Как отказаться от доли в ветхом доме без потери прописки?
У нас такая проблема: Нам (нас трое, совершеннолетние) после матери остался ветхий дом на з/у 15 сот. В доме живёт брат с сестрой и мужем. Дом нуждается в серьёзном ремонте. Муж сёстры не вкладывает, п/ч думает, что при продаже (планируется в ближайшие годы) я потребую делить все поровну. Могу ли я отказаться от своей доли в доме, не теряя прописки (своего жилья у меня нет)? Заранее благодарен за ответ. Александр.
Если откажетесь от своей доли в пользу других собственников, то рискуете остаться без денег, в случае продажи дома.
Спросить
У меня проблема такова что нас в семье трое детей два брата и сестра, отец умер оставив завещание на дом матери. Брат с сестрой прописаны в доме а я нет, скажите пожалуйста возникнут ли у меня проблемы после смерти матери о получении права на наследство так как живу в общежитии своего жилья не имею. Заранее спасибо.
Если мама напишет завещание не на вас, то соответственно никаких прав на наследство у вас не будет.
Если завещания не будет, то вы вправе наследовать за мамой по закону наравне с сестрой и братом.
Вам достаточно только написать нотариусу заявление до 6 месяцев после смерти матери.
СпроситьВ сложившейся ситуации, мой брат продает свой дом (75 кв.м.) при покупке которого он использовал материнский капитал (имеет двоих несовершеннолетних детей, на них выделены доли в продаваемом доме). Для того чтобы продать дом он просить нашу маму выделить его детям в квартире (82 кв.м.) нашей матери доли его детям.
Брат после продажи будет строить новый дом и объясняет матери, что это временное выделение долей в квартире матери, после постройки своего дома он выделит в нем доли и мать станет опять единоличным собственником своей квартиры.
Уточните, пожалуйста как я понимаю, чтобы выделить доли сейчас детям, мама должна их им подарить или есть другой вариант выделения долей? И как после постройки своего дома брат обратно вернет доли матери, выделив в своем доме эти доли?
Просто очень переживаем т.к. делается это все тихо узнали случайно, мать пожилая и сказала, что пришли с опеки смотреть квартиру, думает, что к ней просто пропишут детей и все.
Добрый день! Отвечаю на ваши вопросы:
1. Чтобы выделить доли детям, собственник должен заключить с ними договор дарения и зарегистрировать в Росреестре, это позволит получить разрешение опеки на продажу дома, купленного с использованием маткапитала.
2. Однако при продаже дома сумма, равная стоимости детских долей, должна быть депонирована на счете в Сбербанке, и пользоваться ей можно только с согласия органа опеки.
3. В дальнейшем вернуть доли матери можно будет также только с разрешения органа опеки, причем скорее всего, опека такого разрешения не даст, так как любые сделки между несовершеннолетними и их близкими родственниками (кроме дарения в пользу детей) запрещены (ст. 37 ГК РФ), то есть получить свои доли обратно бабушка сможет только после достижения внуками совершеннолетия.
Спросить
Орган опеки даст Вашему брату разрешение на продажу дома, купленного с использованием материнского капитала и в котором несовершеннолетние дети являются собственниками, если взамен в собственности детей будет недвижимое имущество ее хуже, чем принадлежало детям ранее. Бабушка должна будет подарить детям часть квартиры либо на имя детей родители должны купить часть квартиры у бабушки.
Спросить
С первого брака у мамы 2 детей и был дом. При разводе сын остался со своим отцом и чтоб дом достался сыну мама не стала его делить. Но он (бывший муж) обманным путем все таки получил согласия у брата на продажу дома. Деньги с дома он не поделил. Брат был прописан у бабушки (мать отца), бабашка обещала оставить дом ему и умерла не оставив завещания. У бабушки трое сыновей. Отец брата оставил свою долю дома брату на словах, доказать брат свое право не может, и этот дом при легализации его дядя оформил на своего сына. Пожалуйста объясните жилищное право брата, если таковые имеются. Что можно в этом случае предпринять. Брату 28 лет у него нет своего уголка.
Гульнара,здравствуйте!
По дому родителей;дети не имеют право на собственность родителей,если только в данном доме не было доли Вашего брата.Поэтому,отец имел право распорядиться своим имуществом и не обязан отдавать деньги.
По дому бабушки-если завещания нет,то и унаследовать после ее смерти Вашему брату нечего.Обещание что-то оформить значения не имеет.
С уважением,
СпроситьТакая проблема, проживаем в частном доме втроём я,брат и мать тут же и прописаны все трое, дом оформлен на мать, она собралась его продавать, мы с братом совершеннолетние мне 24 брату 18,такой вопрос имею ли я право не давать согласие на его продажу или же требовать выплату после продажи дома? Как поступить?
Елена, нет, не имеете. Регистрация не дает право собственности на недвижимое имущество. У вас есть только право проживания в данном доме.
СпроситьРазвелась с мужем, дети остались со мной (трое несовершеннолетних детей), мотаемся по съёмным квартирам. Дом приобретённый в браке муж продает без моего согласия, дети останутся без постоянного жилья и прописки. В агенстве которое занимается продажей дома отказываются со мной общаться. Дом был куплен с выделением доли брату мужа, его брат недавно умер и его доля осталась мужу, Что делать? Поможет ли моё обращение в отдел опеки?
