Должна ли я оплачивать взнос на кап ремонт нового многоквартирного дома если застройщик обслуживание дома на гарантии 5 лет.

Да, поскольку закон не устанавливает исключений, вне зависимости от того, сколько лет дому.

Здравствуйте! Если иное не предусмотрено договором долевого участия, оплату обязаны производить с даты оформления права собственности на квартиру.

Здравствуйте! В статье 153 ЖК РФ определен момент начала оплаты ЖКУ для различных категорий плательщиков.

Ст. 153 ЖК РФ.

"Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию".

Согласно ст. 169 ЖК РФ все собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на кап ремонт.

Исключение указано в ч. 2 настоящей статьи, согласно которой взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

В остальных случаях увы - платим.

Взносы на капитальный ремонт уплачивают собственники помещений в многоквартирном доме.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте! Если многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, то собственники обязаны платить взносы на капитальный ремонт.

Доброго времени суток! За капитальный ремонт оплачивают собственники. Согласно федеральному закону № 271, собственники квартир должны уплачивать обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Взнос является обязательным и включен в квартирную плату.

Здравствуйте.

Вам уже в квитанции включили?

Нет. это не добровольные а обязательные платежи.

Доброго времени суток, Елизавета Геннадьевна! Согласно ст.169 ЖК Рф 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Здравствуйте! В соответствии с ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Удачного решения вопроса!

Когда должны делать взносы на капитальный ремонт этого дома нужно смотреть на сайте вашего регионального оператора Вообще обязанность по оплате возникает с момента включения вашего дома в программу капитального ремонта

Добрый день Марат!

Платить за капитальный ремонт вам все же придется и вот почему:

В российском законодательстве нет такого основания освобождения от взносов на капремонт как наличие гарантии дома от застройщика. Новостройки платят наравне со всеми, за исключением тех, которые подпадают под действие ч. 5.1. ст. 170 ЖК РФ

В соответствии с ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса

Часть 5.1 ст. 170 о которой идет речь введена в действие в 29.06.2015, то есть после того как ваш дом был введен в эксплуатацию, таким образом он не подпадает под действие этой нормы.

Так что, как бы не казалось это странным и несправедливым, начисления за капитальный ремонт приходят вам правомерно.

Добрый день!

К сожалению, придется платить эти взносы, поскольку ваш дом в программе капитального ремонта, а когда этот ремонт планируется, вы можете посмотреть на официальном сайте фонда.

ФЗ от 28 декабря 2013 г. №417-ФЗ не даёт нам такого права? У нас 12-и этажный дом с лифтом, тариф принятый администрацией 7 р. 21 коп. за 1 кв.м., дом одно подъездный (свечка), если мы организуем ТСЖ и откроем свой лицевой счёт, можем ли мы собирать сами для себя меньшую сумму за 1 кв.м.? Спасибо!

Здравствуйте

Да должны, от уплаты взноса не освобождены согласно закону те, у кого уже был капремонт. Конституционный суд рассматривает этот и иные вопросы на предмет соответствия данной статьи ЖК РФ Конституции, когда акт им будет принят возможно что- то изменится.

Удачи