Претензии к наследству дедушки - возможность замены мамы наследником
У меня умер в январе дедушка. Его квартира была в двух долях-его и у моего брата. Он всегда хотел её оставить моему брату. Но не подумал о том, чтоб оставить завещание. Теперь вот его дочь хочет продать квартиру. Но брат же собственник половины квартиры. Мы так понимаем, что дочь моего дедушки и его сын наследники на дедушкину половину. Но была ещё и моя мама, которая умерла раньше дедушки. Можем мы так же, вместо неё претендовать на половину дедушки, вместо неё.
Ваша мама - дочь умершего? Если да, то она наследник первой очереди. Вы наследуете ее долю по право представления. Ст. 1146 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Да, внуки наследуют по праву представления наравне с детьми наследодателя. Вы получаете долю умершей матери. Для этого нужно написать заявление нотариусу о принятии наследства ДО истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Спросить
В собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.
В двухкомнатной квартире жил мой дядя (моей мамы родной брат) одна половина квартиры была записана на него а вторая на мою маму. Дядя умер мама моя умерла. Брат мой двоюродный не вступил в наследство дяди и тоже умер. Я вступил в наследство на половину квартиры (которая принадлежала моей маме). Но всю квартиру сейчас занял мой племянник без всякого разрешения (сын брата) и не хочет выселятся и даже занял мою половину. Что мне делать? Как занять свою часть квартиры.?
Необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте, Вера!
Если вам с племянником не удастся договориться об условиях проживания, остается только обратиться в суд с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением. Правовая основа: ст. 247 ГК РФ и статьи 30, 69, 70 Жилищного кодекса РФ.
Удачи вам!
СпроситьВ сентябре умер мой дедушка. В том году в его квартире жил мой брал со своей семьей и дедушка приватизировал свою квартиру в равных долях на 5 человек (себя, брата, его жену и двоих детей).
Весной этого года брат уехал в другой город, выписавшись из квартиры. Но после смерти дедушки решил обратно вернуться. Дедушка в устной форме завещал половину квартиру нашей семье и половину квартиры отцу брата. Имеем ли мы право на наследство?
наследственной массой является только доля дедушки, т.к. квартира была приватизирована в равных долях на 5 человек, в устной форме завещание недействительно, да к тому же он не мог завещать половину квартиры, т.к. его доля в квартире 1/5
СпроситьМой дедушка умер в 1994 году, написал завещание 3 х комн кв на внука (моего брата). После смерти дедушки, бабушка переписала квартиру на себя. В дальнейшем она заболела и моя мама забрала ее к себе в другой город, а в той квартире остался проживать мамин брат, у которого остались все документы на квартиру. Он там и жил с дедушкой и бабушкой когда они еще были живы. После смерти бабушки, мама думала что квартира перейдет моему брату по завещанию, на тот момент он еще был несовершеннолетний. В это время мой дядя (брат мамы) подает в суд и отсуживает у нее квартиру полностью себе. Ни моя мама ни мой брат (на которого было оформлено завещание) ничего не получают. Вопрос заключается в следующем - мама только сейчас спустя столько лет решила узнать может ли она сейчас что то получить и правомерно ли то что брату ничего не достается, в завещании квартиру дедушка оставлял только ему.
Здравствуйте! Решение суда не правомерно, если было завещание, квартира должна была достаться Вашему брату, но теперь что либо вернуть уже не получится, если прошло более 3 лет (срок исковой давности). ст. 196 ГК РФ.
Спросить
То есть теперь уже поздно что то менять? Ни мама ни мой брат ничего не получат уже?
Спросить
Добрый Вам день.
Уважаемая Татьяна, в данном случае уже вышли все сроки давности. Теоретически можно подать в суд, но шансы - нулевые.
СпроситьИсковое заявление подать можно и суд его примет, но ответчики заявят о пропуске срока исковой давности и Ваши требования не удовлетворят. Вряд ли Вы сможете обосновать такой пропуск и убедить суд не применять положения ст. 196 ГК РФ, хотя если будет грамотный юрист, можно попробовать, тем более брат был несовершеннолетний.
СпроситьВ момент приватизации в квартире были зарегестрированы мама, мой брат, я и мой несовершеннолетний ребенок на моей жилплощади. Я и мой брат отказались от приватизации квартиры. Квартиру приватизировали на маму и на моего несовершеннолетнего сына в равных долях. Мама умерла, оставив завещиние на меня. Я и мой брат решили продать квартиру. Какую часть я должна отдать брату от продажи квартиры, если собственник я и мой несовершеннолетний сын в равных долях, а у моего брата только регистрация.
ваш брат не имеет права собственности даже на долю в квартире. определить сколько вы ему должны отдать можете сами, по совести. Думаю ваш брат должен иметь 3/8 доли от продажи
СпроситьМой дедушка, ветеран вов, получил 2-х комн. Квартиру от государства с целью улучшения прежних жилищных условий. Т.к на той жилплощади было прописано 7 человек. (я (внучка, прописана там с рождения), моя мама, мой брат, его сын, его жена, дедушка и бабушка. Вскоре после получения квартиры, дедушка умер. Квартиру оформили на бабушку. Спустя 3 года умерла бабушка. По закону квартиру в равных долях унаследовали моя мама и ее сестра. Могу ли я претендовать на квартиру как третий наследник в силу условий получения этой квартиры, так как все предыдущую жилплощадь приватизировали на моего брата и маму. В спорной квартире никто пока не прописан.