Здравствуйте.
Вам надо обращаться в суд и делить дом, так как он является совместной собственностью.
Одновременно попросите суд наложить запрет на совершение регистрационных действий.
Спросить
Здравствуйте!
Обращайтесь в суд с вопросом о разделе совместно нажитого имущества. И обязательно с привлечением органов ОПЕКИ! Предварительно обратитесь к ним. Там должны быть квалифицированные специалисты и приостановят сделку по вашему дому.
СпроситьУ меня есть 2 брата. 1 является собственником со мной в доме 1/2 доля но не прописан там. у второго брата есть квартира (и прописка в данной квартире). при продажи данной квартиры денежные средства хотим направить на дом. но с условием что будет прописан в доме и иметь долю в данном доме (т.к денежные сред. Направляет для расширение дома, пристроя). 1 брат, не дает согласие на раздел доли и говорит что даст разрешение на прописку без доли хотя не копейки в данный дом не вкладывает. (в доме прописаны я и ребенок 2,5 года)
Вопрос правомерные ли его действия.? Как быть?
Любые действия с квартирой возможны с согласия обоих собственников. Продать свою долю Вы можете и без согласия с соблюдением требований ст .250 ГК РФ.
СпроситьУ моего мужа умерла мама. Со дня смерти прошло 4 месяца. У него есть старший брат. После матери остался дом и земля. Сейчас они будут выступать в наследство. Брат мужа сказал, что моему мужу нужно отказаться от своей доли дома, так как дом будет переоформляться на брата. В связи с эти у меня возник вопрос: как быть? Может ли быть так, что мой муж останется без всего?
Добрый день
Отказ от наследства делается один раз и впоследствии его не получится отменить и если ваш муж его напишет, то наследство перейдет к брату и мужу ничего не положено. Отказ это еще и безденежная сделка и за нее выплата в пользу отказавшегося наследника не предусмотрена.
Спросить
Если откажется от наследства, то естественно останется без наследства, без всего.
Спросить
Здравствуйте!
Ваш муж вправе отказаться от наследства, но не обязан.
Если он откажется от наследства, то откажется от всего наследства (отказ от части наследства не допускается).
Так что ваш муж может принять наследство, а потом уже решать вопрос с братом по поводу дома.
СпроситьДа, ваш муж не будет наследником. Ваш брат, приняв наследство будет собственником этого имущества и после его смерти наследство перейдет к его наследникам, если нет завещания, то наследники первой очереди брата его дети, родители и супруга.
СпроситьНИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ СОГЛАШАЙТЕСЬ С БРАТОМ МУЖА! ВЕРОЯТНОСТЬ КИДКА - 99,9%! Вы уж извините, что я так по-простому Вам объясняю. Говорить можно что угодно. Ничему не верьте, ни единому слову, особенно, когда дело доходит до деления наследства. Если этот брат так хочет переоформить весь дом и землю на себя - пусть выкупает по рыночной стоимости у Вашего мужа. Просто представьте на секунду ситуацию: ваш муж отказывается от своей доли в пользу брата, поверив в обещания, а затем этот брат отказывается от своих слов и своих обещаний! И еще. Срок вступления в наследство - 6 месяцев, так что пусть Ваш муж успевает вступить в принятие наследства.
Спросить
То есть получается, что мой муж после того, как откажется от доли, уже не будет считаться наследником, и после смерти брата дом может перейти к дочери брата?
СпроситьДа, все верно. Если откажется, то собственником будет брат, а потом его дети.
Вашему мужу нужно подать заявление о вступлении в наследство и принять его.
Спросить
Проблема такова что нас в семье трое детей два брата и сестра, отец умер оставив завещание на мать. Брат с сестрой прописаны в доме а я нет, с недавнего времени прописана еще и племянница с сыном, возникнут ли у меня проблемы с пропиской после смерти матери так ка живу в общежитии своего жилья нет, нужно ли мне будет согласие всех или нет. Заранее спасибо.
после смерти матери можете наследовать ее имущество
получите свидетельство о праве на наследство, можете прописаться без согласия
СпроситьПри разводе супруги поделили дом и участок поровну, по 1/2 доли каждому, затем бывший муж подарил свою долю земли и недвижимости совместному сыну. По прошествии времени, став совершеннолетним, сын подарил свои доли матери. Вопрос-при продаже дома мать должна должна брать согласие с бывшего супруга, что он не против продажи и имеет ли бывший супруг какие-либо права на дом и участок?
Добрый день Ирина!
После дарения своей доли дома и земельного участка бывший муж утрачивает права владения, пользования и распоряжения данными объектами, т.е. утрачивает право собственности. Соответственно бывший муж утратил все права на дом и участок.
При продаже дома мать не должна брать согласия с бывшего мужа, т.к. последний уже распорядился своим имуществом.
СпроситьУ меня такая ситуация: в деревне от родителей остался дом и 8 соток земли, нас три сестры. В 1997 году при оформлении документов на три доли данное имущество было оценено в 60000 рублей. Теперь одна из сестер живет в этом доме и требует отказ от своих долей нас с сестрой, мотивируя это тем, что она вкладывает деньги в ремонт дома и бани, грозится подать в суд, что нам делать в данной ситуации?
