Вот уже 5 ый день протекает полотенцесушитель, УК говорит, что замену должны оплачивать мы.Так ли это?
Вот уже 5 ый день протекает полотенцесушитель, УК говорит, что замену должны оплачивать мы.Так ли это?
да все верно так как УК несет ответственность только за общедомовое имущество, т.е. Общие стояки.
Спросить
Если дому менее 5-ти лет , то это может быть гарантийным случаем и затраты можно будет взыскать с застройщика.
Если более 5-ти лет, то за ваш счет
СпроситьПридется ли мне платить деньги за замену трубы полотенцесушителя и самого полотенцесушителя при обращении в ЖЭУ или же ремонт мне должны сделать бесплатно?
Просто согласно правилам содержания общего имущества многоквартирного дома за ремонт я ничего не должен платить так как стояки и обогревательные элементы (полотенцесушитель) являются общедомовым имуществом. А вот исходя из ст.36 ЖК РФ полотенцесушитель не считается общедомовым имуществом. И исходя из этой статьи замена стояка будет бесплатной, а замена полотенцесушителя платной.
Квартира является приватизированной.
Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 23 января 2012 г. N 33-624/2012
"Согласно пп. 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В совокупности с положениями ст. 36 ЖК РФ, определяющей перечень общего имущества, и учитывая, что полотенцесушитель, в результате разрыва которого произошла протечка, расположен в квартире истца, и обслуживает только принадлежащее ему жилое помещение, вывод суда о его принадлежности к общему имущества собственников помещений дома, является ошибочным".
Спросить
Кто несет ответственность за замену протекающего полотенцесушителя в квартире без вентиля перекрытия
Кто должен оплачивать замену полотенцесушитель в квартире, если нет вентиля перекрытия внутри квартиры. Полотенцесушитель протекает. Управляющая компания отказывается производить замену за свой счёт. Куда обратиться?
Добрый вечер, Вероника!
Управляющая компания обязана обслуживать и содержать в надлежащем состоянии стояки и все ответвления от них до первого крана. Если между стояком и полотенцесушителем отсутствует запирающее устройство (кран), то заменить этот полотенцесушитель обязана УК. Советую написать официальное заявление на замену полотенцесушителя, а в случае отказа - жалобу в Жилищную инспекцию.
С уважением,
В.Киракосян.
Спросить
Кто должен оплатить повторную врезку полотенцесушителя после аварийной замены стояков водоснабжения?
При аварийной замене стояков г водоснабжения УК был срезан и не подключен заново полотенцесушитель. УК требует за повторную врезку полотенцесушителя оплату. Должен ли эти расходы оплачивать собственник жилья.
У нас делают замену труб ХВС и ГВС
ТСЖ просит 2000 рублей за услугу замены полотенцесушителя. Полотенцесушитель у нашего стояка установлен без запорных кранов, то есть цельная труба ГВС. Правомерны ли требование ТСЖ?
Если НЕТ кранов, то данный полотенцесушитель может быть отнесён к общему имуществу МКД.
Соответственно замена такого полотенцесушителя за счёт средств, уплачиваемых за тек. ремонт общего имущества МКД.
СпроситьВ моей приватизированной квартире в ванной комнате на полотенцесушителе появилась маленькая дырка, из которой капает горячая вода. В жэу обратилась, придут смотреть на следующей неделе. Сказали готовиться к покупке полотенцесушителя. У нас город маленький, почти все многоквартирные дома обслуживает одна управляющая организация, в квитанциях по оплате коммунальных услуг есть строка содержание и текущий ремонт помещения. У меня возник вопрос; не из этих ли денег жэу должно заменить мне полотенцесушитель? Или все равно замену оплачивать отдельно?
Добрый вечер ! Строка в квитанции об оплате коммунальных услуг в квартире собственника " о содержании и ремонте жилого помещения " носит формальный характер и не имеет ничего общего с фактическим содержанием и ремонтом жилого помещения собственника ( п.1 ч.2 ст.154 ,ч.1 ст.156 ,ч.1 ст.36 ЖК РФ) и оплата по этой строке идет за содержание и текущий ,капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Так что ,полотенцесушитель собственник приобретает за свой счет и оплачивает за его установку из своего кармана .
СпроситьСегодня утром обнаружили течь в стояке до крана, соответственно, это под ответственностью УК.
Сотрудники УК пришли и устранили течь, отрезав полипропиленовый трубу полотенцесушителя.
Течь устранена, но полотенцесушитель теперь не работает.
Я обратился в УК с требованием восстановить полотенцесушитель, но мне сказали, что из-за выполненной замены стояка и сделанной перепланировки они отказываются его восстанавливать.
В прошлом году делалась замена стояка за мой счёт. (Акт есть, но сегодня, после предъявления претензии в УК они стали заявлять, что это поддельный акт (печать на нем их есть, сотрудники, которые производили замену также работают в этой УК)
Напишите претензию в письменном виде и ждите ответа. Если отказ, то в суд. при условии, что, действительно, перепланировки не было или она была сделана с согласования соответствующих органов.
Спросить
Здравствуйте. Так как после выполнения работы по устранению течи в стояке перестал работать полотенцесушитель, Управляющая компания по заявлению собственника обязана устранить недостаток выполненной работы. Если после предъявления претензии результата нет подавайте иск в суд.
Спросить
Если требование было направленно письменно то вам теперь претензию нужно направить и после чего подавать в суд и через суд уже восстанавливать свое право, УК не права в данном случае!
Если требование оставлялось по заявлению устное то можно направить претензию и в ней все изложить! После чего повторюсь иск в суд и судиться!
СпроситьКто должен оплачивать смену полотенцесушителя? Проходит смена стоянка, в связи аварийного состояния труб, и параллельно меняют полотенцесушитель. Должны ли мы платить за работу? Заранее спасибо.
кто должен оплачивать смену полотенцесушителя?
----собственник квартир должен оплачивать
СпроситьДелаем ремонт в ванной комнате и меняем полотенцесушитель. РЭУ требует оплату за отключение стояка для замены полотенцесушителя. Правомерно ли это?
Должна ли я оплачивать за замену полотенцесушителя (железные трубы), если квартира муниципальная.
