жам в сумме 32 000 руб. Предприниматель Дворяжкин Э.Г. начал действия по приватиза-ции.

Но 27.06.2005 г. моя сестра умерла. Приватизация не была завершена по не зависящим от неё причинам.

Считаю, что, несмотря на то, что приватизация квартиры не была завершена, не явля-ется основанием для исключения из наследственной массы этой квартиры, так как для при-ватизации (передачи в собственность) самым значимым является волеизъявление граждани-на, выраженное определенно.

Отказ в приватизации недопустим, кроме случаев, прямо определенный в законе.

Приватизация была бы завершена, если бы администрация не отказала в ней, но неза-конным основаниям, не приняв заявление у Багриковой Н.Г.

Как указано в Определении СК по гражданским делам ВС РФ от 21.12.2004 г. № 5-В04-95, не имеет правового значения то, что, выразив волеизъявление на приватизацию жи-лого помещения, не подала заявление в орган, проводящий приватизацию, так как обязан-ность по приватизации лежит в равной степени как для обратившегося, так и для должност-ных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность.

В названном Определении СК ВС РФ от 21.12.2004 г. № 5-В04-95 вывод сформулиро-ван следующий: «Смерть гражданина в период совершения им действий по оформлению до-кументов на передачу жилого помещения в собственность не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования».

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 Закона «О привати-зации жилищного фонда в РФ», Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8, Опре-деления СК по гражданским делам ВС РФ от 21.12.2004 г. № 5-В04-95, Обзором судебной практики ВС РФ, ст. ст. 218, 1143, 1152, 1154 ГК РФ,

ПРОШУ:

Признать за мной, Багриковым Михаилом Геннадьевичем, право собственности на квартиру по адресу: г. Усть-Илимск, ул. Ленина, д. 13, кв. 38, как за наследником второй очереди после умершей моей полнородной сестры Багриковой Натальи Геннадьевны.

Ваш отец зарегистрировал вас в квартире в качестве члена семьи, поскольку такое право предусмотренно ЖК РФ, как нанимателю по договору социального найма. Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору

социального найма имеют равные с нанимателем права и

обязанности.

Вам следует в данном случае обратиться в администрацию своего района по вопросу заключения с вами договора социального найма на квартиру на основании ст. 82 ЖК РФ согласно которой дееспособный член семьи умершего нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма

вместо первоначального нанимателя.