вы - внучка и не имеете право на наследство его имеет ваша мама.(вы унаследовали если б мамы не было по праву представления)
Спросить
не можете претендовать, вы не являетесь наследником по закону
после смерти своей мамы унаследуете ее долю
СпроситьУ моей мамы двое детей, я и мой брат. При приватизации квартиры квартира была приватизирована на меня, мою дочь, на маму, и на двух моих племянников (дети брата), брат в приватизации не участвовал. Моя мама составила завещание что в случаи ее смерти ее часть переходит к брату, но брат умер, а мама жива. Имеют ли право мои племянники претендовать на его долю. Переделавать завещание или нет?
Здравствуйте Мария! Завещание составленное вашей мамой утратило силу, в связи со смертью вашего брата. Дети вашего брата будут наследниками по праву представления после бабушки, т.е. вашей матери, на долю, которая бы причиталась их отцу по закону. После смерти мамы наследственная масса - 1/5 доля квартиры. Наследники вы, и ваш брат в равных долях. Так как брат умер ранее, наследниками будут его дети. Таким образом вы будете наследовать 1/10 и племянники 1/10 на двоих.
Правила о наследовании по праву представления не распространяются на потомков наследника, лишенного наследства в завещании умершего.
СпроситьУ моего дедушки была двухкомнатная квартира, получал он ее по месту своей работы, он проживал там с бабушкой. Затем с ними стал жить их внук (то есть мой родной брат) со своей женой и ребенком. Брат уговорил дедушку оформить приватизацию данной квартиры на него (внука). Дедушка согласился, приватизация полностью оформлена на моего брата, бабушка, дедушка и жена брата там прописаны. В мае этого года дедушка умер и жена моего брата всеми силами старается выжить бабушку из квартиры. Брат на стороне своей жены. Моя мама с удовольствием бы забрала бабушку жить к себе, но бабушка просится в свой родную квартиру. Брат угрожает тем, что продаст квартиру вместе с бабушкой. Подскажите, какие действия можно предпринять в данном случае. Можно ли как-нибудь отменить приватизацию? Может ли брат продать квартиру вместе с прописанной бабушкой?
Наталья,
отменить приватизацию возможно только в случае, если не истек срок исковой давности, а также при наличии оснований для отмены сделки. Тот факт, что внук выживает бабушку, основанием для отмены приватизации не является.
Если на момент приватизации бабушка была зарегистрирована в квартире и отказалась от своего участия в приватизации в пользу внука, то она сохраняет право пожизненного проживания в этой квартире, т.е. выселить и выписать ее оттуда невозможно.
Действительно, внук, как собственник, вправе продать эту квартиру, но с обременением в виде права проживания в квартире бабушки.
С уважением,
Валерия Дорошенко.
СпроситьМама и брат приватизировали квартиру вместе, брат проживал у жены, я не прописана в этой квартире. Брат умер и на маму начали оформление доли квартиры брата, но мама тоже умерла. По ее завещанию 1\2 квартиры моя, а что будет с другой частью которая была брата?
Статья 1142. Наследники первой очереди
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1142]
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1146. Наследование по праву представления
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1146]
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
А можно другим путем пойти.
Спросить
Анна! Все зависит от того есть ли у Вашего брата наследники первой очереди- жена, дети. Если их нет, то в наследство можете вступить вы как наследник второй очереди.
Спросить
Если долю брата приняла только мама (а почему жена не приняла не ясно), то после мамы переходит вам и другим маминым родственникам при наличии. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация и успешно веду такие дела.
Спросить
Умерла моя мама, оставив мне в наследство свою долю (50%) в 2-х комнатной квартире (квартира была приватизирована 1/2 на маму и 1/2 на брата), вторая половина (50%) принадлежала моему родному брату, которую он подарил своей дочери по дарственной. Я и дочь моего брата оформили в собственность равные доли квартиры, разделили пополам счета за коммунальные услуги и теперь оплачиваем их. Суть вопроса: я и дочь моего брата хотим продать эту квартиру, но в ней прописан и проживает мой брат, который не является собственником квартиры. Выписываться и выезжать из квартиры он не желает. Всю жизнь он пьет, никогда не работал и коммунальные платежи за квартиру не платил (платила всегда моя мама, кот. умерла, а теперь плачу я и дочь брата). Я и дочь моего брата не прописаны в этой квартире, прописан только один брат. Можем ли мы без его согласия выписать его из квартиры и продать ее? Или мы не можем человека выписать в никуда и обязаны купить ему квартиру? Заранее большое спасибо за Ваш ответ! С уважением, Любовь Васильевна.
Здравствуйте Любовь Васильевна! Снять вашего брата с регистрационного учета без его согласия нельзя. Он является членом семьи собственника квартиры и имеет право пользование этой квартирой наравне с собственником данной квартиры.
Однако продать данную квартиру вы вполне можете вместе с прописанным в ней братом, только стоимость такой квартиры значительно упадет в цене!
Спросить
Снять вашего брата с регистрационного учета без его согласия нельзя. Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)
Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.
Спросить
