Необходимо ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры, оставленной детям в наследство после развода?

согласие отца детей на сделку требуется

нет, только мужа надо выписать

До 18 лет муж не может выселить детей. поскольку они члены его семьи.

Уважаемая Елена !

Забудьте о "прописке" в квартире, так как в России прописка в жилых помещениях была отменена более 15 лет тому назад в связи с принятием и вступлением в законную силу Закона № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Этим Законом вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен регистрационный учет (регистрация) граждан РФ в жилых помещениях по месту их пребывания (временная регистрация) и по месту их жительства (постоянная регистрация).

Таким образом Ваши несовершеннолетние дети не прописаны в квартире своего отца, а зарегистрированы в ней скорее всего по месту жительства.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, установлено, что:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

После расторжения брака между Вами и отцом детей семейные отношения между отцом и детьми не прекращаются, а поэтому они сохраняют согласно статьи 31 ЖК право пользования этой квартирой наравне с ее собственником - отцом.

У Вас с экс-мужем могут возникнуть вопросы по поводу оплаты за детей за коммунальные услуги в этой квартире.

Во-первых, согласно статей 61, 80 Семейного кодекса РФ за несовершеннолетних детей оплачивать за коммунальные услуги в жилом помещении обязаны оба родителей, т.е. по 50%.

Во-вторых, согласно статьи 155 ЖК установлено, что неиспользование жилого помещения собственниками, нанимателями и членами их семьи не является основанием для освобождения их от оплаты коммунальных услуг в этой квартире.

Удачи Вам.

До совершеннолетия детей муж не сможет их выселить со снятием с регистрационного учета.

Здравствуйте, Ольга Александровна.

Нет, согласия бывшего супруга при отчуждении долей несовершеннолетних не потребуется, а вот согласие Органа опеки - в обязательном порядке.

Уважаемая Марина! Отсутствие спора о разделе имущества на момент предъявления иска о разводе ничего не значит для решения вопроса о разделе имущества. Если бывший муж зарегистрирован в квартире по месту жительства, то он в любой момент может заявить требования о разделе, а если не зарегистрирован и не проживает, то срок давности по разделу-3 года(п.7 ст.38 СК РФ). Таким образом нотариально заверенное согласие бывшего супруга на продажу квартиры в соответствии с п.3 ст.35 СК РФ обязательно.

Нет, не сможете прродать квартиру без согласия мужа - он давал соглсие только на расторждение брака.

В любом случае потребуется согласие супруга на продажу недвижимости, приобретенной в браке. С уважением,

Здравствуйте. О каком согласии речь, имущество, полученное /приобретенное до брака является единоличной собственностью супруга. Во вторых, дети не имеют право на имущество родителей, только в порядке наследования. Родители не обязаны выделять доли детям в квартире, только если на покупку этого имущества были потрачены средства из материнского капитала. А морально - этические аспекты данного поступка тут роли не играют.

С уважением.

Здравствуйте, Дарья! Если квартира куплена до брака, значит она является его собственностью и не является совместной собственностью супругов. Поэтому при продаже ни Вы ни дети на эту квартиру права не имеете. Несовершеннолетние дети должны быть прописаны по месту жительства законных представителей, так что если они проживают после развода Вами, следовательно, прописка у них должна быть по месту Вашего жительства. Единственное, что бывший муж должен детям - это алименты.

Вашего согласия не требуется для продажи.

Денег давать Вам или доли детям не обязан.

Оспорить продажу нет возможности. Квартира куплена до брака, знаит не является совместным имуществом супругов. Обязанности выделять доли детям по закону в этом случае нет.

Добрый вечер!

Если квартира приобретена вами после расторжения брака, то согласие вашего бывшего на продажу этой квартиры не нужно.

Галина в вашем случае максимальные срок на который делается согласие - 3 года, то которое у вас есть уже не действительно.

Но получать заново это согласие вам не нужно оно уже не ч мему. Если квартира записана на вас и супруг в течение 3 лет с даты развода не поддал на раздел совместно нажитогоимущества, То экта квартира польностью ваша. Так что распоряжайтесь и владейте ею так как вашей душе угодно. Супруг бывший на нее никаких прав больше не имеет.

Оксана! Полученное по наследству во время брака не является совместно нажитым имуществом и после раторжения брака муж вправе выселить вас как бывшего члена семьи, но за детьми остается право проживания до достижения ими 18 лет. Кроме того, суд с учетом обстоятельств может обязать вашего бышего мужа предостаить вам другой жилье.

Могу Вам, добавить, что за вами можно сохранить право пльзованиния на вышеуказанную кватиру на определенный срок!

1. Не имеют доли.

2. Дети имеют право на наследство, бывшая супруга - нет.

У Вас прав на подаренное мужу имущество нет (Ст. 36 СК РФ). Наследовать будете

исполнитель может взыскать от продажи: НО,

1) если у вас задолженность по алиментам;

2) если о продаже квартиры узнает жена, т.к. в Законе указано, взыскание производится со всех доходов должника;

удачи.