Проблема с наследством - Как получить долю от квартиры, которую занимает дядя без выплаты?
Зовут меня Александр вообщем проблема у меня такая.
У меня был дедушка умер-у него было два сына, мой отец и мой дядя. Отец мой умер, у него было два сына это я и мой брат.
Так вот, у дедушки была квартира нотариус ее разделил 1\3 мне и моему брату такая же половина, дяде досталась 1/2. Квартира 2 х комнатная Дядя там проживает со своей семьей и не хочет выплачивать нам наши доли не собирается или их выкупать, ключей у меня и у моего брата нету, мы туда попасть не можем. Мы хотим с братом свои доли продать ему, как добиться от него денежных средств? Он как бы сам сказал что выкупит у нас их но не каких действий нету. Что посоветуйте? Как добиться денежных средств?
Если дядя такой несговорчивый, то придётся Вам с братом обращаться в суд. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
При этом Ваше и брата право собственности на свои доли сохранится до тех пор, пока дядя не выплатит стоимость долей.
Спросить
Моему отцу досталась половина однокомнатной квартиры по наследству.
Вторая половина досталась его брату.
Отец хочет продать свою долю, а его брат не хочет продавать свою!
Как отцу продать свою долю в этой квартире? (У брата отца денег выкупить нет!)
Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?
Уважаемый Сергей!
Обязать брата Вашего отца продать квартиру и разделить деньги не возможно.
Ваш отец может продать свою долю, предложив брату право преимущественной покупки. Если брат откажется купить долю Вашего отца или не ответит в течении месяца, то отец может продать свою долю любому третьему лице по цене не ниже, чем предлагал брату. Удачи Вам!
СпроситьУ меня умер в январе дедушка. Его квартира была в двух долях-его и у моего брата. Он всегда хотел её оставить моему брату. Но не подумал о том, чтоб оставить завещание. Теперь вот его дочь хочет продать квартиру. Но брат же собственник половины квартиры. Мы так понимаем, что дочь моего дедушки и его сын наследники на дедушкину половину. Но была ещё и моя мама, которая умерла раньше дедушки. Можем мы так же, вместо неё претендовать на половину дедушки, вместо неё.
Ваша мама - дочь умершего? Если да, то она наследник первой очереди. Вы наследуете ее долю по право представления. Ст. 1146 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Да, внуки наследуют по праву представления наравне с детьми наследодателя. Вы получаете долю умершей матери. Для этого нужно написать заявление нотариусу о принятии наследства ДО истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
СпроситьУ меня умер дядя. У него была в собственности однокомнатная квартира. Про завещание не известно и в вещах его мы ничего не нашли. Его родители живы, т.е. мои бабушка и дедушка. На квартиру дяди претендует двоюродный брат дедушки. Дедушке и бабушке по 88 лет. На какую долю может претендовать бабушка и дедушка, я как родная племянница и двоюродный брат дедушки? Какие наши должны быть действия, т.к.дядя мой умер неделю назад? И что делать если бабушка и дедушка уже в плохом состоянии? Спасибо!
Здравствуйте. Наследники первой очереди: родители, дети и супруги. Вы можете оформить доверенность.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Если живы бабушка и дедушка (наследники первой очереди) и нет завещания, то Вы и двоюродный исключаетесь из числа наследников. Пожилой возраст и сопутствующее ему плохое состояние здоровья не являются основанием для исключения их из круга наследников.
Спросить
Ирина, все зависит от Вас. В Ваших силах убедить бабушку и дедушку сделать завещание на Вас.
СпроситьМне и двоюродному брату досталась квартира по наследству. Половина квартира была отца брата а половина моей мамы. Мама и дядя (отец брата умерли но мама моя прописана была по другому адресуно половина квартиры гдебыл прописан дядя было ее.как нам с братом оформлять вступление в наследство? Идти к какому нотариусу по месту где был прописан дядя или моя мама? И скажите надо вместе нам идти или можно по разным нотариусам (каждый оформляет свою долю?
Вы должны обратится к одному нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по месту открытия наследства. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Наследство открывается у нотариуса по месту проживания наследодателя, необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев после смерти наследодателя.
СпроситьВ семье дедушки по папиной линии было два сына-Мой отец и мой дядя. Впоследствии, когда сыны выросли и у них появились семьи дом разделили на 2 равные части. В одной части семья дяди в другой наша. Одна часть официально оформлена на дядю, а вторая так как отец мой умер 8 лет назад на дедушку. Я прописана в этой части дома и дедушка через месяц смерти отца оформил завещание на меня. Что все имущество принадлежащие иудушке будет надлежать мне. когда было составлено завещание мне было 11 лет, сейчас 19. И у меня такой вопрос, есть ли возможность у моего дяди оспорить завещание и претендовать на часть моего наследства, если дедушка дееспособный?
Если в момент составления завещания ваш дедушка был признан недееспособным то да имеется основания. если же в момент составления завещания он не был признан дееспособным то оснований для оспаривания нет.
Спросить
Здравствуйте. Если Ваш дядя ко дню смерти деда будет пенсионером или инвалидом, то при наличии завещания у него будет право на обязательную долю. Оспорить завещание можно, но для этого нужны основания. Для Вас лучше оформить дарение.
