В каком случае будут наименьшие денежные затраты и какой вид сделки наиболее быстрый?
Вопрос заключается в следующем: бабушка хочет передать мне участок земли с домом в садоводческом обществе, так вот как лучше это оформить, как куплю-продажу или же как дарственную? В каком случае будут наименьшие денежные затраты и какой вид сделки наиболее быстрый?
Уважаемая Светлана!
По времени проведения эти две сделки не отличаются друг от друга. Вам будет необходимо регистрировать сделку и переход права собственности в отделении регистрационной палаты по месту нахождения участка. Отличия в размере налога, которые Вы должны будете заплатить. В случае купли-продажи - 13 %, в случае оформления договора дарения - размер налога зависит от стоимости участка.
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,
превышающей 80-кратный установлен-
ный законом размер минимальной ме-
сячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущест-
ва, превышающей 80-кратный устано-
вленный законом размер минимальной
месячной оплаты труда;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 77-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 247-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 502-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
С уважением,
СпроситьДед проживает в квартире и унаследовал участок земли с домиком. Хочет передать наследство внуку (26 лет), в каком виде оформить сделку: дарение или купля-продажа. Какой при этом вид сделки выгоден с экономической точки зрения, как в стадии оформления так и в последующем пользовании.
Если есть желание заплтить налоги то оформляйте договор купли-продажи, если нет то дарение
СпроситьОтец хочет оформить квартиру на меня. В каком виде это лучше сделать? Оформить дарственную или сделку купли-продажи? Какой способ надежнее?
Спасибо большое за ответы, но меня интерисуют конкретные вопросы:
Будут ли двоюродная бабушка и друг считаться аффилированными лицами? Налог будет платиться с рыночной или инвентарной стоимость (кто ее оценивает?) ? Кто и в каком случае будет платить налог? В каком случае будут наиболее благоприятные последствия (возврат суммы и т.п.), если признанают договор недействительным? Какие процедурные действия необходимо будет осуществить? Что лучше и выгоднее оформить: договор дарения или купли-продажи?
Бабушка может и завещать, и подарить, и продать! Что выгоднее? В каком случае наименьшие затраты и в каком они могут быть размере?
Спасибо Дополнение к вопросу № 1197502
Посмотрите на этом сайте http://sob.ru/issue2435.html. Там про Ваш случай написано как раз
СпроситьЯ замужем. Мой отец хочет передать мне в собственность земельный участок. Как лучше поступить? Оформить договор купли-продажи или дарственную? В каком случае супруг не сможет претендовать на мою собственность в случае развода?
Здравствуйте.
Оформляйте договор дарения, полученное в дар имущество не будет считаться совместнонажитым.
Спросить
Если жилье в собственности бабушки более трех лет, то она налоги платить не будет. Оформите дарение.
Спросить
В соответствии с налоговым кодексом РФ "за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей";
Спросить
У бабушки умерла мама,есть на неё завещание от мамы, но в течении 8 лет не оформила на себя документы и хочет это жильё предать внукам. у нас есть материнский капитал, как можно его было бы в нашем случае использовать. заранее благодарен.
СпроситьЕсли не получено свидетельство о принятии наследства, т придется восстанавливать срок или признавать факт принятия наследства. В этом Вам помогут адвокаты по месту Вашего жительства
Спросить
В каком случае мне не придется платить налог, при оформлении дарственной или договора купли-продажи?
Помогите, пожалуйста, разобраться с следующей ситуации: Моя бабушка хочет передать мне в собственность земельный участок с имеющимся на нем недостроенным домом. Но участок не приватизированный, хотя бабушка является собственником участка, она его покупала еще в молодости, документы соответствующие имеются. С чего нам начать процедуру оформления? Нужно ли сначала приватизировать бабушке участок, а потом оформлять дарственную или договор купли-продажи на меня? В каком случае мне не придется платить налог, при оформлении дарственной или договора купли-продажи? Заранее, спасибо.
Если участок действительно находится в СОБСТВЕННОСТИ бабушки , есть документ, подтверждающий это право, то ничего не надо приватизировать. Все и так есть.
Лучше оформить дарение, налога на дарение не будет.
Дарение формляется в простой письменной форме, затем регистрация договора в ФРС .
Спросить
с начала вам необходимо оформить документы на земельный участок и недвижимость расположеннуюна нём (государственная регистрация). и не забывайте о том,что оформление недостроенного дома будет "отдельная песня", возможно потребуется признавать право собственности через суд. Если бабушка ваша родная (родство 1 степени) то налог вы не будете уплачивать при оформлении дарственной.
СпроситьМой гражданский муж умер. Осталась машина. Его мама является прямым наследником. После полугода она хочет отдать машину мне. Как нам лучше поступить: оформить фиктивный договор купли продажи или сделать дарственную? В каком варианте наименьшие затраты? И как мне потом поставить на учёт машину? Нужно ли присутствие её в ГАИ?
Здравствуйте! Договор купли продажи, т.к. по договору дарения вы будете платить налог
Спросить
Проконсультируйте пожалуйста? Что лучше оформить дарственную или договор купли продажи, Ситуация следующая. Моя бабушка приватезировала квартиру по долям. Собственниками являютя Я, моя мама, моя бабушка и бывший муж моей бабушки. На данный момент бывший муж согласился передать свою 1/4 часть нам. Как оформить эту сделку с наименьшими затратами и наименьшим риском для нас. Хотелось бы чтоб эту сделку нельзя было оспорить. С уважением Надежда.
Не хотите рисков делайте по закону. Расшифровывайте уже слово "передать". Передать за деньги? Оформляйте договором купли-продажи, если бесплатно, то договором дарения. Тут не надо ничего изобретать.
Спросить
Здравствуйте, Надежда! Разницы нет, какую сделку оформлять, любую сделку при желании можно оспорить. Просто дарственная вам будет дешевле.
Спросить
Надежда, здравствуйте! Любую сделку можно оспорить, если есть законные основания. И нет разницы, дарение это или купля-продажа. В Вашем случае, лучше заключить договор купли-продажи, так как при дарении Вам придется заплатить налог, бывший супруг бабушки близким родственником (и вообще родственником) никому из названных Вами лиц не приходится.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДоброго дня. Вопрос такой – владелец квартиры предлагает мне оформить сделку по дарственной, а не через купли-продажу, при этом я как бы должен передать якобы сумму денег за квартиру. Вот если я куплю через дарственную, и передам денег продавцу, может продавец после этой сделки аннулировать сделку, или нет?
В данном случае продавец явно уклоняется от уплаты подоходного налога и данную сделку могут оспорить налоговые органы либо другие заинтересованные лица и признать ее недействительной в суде, как мнимую, ничтожную, направленную на сокрытие купли-продажи.
Спросить