Спросить
Я и мой брат прописаны в квартире, которая досталась нашему дяде по наследству от нашего дедушки. Дядя умер несколько месяцев назад. Наш отец, дяди брат, уж извините за подробности, находиться в постоянном алкогольном опьянении. У меня вопрос: какие права мы имеем с братом на квартиру. Может ли мой брат вступить наследство и просто выписать меня из квартиры?
Наследниками первой очереди является супруга, дети и родители умершего (ст. 1142 ГК РФ). Если таковых нет, то брат наследует по закону. Вы вместе с братом никаких прав иметь не будете, наследует только отец.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ моего дедушки была двухкомнатная квартира, получал он ее по месту своей работы, он проживал там с бабушкой. Затем с ними стал жить их внук (то есть мой родной брат) со своей женой и ребенком. Брат уговорил дедушку оформить приватизацию данной квартиры на него (внука). Дедушка согласился, приватизация полностью оформлена на моего брата, бабушка, дедушка и жена брата там прописаны. В мае этого года дедушка умер и жена моего брата всеми силами старается выжить бабушку из квартиры. Брат на стороне своей жены. Моя мама с удовольствием бы забрала бабушку жить к себе, но бабушка просится в свой родную квартиру. Брат угрожает тем, что продаст квартиру вместе с бабушкой. Подскажите, какие действия можно предпринять в данном случае. Можно ли как-нибудь отменить приватизацию? Может ли брат продать квартиру вместе с прописанной бабушкой?
Наталья,
отменить приватизацию возможно только в случае, если не истек срок исковой давности, а также при наличии оснований для отмены сделки. Тот факт, что внук выживает бабушку, основанием для отмены приватизации не является.
Если на момент приватизации бабушка была зарегистрирована в квартире и отказалась от своего участия в приватизации в пользу внука, то она сохраняет право пожизненного проживания в этой квартире, т.е. выселить и выписать ее оттуда невозможно.
Действительно, внук, как собственник, вправе продать эту квартиру, но с обременением в виде права проживания в квартире бабушки.
С уважением,
Валерия Дорошенко.
СпроситьВ 2011 г у меня умер дедушка. Его квартира досталась моему дяде. Моя мать (сводная сестра дяди) тоже была наследницей, но она умерла еще раньше дедушки. Нас у мамы трое. Дядя подарил квартиру своей матери, которая нам не родственница. Теперь она хочет продать квартиру и говорит, что мы ничего не получим, т.к. после смерти дедушки и до нее не платили коммуналку за эту квартиру, сумма которой за 6 лет уже больше стоимости квартиры.
Можем ли мы отсудить свою долю в этой квартире?
Спасибо.
Здравствуйте, Александр Александрович.
Из вашего вопроса не совсем ясны сроки - когда умерла ваша мама, почему не вступали в наследство после ее смерти, почему не оспорили сделку дарения с дяди на его маму?
От этого зависит ответ на ваш вопрос. Если пропустили все сроки - то, возможно, ничего уже у вас не получится.
С уважением.
СпроситьУ нас двухкомнатная приватизированная квартира на двоих. 1/2 доля принадлежит моему брату, вторая 1/2 моему дяде. Дядя умер 1.09.2013 года и не оставил завещания. Сейчас мой брат и я оформляем наследство со своей тетей (сестрой дяди) пополам. Так как наш отец (родной брат дяди) умер 10 лет назад. Я отказалась от своей доли в пользу брата. Нотариус попросила нас принести ей рыночную оценку квартиры на день смерти дяди. Сказала что с 1 января 2013 года. Налог на гос. пошлину выщитывается с рыночной стоимости. Так ли это? (если можно ссылку на закон с изменением). Если мой брат является собственником (наследником второй очереди) 1/2 и проживал вместе с умершим, разве он не освобождается от уплаты гос. пошлины?
Статья 333.25 Налогового Кодекса РФ: Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий
...5. По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
(пп. 5 в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)
6) оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства;
7) стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;
(пп. 7 в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
(пп. 8 в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
9) стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями;
(пп. 9 в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
10) стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 - 9 настоящего пункта, определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности;
(пп. 10 в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
11) оценка стоимости патента, переходящего по наследству, производится исходя из всех сумм уплаченной на день смерти наследодателя государственной пошлины за патентование изобретения, промышленного образца или полезной модели. В таком же порядке определяется стоимость переходящих по наследству прав на получение патента;
12) оценка переходящих по наследству имущественных прав производится из стоимости имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте), на которое переходят имущественные права, на день открытия наследства;
13) оценка наследственного имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации, или переходящих на него по наследству имущественных прав определяется исходя из суммы, указанной в оценочном документе, составленном за границей должностными лицами компетентных органов и применяемом на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статей 333.35 и 333.38 настоящего Кодекса.
Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
1) органы государственной власти, органы местного самоуправления, обращающиеся за совершением нотариальных действий в случаях, предусмотренных законом;
2) инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;
3) физические лица - за удостоверение завещаний имущества в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований;
4) общественные организации инвалидов - по всем видам нотариальных действий;
5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
Спросить
